屈原管理区党校公共租赁住房项目工程总承包

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 屈原管理区党校公共租赁住房项目工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 岳阳市发展和改革委员会 批文名称及编号 《关于屈原管理区党校公共租赁住房项目工程总承包可行性研究报告的批复》、岳发改审〔 2024 〕 111 号 ， 建设单位 为 岳阳市屈原管理区住房和城乡建设局 ，项目总投资为 950.77 万元 ，资金来源 和落实情况 上级专项资金及本级政府财政预算安排，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 屈原管理区党校公共租赁住房项目工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 位于屈原管理区党校内 ；

1. 2.3 项目基本情况 ： 项目位于屈原管理区党校内，项目新建 1 栋 6 层公共租赁住房，共计 100 套，总建筑面积 3663.07 平方米，主要建设内容包括道路建设 3200 平方米，敷设雨水管网 320 米，敷设污水管网 460 米，配置消防 3 个、路灯 5 盏、停车位 36 个及购置垃圾分类箱 2 个等。本项目招标控制价为 8670100 元 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 365 ☑ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 完成本项目的设计、采购、施工至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：（ 1 ）设计范围包括但不限于本项目施工图设计、后续设计技术服务等，并确保通过主管部门的相关设计审查。（ 2 ）采购范围包括本项目建设所需设备的采购及安装（具体以审定的施工图、工程量清单为准）。（ 3 ）本工程的施工内容包括但不限于经审定的施工图内所含的所有施工内容 ；

1.5 质量要求：设计部分的质量要求：设计成果应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。并确保施工图设计通过审查，以及提供相应的设计服务及后期服务工作；施工部分的质量要求：执行国家及行业的工程建设质量验收标准及规范，验收后达到国家规定质量评定“合格或以上工程”的标准：设备及材料采购部分质量要求：设备质量符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足招标人的要求。

1.6 保修要求：按建设部 2000 年第 80 号令要求保修。

1.7 标段划分：一个标段。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或建筑行业丙级及以上或建筑行业（建筑工程）丙级及以上 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人，但不得与设计项目负责人为同一人 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑ 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 二级及以上注册建筑师执业 资格 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 专业 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

☑ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： ①施工项目部其他关健岗位人员：根据湘建建﹝ 2020 ﹞ 208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 4 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 2 月 7 日起至 2025 年 2 月 13 日 在 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 02 月 28 日 09 时 30 分 。请投标人登录 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 岳阳市屈原管理区招投标监督管理办公室 ， 电话 0730-5080198 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 岳阳市公共资源交易中心电子交易平台（ http://222.242.228.197:8083/TPBidder/memberLogin ） 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 岳阳市公共资源交易中心信息技术科 0730-2966692 。

……

10. 联系方式

招 标 人： 岳阳市屈原管理区住房和城乡建设局 ；

地 址： 湖南省岳阳市汨罗市兴盛北街 69 号 ；

联 系 人： 易先生 ；

电 话： 0730-5727319 ；

招标代理机构： 湖南盛楚管理咨询有限公司 ；

地 址： 湖南湘江新区尖山路 18 号中电软件园二期 B2 栋 3 层 ；

联 系 人： 汪协成（项目负责人）、肖雄艳、周玲丹 ；

电 话： 0731-82513588 、 19174981993 。