湖畔云璟EPC+O（一期）监理

湖畔云璟 EPC+O （一期）监理 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 湖畔云璟 EPC+O（一期）监理 ，项目审批、核准或备案机关名称 北湖区发展和改革局 文件 批文名称及编号 2405-431002-04-05-552145 ，项目业主为 郴州市北湖区道达房地产开发有限公司 ，主要建设内容 湖畔云璟 EPC+O（一期）监理 ，项目总投资为 17813.96万元 ，资金来源 自筹 ，已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 湖畔云璟 EPC+O（一期）监理 ；

1. 2.2  建设地点：湖南省郴州市北湖区人民西路 ；

1. 2.3  项目基本情况

建设内容及规模 : 新建 1栋地下2层，地上34层住宅楼，总高度98.7米，总建筑面积45589.24㎡，计容建筑面积33948.9㎡，其中，物管用房291.63㎡，社区综合服务用房896.26㎡（不计容社区养老用房362.69㎡），配套商业车库及小区道路、管网、绿化等基础设施。（一）包括但不限于，1.拆除工程及大型土石方工程；2.基坑支护及边坡工程；3.土建及装饰工程；4.消防工程、弱电工程、给排水管网工程（包含但不限于污水、雨水、废水、给水接至红线外管网工程等）、电气工程（包括但不限于室内外高低压配电工程接至红线外高压电源接入点）；5.电梯工程暂估价35 万元/台、人防门基人防防护设备暂估价53 万元、柴油发电机组暂估价40万元；6.室外附属配套工程；7.招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所包含内容的施工等。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.3 监理服务期限： 约 1095日历天，对本项目范围内所有工程准备阶段、工程施工阶段、竣工结算及工程缺陷责任期的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理等监理服务，并协助业主完成工程结算审计 ；

1.4 招标范围： 工程施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期、保修阶段的全过程监理，并协助业主完成工程结算审计 ；

1.5 约 105.88万元。以建筑安装工程费概算金额 117643703.35 元 ， 监理费率上限为 0. 9 %计算（监理费最终签约合同价=审定的建筑安装工程费*中标费率） ，如项目延期监理费不再调增。

2. 资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 房屋建筑工程监理 乙 级及以上资质或工程监理综合 资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 郴州市 行政区域内最多有 ☑ 零个 □ 1 个作为总监理工程师的在监项目，且在 郴州市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标 □ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑ 不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的 （具体数量） / 个标段投标，但最多允许中标 /  （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□ 不要求

☑ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

☑ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任总监理工程师承担过 1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3. 资格审查

采用 资格后审方式 。

4. 评标办法

本招标项目采用湘建监督 [2021]234号 文件规定的：综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请 从 202 5 年 06 月 20 日 起 在 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台（网 址： http://61.187.195.137:8000/TPBidder ） 下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台（网 址： http://61.187.195.137:8000/TPBidder ） 进行注册登记和 CA认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 202 5 - 07 - 11 09:30 。请投标人登录 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台（网 址： http://61.187.195.137:8000/TPBidder ） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、郴州市公共资源交易中心网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 郴州市北湖区建设工程招标投标领导小组办公室 ，电话 0735-2280728。

9. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在 郴州市公共资源交易中心招标投标交易平台（网 址： http://61.187.195.137:8000/TPBidder ） 下载招标文件等相关资料。

制作本项目投标文件所使用软件版本号： 具体按郴州市公共资源交易中心相关要求执行 ，请各投标人及时下载安装正确版本软件 。

1.参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 。

2. 投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在 200M 以内，请投标人注意控制文件大小。

3.由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

4.开标注意事项：投标人自行登录郴州市公共资源交易中心网快捷入口“不见面大厅（http://61.187.195.137:8000/BidOpening）”并在规定时间内自行解密参加网上开标活动，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

5.请各投标人一定要提前熟悉系统操作和软件操作，清单相关问题请各投标人在投标前务招标人同时在郴州市郴县路市民服务中心(郴州市国际会展中心附近)3楼市公共资源交易中心第11开标室设立开标会场。必自行认真检测。若因投标人未自行检测导致在评标清标阶段系统检测清单错误造成废标的，自行负责。

6.代理服务费：按照招标代理协议约定的发改价格[2011]534号文件计取 为 1.54 万元 。

7.投标保证：要求提交投标担保（1）本项目的投标保证金为：人民币贰万元整（￥20000.00元）。由投标人基本账户转入招标人指定的账户内。投标保证金到账截止时间为202 5 年 07 月 11 日 9时30分，以到账时间为准，投标人须在银行进账单的用途栏注明项目名称，如因没注明项目名称而造成无法查实投标保证金是否到账的，后果由投标人自行负责,投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章 投标人须知前附表第 3.4.1 项规定。（2）投标担保形式：采用电子保函,投标人按照招标文件规定，在投标截止时间前登录“郴州市公共资源网上办事系统”，点击“电子保函申请”按钮在线选择金融机构出具电子保函，完成所投项目电子保函的申请，由选定的金融机构审核后开具电子保函。投标人及选定的金融机构对电子保函的真实性和合法性负责。电子保函应包含（银行保函、担保保函、保险保函）等三种模式；不接受纸质保函（3）电子保函的担保金额：人民币贰万元整（￥20000.00元）。（4）投标保证金咨询部门：郴州市公共资源交易中心财务科。联系电话：0735-2369005

10. 联系方式

招 标 人： 郴州市北湖区道达房地产开发有限公司 ；

地 址： 郴州市北湖区人民西路 3 号 ；

联 系 人： 段先生 ；

电 话： 0735-2661025 ；

招标代理机构：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司

地址： 湖南省郴州市苏仙区王仙岭街道王仙岭组21栋

项目负责人：罗细奎

项目组专职人员：陈伟、 谭微琳

电 话： 0735-8888133 、 13397553001 （陈）