中建·九章赋项目监理

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 中建 ·九章赋 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市芙蓉区行政审批服务局 批文名称及编号 《企业投资项目备案告知承诺信息表》芙审批投备 [2025]3002310010， 项目业主为 湖南中建信和芙蓉城投置业有限公司 ，主要建设内容 中建 ·九章赋项目监理 ，项目总投资为 约 78083.663万元 ，资金来源 自筹资金 ，已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 中建 ·九章赋项目监理；

1. 2.2  建设地点： 长沙市芙蓉区东湖村 ；

1. 2.3  项目基本情况

中建 ·九章赋总建筑面积约242102.05㎡，其中地上总建筑面积约198047.62㎡，地下建筑面积约44054.43㎡。包含15栋住宅、1栋幼儿园、1栋垃圾站、1栋物业配套用房、地下室一层，项目最高建筑高度约99.95米，最高层数为32层。以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准。项目装配率约为50%。

1.3 监理服务期限： 本工程监理期限从施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满止，其中施工工期为 1088 日历天 （最终以发包人具体要求为准） ；

1.4 招标范围： 本项目工作内容包含项目的各单项单位工程 , 包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的土（石）方及基坑支护、主体建安、消防、人防、弱电智能化、暖通、电梯、装饰装修、成品支架、室外管网、园林景观、道路、配套设施、基础设施、供水、高低压供配电等的监理，包括施工及保修阶段的质量控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。

1.5 质量标准： 达到本监理合同服务范围内各工程施工合同约定的同等标准或要求；

1.6标段划分： 一个标段 。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质 或 房屋建筑工程监理甲级 资质 ，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有 房屋建筑 工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 湖南省长沙市 行政区域内最多 ■ 零个 □ 1 个作为总监理工程师的在监项目，且在 长沙市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标 □ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■ 不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□ 不要求

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任总监理工程师承担过 1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督 〔 2021〕234号 文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请 从 202 5 年 07 月 02 日 起 在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com） 下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com） 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 202 5 - 07 - 23 09:00 。请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、 湖南省公共资源交易服务平台上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市建设工程招标投标中心，电话 0731-84898622。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1  或4009980000。

10.联系方式

招 标 人： 湖南中建信和芙蓉城投置业有限公司 ；

地 址：湖南省长沙市芙蓉区东湖街道远大二路 892号东湖街道办事处78号院05房；

联 系 人： 穆先生 ；

电 话： 0731-82231877；

招标代理机构： 湖南博达方仁工程项目管理有限公司 ；

地 址： 长沙市高新区岳麓大道西 588号芯城科技园一期5栋502室 ；

联 系 人： 张龙萍 （项目负责人）、 符静波 、 陈静 ；

电 话： 0731-82564848 ；