花垣县边城茶峒旅游基础设施建设项目—边城茶峒景区建设工程总承包

花垣县边城茶峒旅游基础设施建设项目 —边城茶峒景区建设 工程总承包 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 花垣县边城茶峒旅游基础设施建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 花垣县发展和改革委员会 批文名称及编号 《关于边城茶峒旅游基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（花发改 【2015】 172 号） ， 建设单位 为 湖南花垣十八洞文化旅游开发有限责任公司 ，项目总投资为105846092.90 元 ，资金来源 和落实情况 自筹资金和专项债资金，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 花垣县边城茶峒旅游基础设施建设项目 —边城茶峒景区建设工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 花垣县边城镇曲乐村 ；

1. 2.3 项目基本情况 ： 花垣县边城茶峒旅游基础设施建设项目 - 边城茶峒旅游基础设施建设项目规划总用地面积 41902.45 平方米，规划总建筑面积 9704.65m ，容积率 0.23 ，建筑密度 15.6% ，绿地率 28.5% 。 采用框架结构，其中 :2-1# 栋共二层游客接待中心，建筑面积为 276 ㎡，高度为 8.825m;2-2# 栋共一层游客接待中心，建筑面积为 54 ㎡，高度为 4.975m;2-3# 栋共二层游客接待中心，建筑面积为 217.4 ㎡，高度为 8.825m;2-4A# 栋共一层管理房，建筑面积为 156.93 ㎡，高度为 4.975m;2-4B# 栋共一层管理房，建筑面积为 56 ㎡ , 高度为 4.975m;2-5# 栋共二层管理房 , 建筑面积为 364.6 ㎡，高度为 8.825m;2-6# 、 7# 栋各分别为二、一层管理房，建筑面积分别为 241.6 ㎡、 144 ㎡，高度分别为 8.825m 、 4.975m;2-8# 、 9# 、 10# 栋分别为二层员工活动室，建筑面积分别为 219 ㎡、 187.12 ㎡、 282.02 ㎡，高度分别为 8.825m;2-11# 栋共一层管理房，建筑面积为 96 ㎡ , 高度为 4.975m;2-12# 栋共二层游客休闲中心 , 建筑面积为 287.77 ㎡，高度为 8.825m;4-1# 栋共三层员工宿舍，建筑面积为 2263.48 ㎡，高度为 12.55m;2-14# 栋共一层公共厕所，建筑面积为 54 ㎡，高度为 4.975m;2-15# 栋共二层文化展厅，建筑面积为 214.8 ㎡ , 高度为 8.4m;2-16# 栋共一层设备房，建筑面积为 70 ㎡，高度为 5.05m;2-17# 栋共二层文化展厅，建筑面积为 272.85 ㎡，高度为 8.825m;2-18# 栋共一层文化展厅，建筑面积为 60 ㎡，高度为 4.975m;2-19#20# 栋为一层文化展厅及管理房，建筑面积为 323.42 ㎡，高度为 10.14m;1-21# 、 29# 栋分别为一层员工宿舍，建筑面积分别为 108 ㎡，高度分别为 5.05m;1-22# 栋共二层，建筑面积为 186.3m ，高度为 8.4m ； 1-23# 、 1-24# 、 25# 、 27# 栋分别为二层员工宿舍，建筑面积分别为 182.88 ㎡、 231.23 ㎡、 241.9 ㎡、 267.58 ㎡，高度分别为 8.8m;1-26# 、 1-28# 栋分别为二层员工宿舍，建筑面积分别为 224 ㎡ , 高度分别为 8.8m;1-30# 、 31# 、 32# 栋分别为一层员工活动室，建筑面积分别为 52 ㎡，高度分别为 5.05m;2-33# 栋为二层游客休闲中心，建筑面积分别为 120 ㎡，高度为 8.8m;3-1# 栋共一层员工活动室，建筑面积为 1499.6 ㎡，高度为 5.65m;5-34# 栋为地下一层消防水池及泵房，建筑面积为 250.57 ㎡。 5-36# 栋一层配电房，建筑面积 63 ㎡，高度 5m 。主要建设内容为建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、室外照明工程等相关附属工程。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 365 ☑ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 本项目采用设计、施工总承包模式，完成该项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：第一部分：设计部分（包括但不限于）：本项目已完成初步设计和概算评审，本次招标工程施工图设计按照批准的初步设计和概算投资进行限额设计，设计包括但不限于：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；在满足工程使用功能且不低于初步设计技术标准、符合国家技术规范的前提下，对本工程各专业设计进行优化和负责施工图设计工作及施工设计服务工作；配合招标人完成各阶段的报批、报建、工程技术服务等工作。中标人所提交的所有设计成果均需达到指导现场施工的深度，并负责通过相关审批和审查。第二部分：施工部分：经审核后施工图上的全部施工工作内容及保修服务，施工范围最终以招标人和建设行政主管部门核准的施工图为准；

1.5 质量要求：

设计部分：施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求。

施工部分：满足施工图设计要求，符合国家工程施工质量验收规范合格工程准。

保修要求：按建设部 2000 年 80 号令和国务院 2000 年 279 号令及合同要求进行保修。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 具备住房城乡建设主管部门颁发的下列条件之一： ①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业丙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程专业贰级及以上注册建造师或建筑工程专业国家注册监理工程师或建筑工程相关专业高级及以上工程师职称，工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。工程总承包项目负责人应由独立投标人或者联合体牵头单位委派，工程总承包项目负责人和施工项目负责人可为同一人 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑ 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 贰级及以上注册建筑师执业 资格 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 专业 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

☑ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： 根据湘建建﹝ 2020 ﹞ 208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 4 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2024 年 12 月 31 日 起 在 湘西公共资源交易网（ http://ggzyjy.xxz.gov.cn ）或湘西公共资源交易服务平台（ https://xiangxi.hnsggzy.com ）点击“‘一 站式’综合服务系统”后点击“投标人 / 供应商 / 竞买方登录”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模 8 块下点击“选择投标项目”，再点击对应投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；在“工程业务”模块下点击“资审 / 招标文件领取”菜单，再点击对应投标项目右侧“领取”按钮进行（招标文件变更、答疑澄清文件相关附件在领取招标文件之后在 “工程业务”模块下的对应菜单中领取（没有相关附件的也可以在湖南省招标投标监管网自行查看），若有遗漏概不负责。） 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 电子招标投标交易平台名称 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 1 月 21 日 09 时 00 分 。请投标人登录 湘西公共资源交易网（ http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn ） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 发出解密指令后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/ ）、《湘西公共资源交易网》 (http://ggzyjy.xxz.gov.cn) 、湘西州公共资源交易服务平台 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 花垣县住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室 ， 电话 0743-7223607 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湘西公共资源交易网 (http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn) 或湘西州公共资源交易服务平台（ https://xiangxi.hnsggzy.com ） 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0743-8523018 。

10. 联系方式

招 标 人： 湖南花垣十八洞文化旅游开发有限责任公司 ；

地 址： 湖南省湘西土家族苗族自治州花垣县十八洞集团 25 楼 ；

联 系 人： 高先生 ；

电 话： 0743-7651818 ；

招标代理机构： 湖南省众创信诚工程咨询有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段 182 号创汇商务中心 G-51 地块 S1 栋 1007 ；

联 系 人： 龙旺（项目负责人）、李婷、王超 ；

电 话： 0731-88731108 。