雨花区智慧停车运营中心及停车场建设项目维修改造工程

雨花区智慧停车运营中心及停车场建设项目维修改造工程 施工

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 雨花区智慧停车运营中心及停车场建设项目 （项目名称）已由 长沙市雨花区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 雨花区发展和改革局关于雨花区智慧停车运营中心及停车场建设项目建议书的批复雨发改投〔 2025 〕 18 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙市雨花城市建设投资集团有限公司 ，建设资金来自 财政和自筹 （资金来源），项目出资比例 为：国有资金： 1240.47218 万元 100% ， 私有资金： 0万元0% ， 招标人为 长沙市雨花城市建设投资集团有限公司 。 招标代理机构为 天鉴国际工程管理有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 雨花区智慧停车运营中心及停车场建设项目维修改造工程 ；

2.2 建设地点： 长沙市雨花区圭塘街道香樟路与香莲路交汇处西南角 ；

2.3 项目基本情况： 雨花区智慧停车运营中心及停车场建设项目维修改造工程包括但不限于以下工程：对雨花区智慧停车运营服务中心进行装饰装修及立面改造（包含室内装饰装修、给排水、电气、消防、通风等安装工程及立面改造），改造建筑面积约 5107.44 ㎡；对建筑前坪车位重新布局，新增地面停车位 35 个。承包人应认真研究和熟悉项目各专业施工图、设计要求等相关文件，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但配套改造范围所涵盖的全部工程（即使发包人工程量清单中漏项、少列或计算错误等）亦属本工程承包范围。

包括但不仅限于提供施工现场配合服务、工程施工、设备采购、安装以及本项目的审批、调试、检测、验收等各环节的一切相关手续和费用。具体的施工内容以发包人认可的图纸及工程量清单为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

建筑工程 :

总建筑面积 5107.44 ㎡ ;

单项合同额 1240.47 万元 ;

□ 注： 1. 接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2. 需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 工期要求： 270 天（日历日，下同），计划开工日期： 2025-07-31 ，计划合同完（交）工日期： 2026-04-27 ；

2.6 质量要求： 符合现行国家有关工程施工质量验收规范合格标准 ；

3.招标范围

本工程为施工总承包工程，承发包范围包括但不限于下列：

（ 1 ）接收施工现场所需的一切工程，包括清理现场及排除障碍等；

（ 2 ）本项目所有装饰装修及立面改造工程；

（ 3) 机电安装工程，包括强电、给排水、暖通、电梯等设备采购安装；

（ 4 ）室外总图工程，包括土石方、强电、给排水（含室外消防管网）、标识标线、园林景观绿化及相关工程等；

（ 5 ）图纸和工程规范所示之其他工程；

（ 6 ）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施、绿色施工等措施；

（ 7 ）对完成工程的临时保护；

（ 8 ）对全部工程项目进行竣工验收、各职能部门的分项验收、规划验收；

（ 9 ）对竣工验收后 30 个工作日内工程的临时保护；

（ 10 ）所有有关配套工程以使全部工程项目可交付发包人使用；

（ 11 ）项目相关报建工作由发包人负责办理，承包人配合，并及时缴纳应由承包人承担的各项行政性费用。

包采购、包工包料、保质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、绿色施工，包安全防护、临时设施、文明施工（含蓝天保卫战相关措施）和绿色施工、包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。 （系统从招标项目自动获取）。

4. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ） 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（ 2 ）具备住房城乡建设主管部门颁发的 [ 施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上 ] 资质且处于有效期， 安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求） 。

（ 3 ） ☑不要求 □要求 ，具有 / 资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（ 4 ） 项目负责人（项目经理，后同）资格： 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证 (B 证 ) ，且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

4.2 本次招标： ☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近 3 年内，完成过一个单项合同额不少于 620.24 万元的建筑工程 施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近 3 年内，完成过一个单项合同额不少于 620.24 万元的建筑工程 施工业绩。

注： 类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 为 2025年7月 18日09时00分 （北京时间） 。 请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查

采用资格后审方式。

8. 评标办法

本招标项目采用： 合理低价法 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 《长沙市雨花区人民政府官网》雨花区发改局公共资源服务栏目 上发布。

10. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装 符合电子数据标准规范 正确版本 的电子投标文件制作软件、造价软件（如需） ，参与投标的投标人 需使用电子投标文件制作软件制作投标文件 。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 咨询热线 咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11. 联系方式

（ 1 ）招 标 人： 长沙市雨花城市建设投资集团有限公司

地 址： 长沙市雨花区圭香路瑞景苑 4 号栋

联 系 人： 徐姣

电 话： 13974849320

传 真：/

电子邮件： 1491369244@qq.com

（ 2 ）招标代理机构： 天鉴国际工程管理有限公司

地 址： 长沙市雨花区金海路 128 号天鉴大厦

项目负责人： 刘丽花 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员： 易子杰、刘展 （按招标代理委托协议填写）

电 话： 17775791977

传 真： 0731-85235479

电子邮件： 2635872889@qq.com

（ 3 ）行政监督部门： 湖南省 · 长沙市 · 雨花区 · 住建部门

地 址： 长沙市雨花区政府院内

电 话： 0731-85880290