桃源县2020-2021年老旧小区改造建设项目实施主体

一、招标条件

桃源县 2020-2021 年老旧小区改造建设项目实施主体 已由桃源县发展和改革局以桃 发改许 [2021]167 号 文核准，招标人为桃源县住房和城乡建设局（人民防空办公室），项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎对此有兴趣并符合资格条件的潜在投标人前来投标。

二、项目概况及合作内容

1 、项目名称：桃源县 2020-2021 年老旧小区改造建设项目实施主体

2 、项目地点：桃源县。

3 、招标内容及范围：包括桃源县 2020 年和 2021 年老旧小区改造项目，涉及航运小区、九龙城小区等 50 个老旧小区，改造户数 4654 户，改造面积 53.28 万平方米，项目总投资 37513.30 万元。招标的内容为桃源县 2020-2021 年老旧小区改造建设项目实施主体，中标后的实施主体承担项目投融资、建设、运营和物管服务等。

4 、资金来源：实施主体依据相关规定申请财政以奖代补资金和自筹资金。

5 、项目建设运营期：建设期 2 年、运营期 20 年。

6 、项目投资回报：实施主体对项目范围内配套服务设施进行投资建设改造利用，通过运营社区商业物业、提供物业管理服务、出租广告位、小区内外停车位等经营项目获取利益，以实现项目资金平衡与投资回报。

三、投标人资格要求

1 、具有独立承担民事责任的能力；

2 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3 、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好录；

4 、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5 、法律、行政法规规定的其他条件 ;

6 、具有与本项目相应的投融资能力。

四、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件的获取及招标答疑

1 、凡有意参加投标者，请于 2021 年 4 月 28 日至 2021 年 5 月 7 日 17 ： 00 时止（北京时间，下同）在《常德市公共资源交易网》（ ggzy.changde.gov.cn ）进行网上下载 / 获取招标文件 和相关资料 。如通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

2 、招标文件及相关资料费，递交投标文件时缴纳，一律现金支付，售后不退。

3 、澄清答疑采用网上答疑方式。招标人对招标文件及相关资料的澄清答疑均采用在《常德市公共资源交易网》上发布，投标人自行下载。

4 、投标人应自行在 常德市公共资源交易网 上下载 / 获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

六、投标保证金

金额为：伍万元整；由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户（在投标保证金进账单上注明所投项目名称）。保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德市公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取投标保证金账号”。投标保证金到账截止时间为： 2021 年 5 月 19 日 09 时 30 分。

开户银行及账号：

账户名称：常德市公共资源交易中心

开户银行：华融湘江银行股份有限公司常德分行

账　　号：由投标人网上自助获取

注：本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行帐号，打印并妥善保管好账号申请成功后的信息单。开标时，请将信息单携带至开标现场，遇有保证金错漏，将使用信息单中的保证金账号及密码现场查询到账情况。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《湖南省招标投标监管网》、《常德市公共资源交易网》上发布。

八 、投标文件的递交

投标文件递交截止时间及开标时间为 2021 年 5 月 19 日 09 时 30 分，地点为常德市公共资源交易中心第 七 开标室（常德市朗州北路与月亮大道交汇处市民之家东部）。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

九 、本次招标的行政监督

本次招标项目接受相关招标投标监管机构监督，招标投标监督机构为桃源县招标投标工作领导小组办公室。电话： 0736-6618252 。

十 、本项目联系方式：

招 标 人：桃源县住房和城乡建设局（人民防空办公室）

地 址：桃源县浔阳街道办迎宾路 010 号

联 系 人： 李立韫

电 话： 13975691869

招标代理机构：国鼎和诚项目管理集团有限公司

地 址：常德市紫菱路芙蓉盛世 C1 栋 5 单元 1808 室

联 系 人：蒋双红 杨炬

电 话： 0736-7701839

传 真： 0736-7701839