招标公告（独立项目适用）

1、招标条件

益阳市第二工人文化宫项目 已由 益阳市 发展和改革委员会 以 《关于 益阳市第二工人文化宫项目 可行 性研究报告的批复》（ 益 发改 行审 〔 2024〕 36 号） 同意建设，建设资 金来自 上级工会和市本级财政预算 。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招 标， 招标人为 益阳市总工会 ，招标代理机构为 湖南华科工程项目管理有限公司 。

2、代建项目概况与招标范围

2.1 招标人： 益阳市总工会

2.2 代建项目名称： 益阳市第二工人文化宫项目 代建单 位招标

2.3 代建项目建设地点： 益阳大道南侧，梓苑巷西侧

2.4 代建项目建设内容及规模（工程类型、主要技术指标、 总投资额等 ）：

新建 1栋文化 宫 及配套的道路、绿化、给排水 、 供配电等工程 。 本项目净用地面积 6550.93㎡，总建筑面积15995.06㎡(计容建筑面积10902.24㎡)，其中地上建筑面积11081.28㎡，地下建筑面积4913.78㎡。地下一层，地上五层，规划高度25.30 m ，消防高度 23.95 m 。

2.5 代建范围： 阶段性 代建 （全过程代建 /阶段性代建）

2.6 代建投资控制 目标 :本项目估算总投资为 9298.29 万元，其中工程 建设费用 7314.21万元，工程建设其他费用1273.04万元，预备费639.36万元，建设期利息71.68万元 。 如因乙方原因导致概算增 加， 不得请求增加代建服务费。 （以代建范围内最终批准的工程概算投资额为准）

2.7 代建项目工程质量标准：依照国家《 建筑工程施工质量验收统一标 准 （ GB50300-2013） 》（相应法定质量标准）达到合格。

2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无 违法违纪行为。

2.10 代建周期： 代建周期为合同生效之日起到实体移交手 续完成止。 其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为 750日 （含报建审批阶 段 ） ；竣工验收合 格后 6个月内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位 办理实体移交手续。

2.11 其他需要特别告知的代建项目情况： / 。

3、投标人资格条件

3.1 营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2 已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为 http ://222.240.80.7:8089/ djxm / index . page ）；

3.3 具有下列一项或者多项资质 (资信)：工程咨询 建筑工程 专业甲级或综合经济甲级、工程监理 房屋建筑工程 （资质类别）甲级或综合资质、 工程设计 建筑工程 专业甲级或综合甲级、 建筑工程 （资质类别）施工总 承包壹级及以上、房地产开发一级（仅限参与 房建类代建项目招标 ）；

□ 同时还应具有 / 类别 / 资质 / 级（仅限允许代建与其他管理事项联合招 标时填写）

□ 另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和 / (有关法律法 规 )的 规定 ,具备 / （资质或条件 ）（ 仅限代建项目为涉密工程 ）；

3.4 信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标 活动的其他情形。

3.5 ☑ 本次招标不接受联合体投标。

□ 本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：

(1)联合体各方应按招标文件提供的格式 签订联合体协议书，明确联合 体牵头人和各方权利义务；

(2)组成联合体的单位如以同一资质参与投标，按照资质等级较低的单 位确定联合体资质等级；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他 联合体在本项目中投标；

(4)对联合体组成单位的其他资格要求： / 。

4、拟任代建项目经理资格要求

4.1 具备 中级 及以上 级（填 “中级及以上”或“高级”）专业技术 职称， 已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公 示时间不少于 1 个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注 册建造师 建筑工程 专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招 标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、国家注册 造价工程师 土建 专业、国家注册监理工程师 房屋建筑工程 专业 或投资项目管理师（特殊行业有其他规定要求的，从其规定 ）；

4.2 具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 7000 万元以 上的 房屋建筑工程类监理项目、建筑工程类总承包（含施工总承包）项目、建筑工程类项目管理工程、建筑类工程咨询项目、建筑工程类设计 项目 类别项目负责人经验 (包括工程总承包和施 工总承包项目经理、项目 总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章 的注册造价师、按照《建设工程项目管理试 行办法》（建市 [2004]200号） 规定承担项目管理业务的项目经理 )；

4.3 拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六 个月（ 202 4 年 01 月至 2024 年 06 月 ）由劳动保障部门提供的养 老保险和医疗保险证明原 件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医 疗保险证明 ）， 本条 4.1款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与 投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依 法取消、依法变更的除外 ）；

4.4 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项 目经理的其他情形。

5、 ☑ 评标办法 (经批准的项目估算或概算总投资3 000万元以上的项目适 用此评标办法 )

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查 方式为资格后审。要求投标 人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺 序为开标 顺序，时间为 10分钟以内。

☑ 本项目采用视频述标评审，投标人准备一份提供 10分钟内的连续、 完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子 投标文件同时上传电子 交易系统。

□ 本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份提供 10分钟内的连 续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密 的电子投标文件同时上传 电子交易系统。

□ 评标办法 (经批准的项目估算或概算总投资 3000万元及以下的项目适用 此评标办法 ) 本招标评标办法采用最低投标价法， 资格审查方式为资 格后审。

6、招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1 请于 202 4 年 06 月 19 日 起 （北京时间，下同） 在 益阳市 公共资 源交易中心 （ http:\\jyzx.yiyang.gov.cn\） 网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在 益阳市 公共资 源交易中心 （ http:\\jyzx.yiyang.gov.cn\） 网站发布 ,投标人自行下载。

7、投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间前 （ 2024年07月09日09时10分） ，通过互联网使用 CA 数字证书登录 “电子交易平台”，将加密的投标文件，并保 存上传成功，递交时间即为 文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标 文件，招标 人不予接收。

8、发布公告的媒介

本次招标公告在 湖南省招标投标监管网、湖南 省政府采购网、 益阳市 公共资 源交易中心 （国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖 南省招标投标监管网及其他指定网站）上发布，公告内容以国家或省招标投 标监管网为准。

9、行政监督

☑ 本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为 益阳市 发展改革委 （局 ）， 电话： 073 7-6101231 。

□ 本次招标接受代建主管部门和行业行政主管部门监督（仅限国 家和省 明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职责时适用）。监 督机构为发展 改革委（局 ）（ 电话 ：） 和（行业行政主管部门名称 ）（ 电话 ：） 。

10、联系方式

招标人：益阳市总工会

名称： 益阳市总工会

地址： 湖南省益阳市赫山区大桃北路 688号

联系人： 罗先生

联系电话： 13307372018

招标代理机构： 湖南华科工程项目管理有限公司

名称： 湖南华科工程项目管理有限公司

地址： 湖南省长沙市天心区新开铺街道新韶西路 288号御文雅苑9栋3楼307-312

联系人： 郭先生、吴先生

联系电话： 0737-4280939/17373752500

电子邮箱： /