怀化市洪江区2024年老旧小区提质改造项目二标段（萝卜湾、长寨片区等7个小区及基础设施配套改造）

怀化市洪江区 2024 年老旧小区提质改造项目二标段（萝卜湾、长寨片区等 7 个小区及基础设施配套改造） 工程总承包 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 怀化市洪江区 2024 年老旧小区提质改造项目二标段（萝卜湾、长寨片区等 7 个小区及基础设施配套改造） ，项目审批、核准或备案机关名称 怀化市洪江区发展和改革局、怀化市洪江区住房和城乡建设局 批文名称及编号 关于怀化市洪江区 2024 年老旧小区提质改造项目可行性研究报告的批复、洪区发改﹝ 2023 ﹞ 154 号；关于怀化市洪江区 2024 年老旧小区提质改造项目初步设计的批复、洪区建工﹝ 2024 ﹞ 60 号 ， 建设单位 为 怀化市洪江区住房和城乡建设局 ，项目总投资为 6034 万元 ，资金来源 和落实情况 本级预算安排及申请政府专项债 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 怀化市洪江区 2024 年老旧小区提质改造项目二标段（萝卜湾、长寨片区等 7 个小区及基础设施配套改造） ；

1. 2.2 建设地点： 怀化市洪江区 ；

1. 2.3 项目基本情况 ： 本项目招标范围为：河滨路街道长寨社区、河滨路街道萝卜湾社区 2 个社区，共涉及造纸厂小区、原植物油厂小区、贮木场小区、长寨总厂小区、长寨造纸厂小区、长寨内衣厂小区、阴明山小区等 7 个老旧小区共 338 户，建筑面积 36400 万㎡。基础类改造含拆除违章建筑，房屋公共部分修缮，供排水设施、供电设施、通信安防设施、供气管道改造，破损道路修补，环卫设施、照明设施、消防设施改造，适老、无碍设施改造等；完善类改造含道路和停车设施改造、便民设施改造、环境整治、物业用房改造、建筑节能改造等；提升类改造主要为建筑物里面改造及服务设施改造；招标金额为 2182.93 万元，其中工程建安费为 2050.08 万元，设计费为 24.08 万元，预备费为 108.77 万元 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 项目总工期为 365 日历日，其中：设计工期 45 日历日；施工工期 320 日历日（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止） ☑ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 怀化市洪江区 2024 年老旧小区提质改造项目二标段（萝卜湾、长寨片区等 7 个小区及基础设施配套改造）。包括设计、施工。 具体范围为： （ 1 ）设计部分：施工图设计及后续服务；（ 2 ）施工部分： 包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过施工图审查机构审查核准的施工图为准 ；

1.5 YX-2025-ZB-005

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 以下其中一项资质要求： 1 ）工程设计综合资质； 2 ）工程设计建筑行业设计乙级及以上资质； 3) 工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程类注册执业资格，尚未实施注册执业资格的，取得相应专业高级技术职称。（工程总承包项目负责人在具备任职资格条件下，可兼任设计负责人或施工负责人，但不得同时兼任设计负责人和施工负责人） （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑ 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 贰级及以上注册建筑师执业 资格 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 / 专业 / 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

☑ 不要求

□ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： 1 、若为联合体投标，则联合体牵头单位为具备施工资质的企业； 2 、项目部其他关键岗位人员采用承诺备案制，具体配备标准按湘建建〔 2020 〕 208 号文执行，（承诺函格式自拟）； 3 、本项目工程总承包项目负责人在具备任职资格条件下，可兼任设计负责人或施工负责人，但不得同时兼任设计负责人和施工负责人 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 4 月 15 日 起 在 怀化市公共资源交易平台 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 怀化市公共资源交易平台 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 5 月 12 日 9 时 30 分 。请投标人登录 怀化市公共资源交易平台 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、怀化市公共资源交易中心网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 怀化市洪江区建设工程招标投标办公室、怀化市洪江区发展和改革局 ， 电话 0745-7623412 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 怀化市公共资源交易平台 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 、 0745-2719307 、 QQ312115716 。

9.2 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

9.3 如果开标时出现网络故障、技术故障等情形而影响招投标活动，招标人可采取项目延期、延长投标文件解密时间等相应措施，以保障招投标活动的公开、公平和公正，投标人不得对此持有异议。

9.4 本项目为不见面开标，请各投标单位自行至怀化市公共资源交易中心的交易平台查阅相关指南，因投标人自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果，投标人自行完成投标文件解密， 因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担  。

10. 联系方式

招 标 人： 怀化市洪江区住房和城乡建设局 ；

地 址： 怀化市洪江区 ；

联 系 人： 贺先生 ；

电 话： 13974534121 ；

招标代理机构： 永信和瑞工程咨询有限公司 ；

地 址： 怀化市鹤城区金磊富域城写字楼 15 楼 1505 ；

项目负责人：曹凯

联 系 人： 胡女士 ；

电 话： 15211559925 。