- 项目名称： 长沙学院马栏山新媒体实训中心建设项目代建服务
- 项目地址：
- 范围： 本项目主要建设内容包括新建新媒体实训中心1栋，项目总建筑面积约39828㎡，以及室外道路、绿化、给排水、电气、消防等配套工程。招标内容为代建服务
- 报名开始时间： 2025-08-17
- 报名结束时间： 2025-09-03
项目详情
一、招标条件：
1.1招标人：
长沙学院
1.2招标内容：
长沙学院马栏山新媒体实训中心
建设项目已经由长沙市发改委长发改审
[202
3
]
96
号批准建设，资金来源为：
建设单位自筹及申请中央财政资金
，招标人为
长沙学院
。项目已具备招标条件，并已报市政府招投标监管部门备案，现进行国内公开招标，欢迎有相应资质条件并有意参加本项目代建管理的单位参加投标。
二、项目概况与招标范围：
2.1项目名称
：长沙学院马栏山新媒体实训中心建设项目代建服务
2.2建设地点：
长沙学院西校区东侧，北临福元中路，西临山月路
2.3资金来源：政府专项债券资金、上级专项资金和学校自筹资金
2.4投资控制金额：长沙学院马栏山新媒体实训中心建设项目估算总投资为18286.47万元，最终以批准的设计概算为准。
经长沙市财评中心审定的优惠率为
10%，
本项目
暂估
代建费用
为
274
万元。
2.5质量标准：确保达到合格工程标准。
2.6代建周期：从签订代建合同之日起至不动产产权办理完成之日止
约
36
个月；后续工程结算、竣工决算及产权登记、资产移交等按
《长沙市政府投资建设项目管理办法》
规定执行。
2.7代建范围：采用
阶段
（
全程或阶段
）
代建方式，以经批准的设计概算为投资控制目标，代建单位负责代办以下事项：
2.7.1 承担并及时完成项目工程建设许可阶段、施工许可阶段的报批报建手续；
2.7.2 依法组织开展包括但不限于工程总承包、设施设备、工程服务等招标采购事宜，负责合同的洽谈与签订，并将招投标情况、签订的合同报发展改革、财政和相关行业管理部门备案；
2.7.3 会同使用单位（或项目行政主管部门）按项目进度提出年度投资计划和年度基建支出预算，并按月向发展改革、财政部门和项目单位报送工程进度及资金使用情况；
2.7.4 承担并及时完成项目竣工验收阶段的联合验收及竣工验收备案等；
2.7.5 组织编制工程结算及竣工财务决算报审计部门和财政部门审批，按批准的资产价值向项目单位办理资产交付手续，并办理不动产产权登记；
2.7.6 对项目实施过程中的质量、安全、进度、投资、合同、信息等进行有效管理和控制；
2.7.7 整理汇编移交项目有关资料[包括但不限于代建资料、全过程工程咨询资料、工程竣工技术资料等资料的整理、汇编、审核及移交（含学校档案系统资料输入计算机）等内容]；
2.7.8 与本工程项目相关的其他事宜（包括但不限于工程建设许可各阶段批复调整相关手续办理、代建过程中突发的各种特殊情况处理与协调及代建项目所有建筑的不动产产权证办理等内容）。
三、投标人资格要求：
3.1投标人须为具有独立法人资格的事业或企业单位，营业执照或法人证书处于有效期；
3.2投标人应当具有建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质、建筑行业工程设计甲级以上（含甲级）资质、房屋建筑工程监理甲级以上（含甲级）资质、房地产开发一级资质、工程咨询甲级资质中的一项或者多项资质（建筑企业须同时具有有效使用期内的安全生产许可证）；
3.3投标人已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案。投标人、项目负责人、代建业绩（如有）三者均可在湖南省政府投资项目代建单位名录库查证
（查询网址：
http:\\222.240.80.7:8089\djxm\index.page
）
；
3.4项目负责人具备
建筑工程
相关
专业
高
级及以上
职称
，
并具有一级注册建造师
,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师,或注册咨询工程师（投资）,或国家注册造价工程师,或国家注册监理工程师之一的执业资格；
3.5项目负责人注册单位必须与投标单位一致，为投标单位正式职工。在建代建项目常驻现场管理人员（含项目负责人）或其它在建项目管理、监理、施工项目的人员，不得作为本项目负责人参与本项目投标；
3.6
投标人及项目负责人近三年内没有严重违法、违约及较大以上责任事故等，也没有因串标、欺诈、行贿或弄虚作假等违法或严重违规行为被政府或业主取消其投标资格的记录；
3.7根据《湖南省政府投资项目代建制管理办法》（省政府第
325
号令），与本项目代建有直接利害关系的投标人，不得参与本项目投标；
3.8本项目不接受联合体投标。
3.9 因长沙学院马栏山新媒体实训中心建设项目代建和勘察、设计
、
监理
招标时间相近，故代建项目中标候选人排名第一的单位或中标单位，不得参与勘察、设计
、
监理
项目及该项目所有的工程造价咨询业务的投标；勘察、设计
、
监理
项目中标候选人排名第一的单位或中标单位，不得参与代建项目的投标。否则相关投标将被拒绝。
四、资格审查方式：
资格后审。中标通知书备案时，行政监管部门将对中标候选人的投标文件中提供的资格和业绩证明材料的真实性进行核查。
五、招标文件的获取：
凡有意参加投标者请登录
https://www.hnsggzy.com/
《
湖南省公共资源交易电子服务平台
》下载招标文件及图纸。
六、投标保证金：
具体要求详见第二章投标人须知及投标人须知前附表。
七、投标文件的递交：
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：为
2025
年
09
月
03
日
09:00
时整
(
北京时间
,
下同
)
。
7.2投标文件送达地点：登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF 格式）。
7.3逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、招标文件澄清及答疑：
投标人若对招标文件有任何疑问，应于
2025
年
08
月
17
日
17:00
时
(北京时间,下同)前将疑问以不署名的方式在
湖南省公共资源交易电子服务平台
的答疑专区提出，过期不予受理；答疑文件于投标截止时间
15天前在
湖南省公共资源交易电子服务平台
及湖南省招标投标监管网发布，敬请留意。
九、发布招标公告的媒体：
本招标公告同时在《中国采购与招标网》
http://www.chinabidding.com.cn/、《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn/、《
湖南省公共资源交易电子服务平台
》
https://www.hnsggzy.com/#/sy发布。
十、
招标单位：
长沙学院
十一、招标代理机构：中技建设咨询有限公司
十二、行政监督：长沙市
发展和改革委投资处
，
电话
0731-88666542。