涟源市现代农业产业园农产品创新创业孵化基地建设项目

涟源市现代农业产业园农产品创新创业孵化基地建设项目 工程总承包

招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 涟源市现代农业产业园农产品创新创业孵化基地建设项目 工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 涟源市发展和改革局 批文名称及编号 2304-431382-04-05-384133 ， 建设单位 为 涟源市桥头河蔬菜生态旅游发展有限公司 ，项目总投资为 39510.54 万 元 ，资金来源 和落实情况 自筹 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 涟源市现代农业产业园农产品创新创业孵化基地建设项目 工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 湖南省娄底市涟源市桥头 河镇候胜村 ；

1. 2.3 项目基本情况 ：

该项目位于湖南省娄底市涟源市桥头河镇候胜村 ， 符合规划建设要求。项目总用地面积为 120705.80平方米 （ 合 181.06亩 ） ，规划总建筑面积为 124891.40平方米 ， 计容建筑面积为 123901.40平方米 ， 建筑系数为 38.51%，建筑密度为27.45%，容积率为1.03，绿地率为18.48%，行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积的比重为4.06%，行政办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重为13.38%。项目主要建设内容及规模为 ：

（ 一 ） 涟源市国家农村产业融合发展示范园特色农产品开发建设项目。项目总用地面积为 64942.37平方米(合97.41亩)。地块内共有14栋建(构)筑物，其中包括 ：

新建 1#栋研发中心，为多层公共建筑，建筑面积为4684.37平方米 ， 跨度 8m×8m ， 分为主楼和辅楼，主楼建筑高度为 22.25米，地上5层，一层为半地下室，消防控制室、柴油发电机房、弱电机房、消防水泵房及消防水池均设在主楼的半地下室内 ， 埋深 4.50米 ； 二层至五层为办公门厅、办公室、企业文化展览室及会议室等，二层层高为 4.50米，三、四、五层层高均为3.60米 ； 辅楼建筑高度为 12.98米，地上2层，一层为服务中心，二层为办公室等，一、二层层高均为4.50米。研发中心主楼和辅楼结构形式均为框架结构，抗震等级均为四级，除主楼的半地下室耐火等级为一级外，其它地上建筑耐火等级均为二级。

新建 2#栋冷库，为单层钢结构冷库建筑，建筑面积为4224.00平方米， 跨度 9m×23.6m ， 建筑高度为 11.20米，地上1层，一层层高为10.00米，其结构形式为门式刚架结构，储存物品的火灾危险性分类为丙类2项，耐火等级为二级。

新建 3#栋农产品加工标准化厂房，为多层厂房建筑，建筑面积为7680.00平方米， 跨度 8m×8m ， 建筑高度为 22.00米，地上4层，一层层高为6.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，生产物品的火灾危险性分类均为丙类2项，耐火等级为二级。

新建 4#栋农产品加工标准化厂房，为多层厂房建筑，建筑面积为8448.00平方米， 跨度 8m×8m ， 建筑高度为 22.00米，地上4层，一层层高为6.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，生产物品的火灾危险性分类为丙类2项，耐火等级为二级。

新建 5#栋农产品加工标准化厂房，为多层厂房建筑，建筑面积为6624.00平方米， 跨度 8m×8m ， 建筑高度为 22.00米，地上4层 ， 一层层高为 6.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，生产物品的火灾危险性分类为丙类2项，耐火等级为二级。

新建 6#栋农产品加工标准化厂房，为多层厂房建筑，建筑面积为6624.00平方米， 跨度 8m×8m ， 建筑高度为 22.00米，地上4层 ， 一层层高为 6.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，生产物品的火灾危险性分类为丙类2项，耐火等级为二级。

新建 7#栋农产品加工标准化厂房，为多层厂房建筑，建筑面积为6624.00平方米， 跨度 8m×8m ， 建筑高度为 21.10米，地上4层，一层层高为6.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，生产物品的火灾危险性分类为丙类2项，耐火等级为二级。

新建 8#栋农产品加工标准化厂房，为多层厂房建筑，建筑面积为9720.00平方米， 跨度 8m×8m ， 建筑高度为 21.40米，地上4层，一层层高为6.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，生产物品的火灾危险性分类为丙类2项，耐火等级为二级。

新建 9#栋职工宿舍，为多层公共建筑，建筑面积为6048.00平方米， 跨度 7.8m×8.6m ， 建筑高度为 20.60米，地上6层，每层层高均为3.20米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，耐火等级为二级。

新建 10#栋职工食堂，为多层公共建筑，建筑面积为2511.75平方米， 跨度 8.2m×8.2m ， 建筑高度为 11.00米，地上2层，每层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，耐火等级为二级。

标志塔，为景观构筑物，建筑面积为 4.80平方米，建筑高度为19.15米，其结构形式为框架结构，抗震等级为三级(单跨)。

门卫，为单层公共建筑，建筑面积为 41.12平方米，建筑高度为3.82米，地上1层，一层层高为3.20米，其结构形式为框架结构，抗震等级为三级(单跨)，耐火等级为二级。

垃圾站一、垃圾站二，均为单层公共建筑，建筑面积均为 44.80平方米，建筑高度均为5.60米，地上1层，一层层高均为5.00米，结构形式均为框架结构，抗震等级均为三级(单跨)，耐火等级为二级。

(二)涟源市桥头河农业基地基础设施建设项目。项目总用地面积为28475.52平方米(合42.71亩)。地块内共有5栋建(构)筑物，其中包括:

新建 11#栋配套办公，建筑面积为2294.96平方米，为多层公共建筑， 跨度 8.4m×8m ， 建筑高度为 14.38米，地上3层，一层为门厅，层高为4.50米，二、三层为办公室及会议室等，层高均为3.60米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，耐火等级为二级。

新建 12#栋农产品加工标准化厂房，为多层厂房建筑，建筑面积为13200.00平方米， 跨度 8m×8m ， 建筑高度为 24.00米，地上4层，一层层高为8.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，生产物品的火灾危险性分类为丙类2项，耐火等级为二级。

新建 13#栋仓库，为多层仓库建筑，建筑面积为6750.00平方米， 跨度 8m×8m ， 建筑高度为 24.00米，地上4层，一层层高为8.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级 ， 储存物品的火灾危险性分类均为丙类 2项，耐火等级为二级。

新建 14#栋农产品加工标准化厂房，为多层厂房建筑，建筑面积为8400.00平方米， 跨度 8m×8m ， 地上 4层，建筑高度为24.00米，一层层高为8.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，生产物品的火灾危险性分类为丙类2项 ， 耐火等级为二级。

垃圾站三为单层公共建筑，建筑面积为 22.40平方米，地上1层，建筑高度为5.60米，一层层高为5.00米，其结构形式为框架结构，抗震等级为三级(单跨)，耐火等级为二级。

(三)涟源市国家农村产业融合发展示范园农产品加工标准化厂房及基础设施建设项目。项目总用地面积为27287.91平方米(合40.93亩)。地块内共有4栋建(构)筑物，其中包括 ：

新建 15#栋农产品加工标准化厂房，为多层厂房建筑，建筑面积为14080.00平方米， 跨度 8m×8m ， 建筑高度为 23.00米，地上4层，一层层高为8.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，生产物品的火灾危险性分类为丙类2项 ， 耐火等级为二级。

新建 16#栋农产品加工标准化厂房，为多层厂房建筑，建筑面积为14080.00平方米， 跨度 8m×8m ， 建筑高度为 23.10米，地上4层，一层层高为8.00米，二、三、四层层高均为4.50米，其结构形式为框架结构，抗震等级为四级，生产物品的火灾危险性分类为丙类2项，耐火等级为二级。

垃圾站四为单层公共建筑，建筑面积为 22.40平方米 ， 地上 1层，建筑高度为5.60米，一层层高为5.00米，其结构形式为框架结构，抗震等级为三级(单跨)，耐火等级为二级。

污水处理厂为单层公共建筑，地上 1层，此栋建筑为预留，不包括在本次初步设计范围内。

（具体详见初步设计图纸和概算） 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 730 ☑ 天 ， 其中：设计工期 60 天，施工工期 670 （日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 完成本项目的施工图设计 、采购 、 土 建的建设内容总承包（含各阶段的报批、报建、施工等工作）至工程竣工验收、备案、移交、结算（决算）、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项 。

1.4.1 设计部分（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；设计范围为本工程各专业的施工图设计及相关专业全过程设计、施工期间的技术服务 ( 含各阶段的报批、报建、施工现场指导等工作 ) , 设计内容详见初步设计 图纸和概算 ；施工期间服务按招标人批准认可的工程建设项目设计要求和进度安排 ；除不可抗力外，施工图必须按招标人要求在投标报价内进行限额 设计，否则超过部分由中标人自行承担 。

1.4.2 施工范围（包括但不限于）： 包括但不限于施工图设计包括的所有施工内容、经审查批准的施工图上全部内容的施工安装工作及保修服务。施工范围最终以招标人认可、并通过建设行政主管部门审查备案的施工图为准 ；

1. 5

1.5.1 设计： 符合初步设计要求，施工图设计文件的内容和深度符合国家和地方现行标准的要求 ；

1.5.2 施工： 达到《工程施工质量验收规范》的合格标准 ；

1.6 保修要求： 按建设部 [2000]80号要求保修 。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 二 级 及 以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业 乙 级 资质或建筑行业 ( 建筑工程 ) 专业 乙 级资质 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程类注册执业资格 （ 国家一 级注册建造师 或 国家壹级注册建筑师或国家壹级注册结构工程师 ）工程总承包项目负责人 可兼任 设计项目负责人或施工项目负责人，但需满足资格要求且无在建 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 一 级注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑拟任设计项目 负责人具备 / 专业 国家壹级注册建筑师或国家壹级注册结构工程师 执业 资格 ；

□拟任设计项目 负责人具备 / 专业 / 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

☑ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： 施工部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；施工部其他关键岗位人员配备采用承诺制，投标人须承诺施工部分项目关键岗位人员配备符合湘建建 [2020]208 号文件要求的最低配备标准 ， 实行押证管理 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024 ] 34号、 娄政发 [2024] 2 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 即日起至 2025 年 1 月 12 日止 在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 02 月 08 日 09 时 00 分。请投标人登录 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、娄底市公共资源交易网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南娄底高新技术产业开发区开发建设局 ， 电话 0738-4431411 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 统一注册平台： 4007777016 以及 CA 办理咨询： 0738-6371193 交易系统技术支持： 4009980000 、清单技术支持：王工（电话 17773881515 QQ179983564 ） 。

9.2 各潜在投标人提问或质疑的方式：以 word 文档匿名发至招标人授权的工作联系邮箱（ 254714068@qq.com ） 。

9.3 根据《娄底市住房和城乡建设局关于鼓励工程建设项目参建单位应用 “娄底市工程建设减负信息服务平台”的通知》（娄建审发【 2021 】 1 号）文件要求，发包人、承包人均可登陆娄底市建设工程减负信息服务平台（ 175.4.55.215:38085/ ），办理工程保函业务，切实降低企业运营成本，激发市场主体活力 。

9.4 根据娄底市公共资源交易管理委员会办公室关于关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息网络通道的通知：为提高评标工作效率，有效防范交易风险，经研究决定，从 2023 年 6 月 25 日起关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息的网络通道投标单位自行负责业绩等相关信息的真实性。评标工作结束后，招标人 ( 招标代理机构 ) 通过省监管网、市公共资源交易中心等网站公示中标候选人的业绩等相关信息。公示期间如发现中标候选人弄虚作假，提供虚假信息，废除其中标资格，并由相关部门进行行政处罚、列入信用评价不诚信记录等 。

9.5 根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》 ( 建办市 (2021 〕 40 号 ) 的规定：①自 2022 年 1 月 1 日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的 , 该电子证书无效。③查看和下载电子证书时，应确认该证书的使用时限，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。各投标人应按照相关要求提供一级建造师证书等相关资料 。

10. 联系方式

招 标 人 ： 涟源市桥头河蔬菜生态旅游发展有限公司 ；

地 址： 娄底高新区涟商总部 ；

联 系 人： 卢旺辉 ；

电 话： 15607382977 ；

招标代理机构： 湖南万成项目管理有限公司 ；

地 址： 长沙市天心区新姚南路 222 号御邦国际广场 907 ；

联 系 人： 杨鑫（项目负责人） ；

电 话： 13973143241 。