春风十里项目监理（第二次）

春风十里项目监理（第二次）招标公告

1.招标条件

招标项目 春风十里项目 （项目名称）已由 长沙市芙蓉区行政审批服务局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《企业投资项目备案告知承诺信息表》（ 芙审批投备【2024】3002310028 ） 批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖南建投红园置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，已落实 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 湖南建投红园置业有限公司 。 招标代理机构为 湖南弘霖项目管理咨询有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 春风十里项目监理 （第二次） ；

2.2 建设地点： 芙蓉区东湖街道隆平片区，红园路以南，泉坝路以北，东四路以西，合平路以东 ；

2.3 项目基本情况 项目占地面积约152763㎡，规划用途为住宅用地，规划总建筑面积约479303.62㎡，容积率2.4。其中：一期一批次总建筑面积约8.75万㎡，地上建筑面积约7.08万㎡，地下建筑面积约1.67万㎡，包括住宅、底商、社区服务用房；一期二批次总建筑面积约9.21万㎡，地上建筑面积约7.68万㎡，地下建筑面积约1.53万㎡，包括住宅、底商、幼儿园、托儿所；一期三批次总建筑面积约8.84万㎡，地上建筑面积约7.72万㎡，地下建筑面积约1.12万㎡，包括住宅、底商；二期总建筑面积约8.12万㎡，地上建筑面积约6.43万㎡，地下建筑面积约1.69万㎡，包括住宅、底商；三期一批次总建筑面积约7.71万㎡，地上建筑面积约6.41万㎡，地下建筑面积约1.29万㎡，包括住宅、底商；三期二批次总建筑面积约5.25万㎡，地上建筑面积约4.28万㎡，地下建筑面积约0.97万㎡，包括住宅、底商 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 监理服务期限： 从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（缺陷责任期为24个月，自工程竣工之日起计算）的全过程监理，包括但不限于项目施工阶段、工程竣工验收、竣工结算（含配合审计工作等）阶段（开工计算时间以甲方发出开工令起），其中施工工期2520日历天 ；

2.6 其他： 质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

湖南建投春风十里项目工程范围内土建、安装、精装修、专业分包、总体、道路、园林绿化亮化等，施工区域内的所有工程内容从设计阶段、采购阶段及施工准备阶段到保修阶段全过程监理服务。包括设计、采购及施工到保修等阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、安全文明施工监理、配套设备安装监理等 （招标人根据项目情况补充填写）。

4 . 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业甲级资质 资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程 专业 国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 湖南省长沙市 行政区域内最多有  零个  个作为总监理工程师的在建项目，且在 湖南省长沙市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：  不要求类似工程业绩；

 要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

 不要求类似工程业绩；

 要求近 三 年内完成过1个 单项合同总建筑面积不少于239651.81平方米的房屋建筑工程 监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

 不要求类似工程业绩；

 要求近 三 年内完成过1个 单项合同总建筑面积不少于239651.81平方米的房屋建筑工程 监理业绩。

注： 类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告澄清补充公告（如有）等公告内容。投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：  综合评估法1；  综合评估法2 。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11.联系方式

（1）招 标 人： 湖南建投红园置业有限公司

地 址： 湖南省长沙市芙蓉区东湖街道远大二路892号东湖街道办事处78号院09房

联 系 人： 张炜烨

电 话： 18573500040

传 真： /

电子邮件： /

（2）招标代理机构： 湖南弘霖项目管理咨询有限公司

地 址： 湖南省长沙市望城区高塘岭街道高乔大道与文源路交界西北角紫鑫御湖湾7、8栋1530室

项目负责人： 刘伟茹 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员： 张易凯、石燕 （ 按招标代理委托协议填写）

电 话： 0731-88325667

传 真： 0731-88325667

电子邮件： 2972806667@qq.com

（3）行政监督部门： 长沙市建设工程招标投标中心

地 址： 湖南省长沙市岳麓区岳华路279号长沙公共资源交易中心8楼

电 话： 0731-84898622