怀化市城东新区经投美寓及周边配套设施项目全过程工程咨询（含监理、造价）

怀化市城东新区经投美寓及周边配套设施项目全过程工程咨询（含监理、造价） 招标公告

1 . 招标条件

本招标项目 怀化市城东新区经投美寓及周边配套设施项目全过程工程咨询（含监理、造价） 已由 怀化市鹤城区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称) 以 怀化市城东新区经投美寓及周边配套设施项目变更备案证明 2410-431202-04-01-566758 (批文名称及编号)批准建设 ， 项目业主为 怀化市经投城市开发建设有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 (资金来 源 )，招标人为 怀化市经投城市开发建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该 项目的全过程工程咨询 (含 监理、造价 )进行公开招标 。

2. 项目概况 与招标范围

2.1 项 目名称： 怀化市城东新区经投美寓及周边配套设施项目全过程工程咨询（含监理、造价）

2 .2 项目地点： 怀化市鹤城区城东组团雪峰大道北侧、江秀路西侧、华美立家东侧

2.3 项目 概 况： 主要建设内容新建项目： 1. 经投美寓总用地面积约 64.9亩，总建筑面积92428.51平方米，单体建筑共7栋，其中1#栋经投大厦，2#栋人才租赁用房，3#、4#、5#、6#栋住宅楼，7#栋幼儿园，1层地下车库，1#楼经投大厦一层大堂及9、10、11层（室内、公区含走道）精装修；2#、5#楼整栋精装修拎包入住。主要建设内容为商业、住宅 、公寓、酒店 、配套 用房、配套商业、公厕、垃圾站、社区用房、围墙、挡土墙、停车场、景观绿化其他附属工程、智能系统 、监控系统、标识标牌、配套用房、装饰装修工程等；2.周边配套设施为新建道路3条，其中新街路道路宽42m，长1.3km；支路六道路宽16m，长0.57km；江秀路道路宽36m，长0.9km，主要建设内容为道路工程、交通工程、电力工程、通信工程、绿化工程等 。

2 .4 服务期限： 自合同签订之日至全过程服务范围内所有工程通过竣工验收竣工资料完成备案及移交、竣工结算完成、缺陷责任期结束之日止 ， 其中 项目工期 暂定 873 日历天 。

2.5 招标范围： 本项目全过程工程咨询服务， 包括 :

□ 勘察服务：

□设计服务： □方案设计□初步设计□施工图设计□ (其他)

☑ 监理服务 ： 监理单位受建设单位委托，根据相关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。包括但不限于从施工准备阶段开始，经施工阶段，竣工验收至交工及缺陷责任期结束。

☑ 造价咨询服务： □编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价 ☑ 施工全过程造价控制 ☑ 结算审核 ☑ ① 建设项目工程造价相关合同履行过程的管理； ② 提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制比选； ③ 工程施工图预算的审核，工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议； ④ 施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理以及主要材料单价的确定； ⑤ 协助建设单位进行投资分析、风险控制； ⑥ 参与项目有关造价方面的各类协调会议。（其他）

□ 工程项目 管 理服务：

□ 招标代理服务：

□ 工程专项咨询：

□ 项目融资咨询：

□ 信息技术咨询：

□ 风险管理咨询：

□ 项 目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询 ：

□ 工程保险咨询：

□ 工程检测服务：

□运营 维护管理咨询：

□ 其他服务：

2 . 6 本服务合同禁止转包，中标人 ☑ 应全面独立完成服务合同 □可分包服务内容。

3 . 资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2 投标人须满足以下要求：

3.2.1 资质要求： 具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或 同时 具有房屋建筑工程监理 乙 级 及以上资质和市政公用工程监理甲级 资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置 , 但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

☑ 不提供。

□ 提供 : 近 年或成立至今（成立不足 1 年的） 无亏损 。

注：财务要求时间一般限定在 1~3 年。

3.2.3 信誉要求： 企业近三年没有违法行为，以信用中国失信被执行人截图为准 。

3.2.4 类似工程业绩要求 :

☑ 不提供。

□提供 : 自招标公告发布之日起 ___ 年内（ ___ 年 ___ 月 ___ 日起）不少于 ___ 个（ 1 至 3 个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指 :

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 项目负责人要求： 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程 或市政公用工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），并同时具有工程类高级及以上职称，证书注册单位应与投标人名称一致。同时具有类似工程经验 。 不得由拟任的监理、造价负责人兼任 。 类似工程经验是指： 近 5 年（ 投标截止之日 起倒算 18 25 天内 ）承担过单项合同工程总建筑面积不少于 27728 平方米 ( 含 ) 的房屋建筑工程的全过程工程咨询业绩 ( 至少包含造价、监理 2 项工作 ) 。

3.2.6 其他主要人员要求： （ 1 ）拟任造价负责人要求：全国一级注册造价工程师（土建专业）。必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位必须一致 。

（ 2 ）拟任项目监理负责人（总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业 或市政公用工程 国家注册监理工程师证书（在有效期内），必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位必须一致。拟任总监理工程师在 怀化市行政区域 不超出 3 个作为总监理工程师的在监项目 （ 含本项目 ） ，且在怀化市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，必须为本单位在职员工。拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在 “湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准，同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图或企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的无在建和在监证明。根据 2021 年 3 月 24 日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师 ( 总监代表 ) 相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师 , 则该项目不属于其名下的在监项目记录。

3.2.7 其他要求 ： 根据湘建建〔 2020 〕 208 号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。 并 派 造价员 1 名 + 一级注册造价师 1 名驻 场 服务 。

3.3 本次招标 不 接受 （接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求 / ：

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未 中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准： 不 补偿 。

5. 招标文件 的获取

有 投 标 意 愿 者 请 于 202 5 年 3 月 12 日起 在 怀 化 市 公 共 资 源 交 易 网 ( http :// ggzy . huaihua . gov.cn/ )( 电子招标投标交易平台名称及网址 ) 下载本项目电子招 标文 件。

6. 投标文件的递 交

6.1 电子投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 为 202 5 年 4 月 3 日 9 时 30分 ，投标 人应在截 止时间前通过 怀化市公共资源电子交易平台 (电 子招标投标交易平台名称 ) 递交电 子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒 收。

7. 发布 公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招 标投标监管网和 怀化市公共资源交易中心平台 (发布公 告 的 媒介名称 )上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受 怀化市鹤城区住房和城乡建设局 (行政监管部门) 的监督， 联系方式为 0745-2557997 。

9 . 其他

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡 建设网 ”进行基本信息登记。

9.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 应登录怀化市公共资源电子交易平台 (电子招标投 标 交易平台名称 ) 进行注册登记和 CA 认证， 并按照招标文件要求办理企业数 字证书 (含电子印 章 )、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖 南省 公共资源 交易平台数字证书专区相关信息。

9.3 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公 司咨询，咨询联系方式： 400-9 98-0000。

10. 联系方式

招 标 人： 怀化市经投城市开发建设有限公司 ；

地 址： 怀化市经投城市开发建设有限公司 ；

联 系 人： 卢女士 ；

电 话： 0745-2557950 ；

招标代理机构： 湖南辰洲项目管理有限公司 ；

地 址： 怀化市鹤城区文化创意产业园区 B10 栋 406 室 ；

项目负责人 : 曾丹 ；

联 系 人： 曾女士 ；

电 话： 19186794553 。

电子邮件： 1378694458@qq.com