衡山县开云新区保障性租赁住房及配套建设项目

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 衡山县开云新区保障性租赁住房及配套建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 衡山县发展和改革局 批文名称及编号 山发改 [2024]50 号、山发改 [2024]308 号 ， 建设单位 为 衡山县增宏资产经营有限公司 ， 招标人为 衡山县增宏资产经营有限公司 ，项目总投资为 15107.28万元 ，资金来源 和落实情况 单位自筹和银行贷款，已落实 。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 衡山县开云新区保障性租赁住房及配套建设项目 ；

1.2.2 建设地点： 衡山县开云镇跃进村排山组、樟木组 ；

1.2.3 项目基本情况 ：

主要建设内容为保障性租赁住房及求知路道路建设工程。其中保障性租赁住房总建筑面积为 25165.33 ㎡， 1# 、 3# 栋建筑面积均为 6 7 21.47 ㎡， 2# 栋建筑面积为 6726.87 ㎡，地下室建筑面积为 4977.52 ㎡，环卫式垃圾站建筑面积为 18 ㎡；求知路全长 333.446m ，道路等级为城市支路、双向两车道，道路红线宽度 16m ，设计速度 20km/h 。（具体内容详见施工图纸及工程量清单） ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.2.4 标段划分： 一个标段 ；

1. 3 工期要求： 500 ☑ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 衡山县开云新区保障性租赁住房及配套建设项目（详见工程量清单及图纸）；

1. 5 质量要求：按国家现行质量验收标准进行验收达到合格标准；

1.6 保修要求：按建设部 2000 年第 80 号令要求保修及国家相关规定执行 。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及 以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格，

具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2. 4 本次招标 □ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑ 不接受联合体投标

2. 5 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 6 类似工程业绩要求：

☑ 不要求，

□ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□ 企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程

2. 7 其他要求： 施工项目部关键岗位其他人员实行承诺制（承诺书格式自拟），投标时不要求提供，其中标后按照国家和省有关法律法规、规范标准和《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湘建建〔 2020 〕 208 号文）规定配备施工项目部关键岗位人员；项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员且关键岗位人员不得有在建项目。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 . 资格审查

采用资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用湘建监督 〔 2024 〕 33 号文件规定的： □ 经评审的最低投标价法； ☑ 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 20 25 年 1 月 21 日 起 在 衡阳市公共资源交易网（ http://ggzy.hengyang.gov.cn/ ） 下载 数据电文形式的 招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 衡阳市公共资源交易网（ http://ggzy.hengyang.gov.cn/ ） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 202 5 年 2 月 26 日 09 时 00 分 （北京时间，下同） 。请投标人登录 衡阳市公共资源交易网（ http://ggzy.hengyang.gov.cn/ ） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网 、衡阳市公共资源交易网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 衡山县建设工程招标投标领导小组办公室 ， 电话 0734- 5812581 。

9. 其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 衡阳市公共资源交易网（ http://ggzy.hengyang.gov.cn/ ） 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：

4009980000 。

……

10. 联系方式

招 标 人： 衡山县增宏资产经营有限公司 ；

地 址： 湖南省衡山县开云镇经济开发区工业大道中段 ；

联 系 人： 王先生 ；

电 话： 0734-5828268 ；

招标代理机构： 湖南建科工程项目管理有限公司 ；

地 址： 湖南省衡阳市高新区华兴街道白云路山水华庭 ；

联 系 人： 刘艳萍 （项目负责人）、胡玲丽 、 马建刚、蒋攀华 ；

电 话： 0734- 8168810 。