芷江县全域旅游配套基础设施建设项目-和之城云树度假酒店EPC

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 芷江县全域旅游配套基础设施建设项目 - 和之城云树度假酒店 EPC ，项目审批、核准或备案机关名称 芷江侗族自治县发展和改革局 批文名称及编号 芷江县全域旅游配套基础设施建设项目备案证明 、 芷发改备〔 2024 〕 108 号 ， 建设单位 为 芷江和翔云树文化旅游开发有限公司 ，项目总投资为 28900.55 万元 ，资金来源 和落实情况 企业自筹 ，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 芷江县全域旅游配套基础设施建设项目 - 和之城云树度假酒店 EPC ；

1. 2.2 建设地点： 芷江镇 ；

1. 2.3 项目基本情况 ： 总建筑面积 20084.16 ㎡，新建建筑面积 19528.59 ㎡ , 改造建筑面积 555.57 ㎡。其中 , 地上部分建筑面积 17093.76 ㎡，地下部分建筑面积 2990.40 ㎡，分为餐饮、会议、康体、云树书院及行政酒廊、酒店客房五个部分，其中 1# 接待大楼 3727.77 ㎡， 2# 康体中心与标准客房 3316.93 ㎡， 3#A 区标准客房 1733.44 ㎡， 4#A 区标准客房 963.05 ㎡， 5#A 区套房 1473.75 ㎡， 6#B 区豪华套房 A 446.84 ㎡， 6#B 区豪华套房 B223.66 ㎡ ,7#B 区豪华标间 2483.13 ㎡ ,8# 行政酒廊 815.97 ㎡ ,9# 云树书院 555.57 ㎡ ( 改造建筑 ),10#B 区总统套房 380.57 ㎡ , 风雨桥 742.33 ㎡ , 连廊 230.75 ㎡ ;1# 接待大楼后勤用房 2884.38 ㎡，泳池设备用房 106.02 ㎡ （ 本项目单栋最 大建筑为 1# 接待大楼，建筑面积为 6612.15 ㎡ （ 3727.77 ㎡ +2884.38 ㎡），建筑最 大高度为 15.45m(2# 康体中心与标准客房），所有建筑均为框架结构 ）。本项目场地内新建三座桥梁 ，分别为连接酒店地块的风雨桥 ( 跨越杨溪河 ) ，连接大岛与酒店地块桥梁 (A 桥 ) ，连接市政道路与大岛桥梁 (B 桥 ) ，其中 风雨桥：采用 4x18m 四跨连续梁箱梁跨越现状水系 ; 全长 77.04m ，宽 9.3~16.0m 。大岛至酒店桥 (A 桥 ) ：采用 (3x14+4x14+4x14)m 连续板梁跨越现状水系 ; 全长 159.02m ，宽 9.0m 。市政道路至大岛桥 (B 桥 ) ：采用 (3x12)m 连续板梁跨越现状水系 ; 全长 41.04m ，宽 9.0m ） ； 本项目同时包括 河道清淤、堤岸护坡、室外停车场及道路、给排水、强弱电、消防等配套设施。本项目招标控制价为 19787.00 万元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要 求： 项目总工期为 365 天，其中：施工图设计 45 日历日，施工工期 320 日历日（ 从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止；工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准） ☑ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 芷江县全域旅游配套基础设施建设项目 - 和之城云树度假酒店 EPC ，包括设计、施工，具体范围为：（ 1 ）设计部分：初步设计优化及施工图设计及后续服务；（ 2 ）施工部分包括但不限于：根据发包人提供的设计文件和发包人或发包人委托的相关机构审查认可的施工图为准 ；

1.5 委托代理编号： 2025-CZ-0064

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 和市政公用工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发 的 下列条件之一： ①工程设计综合资质；② 建筑行业设计乙级及以上设计资质 和市政行业甲级或市政行业（燃气、轨道工程除外）甲级或市政行业（桥梁工程）专业 设计 甲级资质； ③ 建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上设计资质 和市政行业甲级或市政行业（燃气、轨道工程除外）甲级或市政行业（桥梁工程）专业甲级 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格，具备高级工程师职称， 工程总承包项目负责人需为牵头单位人员，工程总承包项目负责人在具备任职资格的条件下，可兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但不得同时兼任设计项目负责人和施工项目负责人，工程总承包项目负责人不得有在建工程。 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 二级及以上建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑ 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 国家一级注册建筑师 资格 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 专业 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

☑ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： 施工部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；施工部其他关键岗位人员配备采用承诺制，投标人须承诺施工部分项目关键岗位人员配备符合湘建建 [2020]208 号文件要求的最低配备标准 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 202 5 年 5 月 13 日 起 在 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 怀化市公共资源交易中心交易平台 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 6 月 5 日 09 时 30 分 。请投标人登录 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、怀化市公共资源交易中心网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 芷江侗族自治县住房和城乡建设局、芷江侗族自治县招标投标管理办公室 ， 电话 0745-6822120 、 0745-6823008 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 。

10. 联系方式

招 标 人： 芷江和翔云树文化旅游开发有限公司 ；

地 址： 湖南省怀化市芷江侗族自治县芷江镇小河口村 ；

联 系 人： 王先生 ；

电 话： 18374597740 ；

招标代理机构： 湖南辰洲项目管理有限公司 ；

地 址： 怀化市鹤城区文化创意产业园区 B10 栋 406 室 ；

联 系 人： 谢清玫 ；

电 话： 19186794553 。