- 项目名称： 怀化市洪江区芳华年代沉浸式消费新场景创新建设项目工程总承包
- 项目地址：
- 报名开始时间： 2025-06-12
- 报名结束时间： 2025-07-04
项目详情
怀化市洪江区
“芳华年代”沉浸式消费新场景创新建设项目
工程总承包
招标公告
1.
项目概况
1.1
审批、核准或备案情况
项目名称
怀化市洪江区
“芳华年代”沉浸式消费新场景创新建设项目工程总承包
，项目审批、核准或备案机关名称
怀化市洪江区发展和改革局
批文名称及编号
关于怀化市洪江区
“芳华年代”沉浸式消费新场景创新建设项目可行性研究报告的批复，洪区发改〔
2025
〕
84
号
，项目代码：
2504-431271-04-01-782901
，
建设单位
为
怀化市洪江区洪宇建设开发有限责任公司
，项目总投资为
7617.49
万元，本次招标金额
6925.98
万元
，资金来源
和落实情况项目
：
地方本级财政配套资金
及政府专项债已落实
。
1.2
招标项目概况
1.
2.1
招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：
怀化市洪江区
“芳华年代”沉浸式消费新场景创新建设项目
工程总承包
；
1.
2.2
建设地点：
怀化市洪江区
；
1.
2.3
项目基本情况
：
改造老工业厂房
33923㎡，其中创意集市7858㎡、共享书吧2843㎡、年代场景沉浸式体验中心5500㎡、传统文创体验工坊5850㎡、亲子互动筑梦空间3860㎡、国风雅集体验空间4250㎡，配套服务用房3762㎡。改造停车场4800㎡，新建公厕2个，配套建设场地给排水、供配电、路面硬化、环卫设施、安防设施、消防设施、标识标牌等设施。
1.
3
工期要求：
730
天（其中施工图设计工期为：
60
天；施工工期为：
670
天）
☑
天（日历日
，下同
）
□
月
□
年
；
1.4
招标范围：
（
1
）设计部分：初步设计优化、施工图设计及后续服务；（
2
）施工部分：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过
施工图审查机构
审查
合格
的施工图为准
；
1.5
质量标准：（
1
）设计要求的质量标准：满足《房屋建筑工程设计文件编制深度规定》（
2016
年版）要求和现行的国家、行业及地方现行其他法律法规、规范及技术标准，并通过建设主管部门的相关审计审查合格
；
（
2
）施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，工程质量标准为合格工程。
1.6
施工保修要求：按国
务
院
279
号令《建设工程质量管理条例》
(2019
年
4
月
23
日修正版
)
要求保修。
1.7
招标编号：
HHZJ-2025GZ-007
2.
资格要求
2.1
具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2
须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（
1
）施工资质：
具备
住房城乡
建设主管部门颁发的
建筑工程施工总承包叁级及以上
资质，
安全生产许可证处于有效期
；
（
2
）设计资质：具备住房城乡
建设主管部门颁发的
工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及
以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计
乙级
及以上
资质。
2.3
拟任
工程总承包项目负责人
具备
具备建筑工程类注册执业资格，未实施注册执业资格的，取得建筑工程相关专业高级技术职称
（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；
2.4
拟任施工项目负责人
具备
建筑工程
专业
贰级及以上注册建造师执业
资格
，
具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.
5
☑
拟任设计项目
负责人具备
/
专业
壹级
注册建筑师执业
资格
；
□
拟任设计项目负责人具备
/
专业
/
职称（适用于未实行执业资格）。
2.
6
本次招标接受联合体投标
，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.
7
投标人可
以
就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.
8
类似工程业绩要求：
☑
不要求
□
要求，
企业承担过
1
项类似工程；
类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9
本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
☑
不得参加投标
□
允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。
2.
10
其他要求：
（
1
）项目部其他关键岗位人员采用承诺备案制，应满足湘建建〔
2020
〕
208
号文件的最低配备要求，承诺函格式自拟；（
2
）施工部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；（
3
）本项目联合体牵头单位为施工单位
。
3.
资格审查
采用
资格后审方式
4.
评标办法
本招标项目采用
湘建监督
[2024] 34 号
文件规定的
综合评估法。
5.
招标文件的获取
5.1
有投标意愿者，请于
2025
年
6
月
12
日
起
在
怀化市公共资源交易中心电子交易平台
下载
数据电文形式的
招标文件。
招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的
书面招标文件具有同等效力。
5.2
本招标项目采用电子
招标投标
方式，投标人应当在
怀化市公共资源交易中心电子交易平台
进行注册
登记
和
CA
认证。
6.
投标文件的递交
6.1
电子
投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为
2025
年
7
月
4
日
9
时
30
分
。请投标人登录
怀化市公共资源交易中心电子交易平台
下载
电子投标文件制作工具
编制投标文件，
投标人应
在投标截止时间前通过
电子招标投标交易平台
递交
数据电文形式的投标文件
。逾期
递交
的投标文件，
电子招标投标交易平台
予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后
30
分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.
发布公告的媒介
本次招标公告同时在
湖南省招标投标监管网、怀化市公共资源交易中心网
上发布。
8.
行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为
怀化市洪江区发展和改革局
、
怀化市洪江区建设工程招标投标办公室
电话
0745-7623589
、
0745-7622507
。
9.
其它
9.
1
本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在
怀化市公共资源交易中心电子交易平台
下载
招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业
CA
数字证书（含电子印章）、法人
CA
数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统
使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：
4009980000
，
QQ312115716
、
0745-2719307
。
10.
联系方式
招
标
人：
怀化市洪江区洪宇建设开发有限责任公司
；
地
址：
怀化市洪江区
；
联
系
人：
王先生
；
电
话：
13574587977
；
招标代理机构：
怀化中旌项目管理有限公司
；
地
址：
怀化市鹤城区刘塘路鹤洲公馆
17栋1单元201
；
联
系
人：
杨女士
；
电
话：
18507459660
；