湖南安全技术职业学院9号栋学生公寓工程总承包（EPC）

湖南安全技术职业学院9号栋学生公寓工程总承包（EPC） （招标项目）

湖南安全技术职业学院9号栋学生公寓工程总承包（EPC） 标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目 湖南安全技术职业学院9号栋学生公寓 已由 湖南省发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于湖南安全技术职业学院9号栋学生公寓项目可行性研究报告的批复 ， 湘发改社会〔2024〕835号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖南安全技术职业学院 ，建设资金来自 财政 ， 项目出资比例为国有资金： 100 %， 招标人为 湖南安全技术职业学院 ，招标代理机构为 湖南泛华项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目） 名称： 湖南安全技术职业学院9号栋学生公寓工程总承包（EPC） ；

2.2 建设地点： 湖南安全技术职业学院校区内 ；

2.3项目基本情况： 本项目为湖南安全技术职业学院9号栋学生公寓工程总承包（EPC），总建筑面积14794㎡，建筑高度为44.7m，为二类高层公共建筑，建设内容为新建1栋局部地下1层、地上12层的学生公寓，配套建设公用工程和室外附属工程。其中地上建筑面积为14373㎡，主要功能为宿舍（地上 1 层为门厅、弱电机房及学生宿舍；2 层～12 层为学生宿舍；风机房、太阳能热水系统等设置在屋顶层上）；地下建筑面积421㎡，主要功能为附属配套用房（消防、生活水泵房、 预留设备用房等）；室外附属工程（含人行道、车行道、停车位15个、雨污水管网、绿化景观、充电桩等）。建筑基础形式为筏板基础，结构体系为剪力墙、抗震等级三级；外墙保温体系为外墙内保温，绿色建筑为绿建一星级，耐火等级为地下一级、地上二级。本项目按照《湖南省装配式建筑评价标准》（DBJ 43/T 542-2022）相关要求装配率为50%。招标内容详见本项目工程量清单、初步设计文件及室外附属工程施工图等资料。 （ 由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。 ）。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积14794m²;

建筑高度44.7米;

工程规模M（中）型;

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积14794㎡;

工业、民用建筑工程高度44.7米;

单项合同额5351.93万元;

2.4 标段划分： 1个标段（未划分标段） ；

2.5 工期要求： 510 天（日历日，下同），

计划开工日期： 2025-10-15 ，

计划合同完（交、竣）工日期 ： 2027-03-09 。 其中设计总工期 60 日历天，施工总工期 450 日历天；

2.6 质量要求： 设计要求的质量标准：符合国家、地方、行业现行设计规范及本项目设计需求，并通过施工图审查机构审查合格， 施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。 。

3.招标范围

本项目为湖南安全技术职业学院9号栋学生公寓工程总承包（EPC），包括本项目设计、施工以及相关配套内容：

（1）设计部分：包括但不限于①对初步设计图纸进行优化和深化设计，并完成施工图设计且应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查。主要包括学生公寓、地下附属配套用房、室外附属工程等所有建筑的建筑、结构、给排水、电气、暖通、弱电及智能化、无障碍、消防、电梯、环保、节能、绿色建筑节能专项设计（绿色标识专项设计）、装饰装修、海绵城市、室外道路、室外排水、绿化景观、充电桩、BIM专项设计等所有施工图设计。②设计及施工期间的服务，包括但不限于设计图审、技术交底、报批、报建、施工招标、施工期相关现场技术服务、BIM、工程竣工验收（含绿建评价咨询服务）、备案、移交及结（决）算等配合工作。③设计及施工过程中设计修改补充、设计变更。④本项目部分采用装配式建筑，承包人需按装配式相关文件及主管部门要求进行施工图设计，并配合完成装配式专项验收。⑤工程总承包合同范围内的其他设计工作。

（2）施工部分：包括但不限于①学生公寓、地下附属配套用房、室外附属工程等建筑的基坑支护工程、土方工程、基础工程、建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、弱电工程、电梯工程、绿色标识的施工安装、消防泵房、生活水泵房、室外配套工程（含机械土石方工程、道路及铺装工程、绿化工程、室外给排水工程、室外电气工程、室外弱电工程、室外充电桩工程、低压电缆工程等）等全部工作的材料设备采购及工程施工。②满足项目实施的总承包管理服务。③工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷责任期维护修复、工程保修。④工程总承包合同范围内的其他工作。

（3）招标内容详见本项目工程量清单、初步设计文件及室外附属工程施工图等资料。 。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（ 2 ）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备 / 资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：具有 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] （主要类型专业）且 / （非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备 [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上] 资质。

（3） □不要求 ☑要求 ，具有 [专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地] 资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（ 4 ）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格 ：

( 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有一级注册建筑师执业资格证书 或者 具有一级注册结构工程师执业资格证书 或者 具有岩土工程及以上注册土木工程师执业资格证书 或者 具有建筑工程及以上注册监理工程师执业资格证书 ) ；

且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任 设计负责人 具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任 施工负责人 具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩： □不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求 （独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于7397m²的建筑工程；近3年内，完成过一个建筑工程建筑高度不少于22.35米的建筑工程 设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求 （独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于2675.97万元的建筑工程 施工业绩或工程总承包业绩。

注：（ 1 ）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2) 上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量） 1 个标段投标，但最多允许中标（具体数量） 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑 在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用： 工程总承包综合评估法1 。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、 湖南省公共资源交易服务平台 和 湖南省政府采购网 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11.联系方式

（1）招 标 人： 湖南安全技术职业学院

地 址： 湖南省·长沙市·长沙县·湘龙街道万家丽北路66号

联 系 人： 易老师

电 话： 13548978897

传 真：/

电子邮件： 412759606@qq.com

（2）招标代理机构： 湖南泛华项目管理有限公司

地 址： 湖南省·长沙市·芙蓉区·湖南省长沙市芙蓉区马王堆街道晚报大道267号长沙晚报报业集团办公楼19楼1901-02、03、04、05房

项目负责人： 田野

项目组其他成员： 汪冶、曾丹奇、韦东玲

电 话： 18174253687

传 真： 0731-85018855

电子邮件： 3500054259@qq.com

（3）行政监督部门： 湖南省·长沙市·市辖区·长沙市住房和城乡建设局

地 址： 长沙市建设工程招标投标中心/长沙市岳麓区岳华路279号八楼

电 话： 0731-84898622

招标人或招标代理机构 湖南泛华项目管理有限公司 （盖章）

2025-09-08