怀化市鹤城区湖天社区、西冲社区等老旧小区基础设施改造项目(一期) 工程总承包

怀化市鹤城区湖天社区、西冲社区等老旧小区基础设施改造项目 (一期) 工程总承包 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 怀化市鹤城区湖天社区、西冲社区等老旧小区基础设施改造项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 怀化市鹤城区发展和改革局 批文名称及编号 关于怀化市鹤城区湖天社区、西冲社区等老旧小区基础设施改造项目可行性研究报告的批复、怀鹤发改投〔 2025 〕 7 号、 2503-431202-04-01-279546 ， 建设单位 为 怀化市鹤城区住房和城乡建设局 ，项目总投资为 8879.81 万元 ，资金来源 和落实情况 上级资金和区财政配套资金 、已落实。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 怀化市鹤城区湖天社区、西冲社区等老旧小区基础设施改造项目 ( 一期 ) 工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 项目位于怀化市鹤城区湖天社区、红星路社区、西冲社区、南站社区、团结社区老旧小区及周边 ；

1.2.3 项目基本情况：

项目位于怀化市鹤城区湖天社区、红星路社区、西冲社区、南站社区、团结社区老旧小区及周边。改造共涉及机床厂小区、木材公司家属区等 26 个小区， 116 栋房屋，改造户数 2733 户，建筑面积 26.82 万平方米。小区内：路面改造，建设公共活动场地、公共绿地，安装健身器材，改造公共停车场，安装汽车充电桩和电动摩托充电桩，垃圾站，设置公共告示栏，安装小区路灯、智能安防设施系统；消防管道改造，化粪池改造，排水沟和排水管道改造，检查井改造等；小区周边衔接道路路面改造，人行道修复，安装路灯等。本次招标金额 5777.02万元。

1. 3 工期要求： 项目总工期为 500 日历日，其中：施工图设计 45 日历日；施工工期 455 日历日 （具体开工日期以总监理工程师签发的开工令为准） ☑ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 怀化市鹤城区湖天社区、西冲社区等老旧小区基础设施改造项目 (一期)工程总承包 ，包括设计、施工 ， 具体范围为：

（ 1）设计部分： 包括但不限于初步设计优化、施工图设计及后续服务 。

（ 2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准 。

1.5 质量标准： （ 1 ）设计要求的质量标准：设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规范（ 2016）版》要求；

（ 2 ） 施工要求的质量标准： 符合《建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2013）》及其他现行国家验收规范，工程质量标准为合格。

1.6 施工保修要求： 按国 务 院 279号令《建设工程质量管理条例》(2019年4月23日修正版)要求保修。

1.7招标编号： ZXZJ-2025GZ-008

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包壹级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 以下资质任选其一： ①工程设计综合资质；②工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上 资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，具有高级工程师职称 （ 不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员 ） ；

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 一级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑ 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 一级注册建筑师 执业 资格 ；

□ 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 / 职称 （ 适用于未实行执业资格） 。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / （ 具体数量 ） 个标段投标，但最多允许中标 / （ 具体数量 ） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

☑ 不要求

□ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： （ 1 ） 施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员且无在建工程。施工项目部关键岗位其他人员采用承诺制， 提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺 ， 承诺中标后 施工项目部关键岗位人员 配备 不低于湘建建〔 2020〕208号《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》文件规定最低配备标准，并及时到建设行政主管部门备案。

（ 2 ）工程总承包项目负责人满足资格要求的情况下，可兼任施工项目负责人或设计项目负责人，但不得同时兼任施工项目负责人和设计项目负责人。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2024 ] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 7 月 3 日 起 在 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 怀化市公共资源交易中心交易平台 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 7 月 31 日 9 时 30 分。请投标人登录 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、《怀化市公共资源交易网》 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 怀化市鹤城区发展和改革局、怀化市鹤城区住房和城乡建设局 ， 电话 0745-2252877 、 0745-2557997 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0745-2719307 。 QQ312115716 。 。

……

10. 联系方式

招 标 人： 怀化市鹤城区住房和城乡建设局 ；

地 址： 怀化市金海路 225 号 ；

联 系 人： 向先生 ；

电 话： 15115294325 ；

招标代理机构： 中湘工程造价咨询有限公司 ；

地 址： 怀化市湖天开发区天星东路奥林新村 1 栋 114 ；

联 系 人： 李女士 ；

电 话： 0745-2311161 。