汝城县粮食和物资储备中心项目（一期）EPC+O

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称汝城县粮食和物资储备中心项目（一期） EPC+O ，项目审批、核准或备案机关名称汝城县发展和改革委员会批文名称及编号汝发改 [ 2023 ]50 号 、汝招核 [2025]13 号，建设单位为汝城县庐阳粮油购销有限公司，项目总投资为专项债资金和企业自筹，资金来源和落实情况 100% 。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：汝城县粮食和物资储备中心项目（一期） EPC+O ；

1.2.2 建设地点：汝城县；

1.2.3 项目基本情况：项目总建筑面积 21367 ㎡，包括新建标准化粮食平房仓、粮食及物资中转仓库、低温成品粮库、食用油罐、罐装车间、物资储备库、物资调度中心、猪肉储备库、配套服务中心、器材库及相关附属配套工程。招标金额： 4635.36 万元（其中建安费 4435.61 万元、设计费 100.04 万元、预备费 99.68 万元） 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 240 天（含设计周期 30 天）（不含建设期） ☑ 天（日历日，下同） □ 月□年；

1.4 招标范围：本次招标采用工程总承包 ( 设计施工采购运营 ) 模式，运营期设运营年限为 10 年。对本项目设计、采购、施工总承包单位、运营单位进行一次性公开招标，确定设计、采购、施工总承包单位、运营单位后，开始实施。项目中标人按照合同约定对本项目的设计、采购、施工进行工程总承包，对工程的质量、安全、工期、造价、运营全面负责 ( 工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准 ) ；

1.5 质量标准 :

1.5.1 施工要求的质量标准：工程质量满足设计及有关规范要求，达到现行国家颁发的《建设工程施工质量验收规范》合格及以上标准；

1.5.2 设计要求的质量标准：设计技术成果符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点、初步设计批复的要求；

1.5.3 采购质量 : 符合国家、行业及地方现行相关法规、规范及技术标准，设备采购须招标人共同参与，并满足工程交付要求 , 所采购的产品 ( 包括设备 ) 须达到出厂检验合格、检验检测合格、随工程竣工验收合格；

1.6 施工保修要求：按照国务院令第 279 号《建设工程质量管理条例》及建设部 80 号令执行

1.7 运营实施内容

1.7.1 本项目运营回报机制： 运营年限为 10 年（不含建设期），能产生运营收入，运营方需定期上缴部分运营收入至招标单位，以覆盖项目的投资成本及利息并满足招标单位的合理利润，运营单位需承诺中标后，自项目完成并投入运营之日起每年 12 月 31 日需上缴 152.00 万元人民币给业主方 .

1.7.2 运营质量：运营服务质量须满足招标人要求，且在运营期满后需保证业主指定运营团队能顺利接手该项目运营工作，保证该项目无缝运营。运营期满后，移交标的物等应得到维护并处于良好运行状态。

1.8 招标控制价： 招标金额： 4635.36 万元（其中建安费 4435.61 万元、设计费 100.04 万元、预备费 99.68 万元）

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计商物粮行业粮食工程专业乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师或建筑师执业资格；拟任工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 ☑ 拟任设计项目负责人具备专业二级及以上注册建筑师执业资格；

□ 拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的（ / ）个标段投标，但最多允许中标（ / ）个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

☑ 不要求

□ 要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：①运营经验：运营团队不低于 3 人（需提供劳动合同或社保证明）。

3.资格审查

采用 资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督 [2024] 34 号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从即日起在 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台（网址： http ： \\czggzy.czs.gov.cn ） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台（网址： http ： \\czggzy.czs.gov.cn ） 进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 07 月 01 日 09 时 30 分。请投标人登录 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台（网址： http ： \\czggzy.czs.gov.cn ） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（网址： www.bidding.hunan.gov.cn ）及《郴州市公共资源交易中心网》（网址： http://czggzy.czs.gov.cn ）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为汝城县发展和改革局、汝城县房建和市政工程招标投标领导小组办公室，电话 0735-8222413 。

9.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在郴州市公共资源交易中心网（网址： http://czggzy.czs.gov.cn ） 下载招标文件等相关资料。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：具体按郴州市公共资源交易中心相关要求执行，请各投标人及时下载安装正确版本软件。

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在郴州市公共资源交易中心网（网址： http://czggzy.czs.gov.cn ）下载招标文件等相关资料。请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 。

9.3 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在 200M 以内，请投标人注意控制文件大小。

9.4 开标注意事项：投标人自行登录郴州市公共资源交易中心网快捷入口“不见面大厅（ http:\\www.czggzy.net\BidOpening ）”并在规定时间内自行解密参加网上开标活动，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。同时在 郴州市公共资源交易中心第九开标室设立开标会场 .

9.5 招标代理服务费：参照国家发展计划委员会文件《计价格〔 2002 〕 1980 号》即人民币壹拾玖万柒仟元整，由中标人在领取中标通知书前一次性支付。

9.6 本项目不接受纸质保函

10.联系方式

招 标 人：汝城县庐阳粮油购销有限公司；

地 址：湖南省郴州市汝城县卢阳镇经济开发区农业产业园；

联 系 人：李皆民；

电 话： 13973549869 ；

招标代理机构：湖南安泰工程项目管理有限公司；

地 址：郴州市北湖区骆仙西路冯家小区综合楼 6 楼；

联 系 人：黄秋艳、石燕、李跃辉；

电 话： 0735-2862256  18153852889 。