湘潭经济技术开发区管理委员会办公室的九华大楼物业服务外包项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、
项目概况
1、采购项目名称：九华大楼物业服务外包项目
2、采购计划编号：潭经财采计（2024）010号
3、委托代理编号：XTGHZB[2024]0149号
4、采购项目预算：1987506.22元/年，两年合计3975012.44元，超过此预算控制价的报价视为无效响应。
¨支持预付款，预付比例：
/
%
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
6、评标办法：þ综合评分法 ¨最低评标价法
7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8、合同履行期限：两年
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨投标保证金：不超过采购项目预算的
/
%；
¨履约保证金：中标金额的
/
%；
¨预付款保证金：预付款的
/
%；
¨质量保证金：合同金额的
/
%。
二、
采购人的采购需求
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包号
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品目
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包名称
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标的名称
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简要技术要求
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数量
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标的预算
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最高限价
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节能产品
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进口产品
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整包
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C21040000物业管理服务
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九华大楼物业服务外包项目
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九华大楼物业服务外包项目
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详见采购需求
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两年
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1987506.22元/年，两年合计3975012.44元
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1987506.22元/年，两年合计3975012.44元
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说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、
采购项目需要落实的政府采购政策：
1、预留采购份额：本项目非专门面向中小企业或小型、微型企业采购。
2、强制采购：本项目采购清单中不含强制采购的节能产品。
3、优先采购：本项目不适宜优先采购节能产品、环境标志产品，不享受加分或价格折扣。
4、价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
5、支持乡村振兴采购政策。
四
、
投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的
/
%分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：无。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。
五
、
获取招标文件的时间、期限、地点、方式
1、有意参加投标者，请从本公告发布之日起至2024年9月11日17时00分前（北京时间）在湘潭市公共资源交易中心网站http://ggzy.xiangtan.gov.cn/获取招标文件。
þ本项目实行电子交易，有意参加投标者，在湘潭市公共资源交易中心网站http://ggzy.xiangtan.gov.cn 获取电子版招标文件。
2、所有投标申请人须在2024年9月11日17时00分前（北京时间）在湘潭市公共资源交易中心网站(http://ggzy.xiangtan.gov.cn)完成企业注册，同时办理湖南数字认证CA数字证书(含电子印章)。湖南CA数字证书办理详见此网址：https://casign.hnsggzy.com:7080/ca-hunanplatform/operation/main。
3、投标申请人完成企业注册后直接用CA数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台（ggzy.xiangtan.gov.cn），在上述规定的时间内按照湘潭市公共资源交易电子化平台相关要求完成本项目的网上确认。
4、投标人应自行在湘潭市公共资源交易电子化平台（ggzy.xiangtan.gov.cn）下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑和补充通知（如有）等相关招标资料,恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人及代理机构概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
5、投标人需登录湘潭市公共资源交易中心网站下载电子投标文件制作工具（
1720版本
）编制投标文件，并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-52817033。
六、
投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2024年9月25日09时00分（北京时间）。
2、投标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室。
3、开标时间：2024 年9月25日09时00分（北京时间）。
4、开标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路1号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼）。
5、电子投标文件解密截止时间为2024年9月25日10时00分（投标截止时间后60分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。
投标解密采取在湘潭市公共资源交易中心（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路1号市民之家南栋二楼）开标现场解密的方式，各投标人必须携带CA证书在项目开标现场进行解密
。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
6、投标人的企业法定代表人或委托代理人必须在电子投标文件递交的截止时间前到场参加开标会议，并在开标会议现场身份验证时向采购人提交法定代表人身份证明文件原件和法定代表人授权委托书原件，出示本人身份证原件并签字以证明其出席，否则，投标将被拒绝。
七
、
公告期限：
1、本公告同时在中国湖南政府采购网www.ccgp-hunan.gov.cn、湘潭公共资源交易中心网站http://ggzy.xiangtan.gov.cn/上进行同步公示（若公示不同步，公告起始时间、内容以中国湖南政府采购网为准）。
2、公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
八
、
询问
及质疑：
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、
投标说明
1、本公告选项：þ表示选择，¨表示未选择。
十、
采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名：邓超、王平
2、电 话：0731-58252957
十一、
采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、
采购人信息
（1）名 称：湘潭经济技术开发区管理委员会办公室
（2）地 址：湘潭经开区莲城大道98号
（3）联系人: 张晶
（4）邮 编：411100
（5）电 话：0731-52379361
（6）电子邮箱：/
2、
采购代理机构信息
（1）采购代理机构名称：湘潭市规划建筑设计院有限责任公司
（2）地址：湘潭市经开区乐塘路1号5楼招标公司
（3）联 系 人：邓超、王平
（4）邮 编：411100
（5）电 话：0731-58252957
（6）电子邮箱：/
3、电子交易平台服务机构信息
（1）名 称： 广联达科技股份有限公司
（2）联系人： 李先生
（3）电 话：0731-52817033
（4）电子邮箱：liqs@glodon.com
湖南省政府采购供应商资格承诺函(格式)
本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金,在前三年的经营活动中无重大违法记录,未列入严重失信行为名单,符合政府采购供应商的基本资格要求。
按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号),本公司企业规模为: 大型口中型口小型□微型□。
□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场,遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》(湘财购〔2019〕27号),如违反承诺,同意金融机构将增信保证划缴国库(非电子卖场采购活动项目不需勾选)。
公司(单位)名称(盖章)：
机构代码、注册登记机构、日期、有效期、注册资本、地 址、经济行业、经济性质
法定代表人(负责人)姓名(签字)、身份证号、手机号:
授权代表人姓名(签字)、身份证号、手机号:
