2025年回龙圩管理区老旧小区和城市基础设施更新改造项目

2025 年回龙圩管理区老旧小区和城市基础设施更新改造项目 （招标项目名称）

2025 年回龙圩管理区老旧小区和城市基础设施更新改造项目 （标段名称）施工

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 2025 年回龙圩管理区老旧小区和城市基础设施更新改造项目 （项目名称）已由 永州市回龙圩管理区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 永州市回龙圩管理区工程建设项目招标事项核准表回发改许准字（ 2025 ） 3 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 永州市回龙圩管理区自然资源局（永州市回龙圩管理区住房和城乡规划建设局） ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目出资比例 为：国有资金： 3230.823576 万元 100% ， 私有资金： 0万元0% ， 招标人为 永州市回龙圩管理区自然资源局（永州市回龙圩管理区住房和城乡规划建设局） 。 招标代理机构为 湖南荣畅项目管理有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 2025 年回龙圩管理区老旧小区和城市基础设施更新改造项目 ；

2.2 建设地点： 永州市回龙圩管理区 ；

2.3 项目基本情况： 对回龙圩管理区 2025 年老旧小区进行改造，包括科长楼宿舍、派出所宿舍医院宿舍、加油站宿舍共 4 个老旧小区，改造涉及总楼栋 40 栋，总户数 688 户，总建筑面积 7.6614 万平方米。改造内容包括 : 道路设施、给排水设施、供电、通信管网设施，人行道铺装新增绿化、亮化、停车场地等。城市基础设施更新改造包括从科长楼宿舍至污水处理厂段污水管网改造，中心医院挡土墙等。 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

市政公用工程 :

单项合同额 3230.83 万元 ;

□ 注： 1. 接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2. 需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 1个标段 ；

2.5 工期要求： 365 天（日历日，下同），计划开工日期： 2025-06-23 ，计划合同完（交）工日期： 2026-06-23 ；

2.6 质量要求： 按现行国家有关工程施工验收规范，达到合格工程验收标准 ；

2.7 其他： 。

3.招标范围

对回龙圩管理区 2025 年老旧小区进行改造，包括科长楼宿舍、派出所宿舍医院宿舍、加油站宿舍共 4 个老旧小区，改造涉及总楼栋 40 栋，总户数 688 户，总建筑面积 7.6614 万平方米。改造内容包括 : 道路设施、给排水设施、供电、通信管网设施，人行道铺装新增绿化、亮化、停车场地等。城市基础设施更新改造包括从科长楼宿舍至污水处理厂段污水管网改造，中心医院挡土墙等。 （系统从招标项目自动获取）。

4. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ） 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（ 2 ）具备住房城乡建设主管部门颁发的 [ 施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级 及以上 ] 资质且处于有效期， 安全生产许可证处于有效期 。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（ 3 ） 项目负责人（项目经理，后同）资格： 具有安全生产考核合格证 (B 证 ) ， 且投标截止时在“湖南省数字城建档案馆丨智慧住建云”未查询到有在其他项目任关键岗位人员的情形。

4.2 本次招标： ☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，。

4.3 入围业绩要求： □不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近 3 年内，完成过一个单项合同额不少于 1615.42 万元的市政综合工程 施工业绩。 （类似工程业绩牵引指标不超过招标项目指标或最高投标限价的 50% ）。

注：（ 1 ） 类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

（ 2 ）类似业绩可以直接在交易系统主体库中查询比对的，以交易系统主体库自动比对结果为准；交易主体库与投标文件所附类似业绩信息比对不一致或无法比对的，由评标委员会对投标文件中的业绩证明材料与所填报的评审关键信息进行评审。

（ 3 ）上述业绩证明材料以投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交）、 合同和竣工验收资料以及本项目答疑文件明确可以作为评审依据的资料的复印件为准，并提供“湖南省数字城建档案馆丨智慧住建云”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为相应承包人的项目网页截图。证明材料相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料、项目答疑文件明确可以作为评审依据的资料顺序认定。竣工验收资料是指竣工验收备案表或者竣工验收证明。

（ 4 ）投标人提供的类似工程业绩同时包含多个工程类别（专业）的，其工程类别（专业）所对应的工程量应当依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料、项目答疑文件明确可以作为评审依据的资料进行认定。

（ 5 ）业绩年限自工程竣工验收文件中建设单位签字或盖章之日起计算。类似工程业绩评审依据中竣工验收备案表未体现建设单位签字或盖章之日的，以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。

（ 6 ）业绩证明资料与填报信息不一致或因投标人原因导致无法确认有效业绩的，则该业绩不予认定。

4.4 项目经理类似工程业绩：

☑不要求项目负责人类似业绩 □要求项目负责人类似业绩

施工业绩。 （类似工程业绩牵引指标不超过招标项目指标或最高投标限价的 50% ，轨道交通项目类似工程业绩放宽至 5 年，类似工程业绩牵引指标不超过招标项目指标或最高投标限价的 50% ）。

注：（ 1 ） 类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

（ 2 ）项目经理类似业绩可以在交易系统主体库中查询比对的，以交易系统主体库自动比对结果为准；交易主体库比对不一致或无法比对的，由评标委员会对投标人所上传业绩证明材料与所填报的评审关键信息进行评审。

项目经理类似工程业绩以中标通知书（招标工程提交）、合同和竣工验收资料为准，并提供“湖南省数字城建档案馆丨智慧住建云”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为项目经理的项目网页截图。项目经理姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一评审依据上载明的项目经理超过一个的，仅认定排序第一的项目经理。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。

（ 3 ）评审期限：按工程竣工验收文件中建设单位签字或盖章之日起计算。类似工程业绩评审依据中竣工验收备案表未体现建设单位签字或盖章之日的，以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。

（ 4 ）业绩证明资料与填报信息不一致或因投标人原因导致无法确认有效业绩的，则该业绩不予认定。

4.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个 个标段投标，但最多允许中标 1 个 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。 请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查

采用资格后审方式。

8. 评标办法

本招标项目采用： 综合评估法 1 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 和 湖南省招标投标监管网、湖南省工程建设招投标交易系统 上发布。

10. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装 符合电子数据标准规范 正确版本 的电子投标文件制作软件、造价软件（如需） ，参与投标的投标人 需使用电子投标文件制作软件制作投标文件 。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 咨询热线 咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11. 联系方式

（ 1 ）招 标 人： 永州市回龙圩管理区自然资源局（永州市回龙圩管理区住房和城乡规划建设局）

地 址： 永州市回龙圩管理区

联 系 人： 卢先植

电 话： 13874742923

传 真：/

电子邮件： 394639520@qq.com

（ 2 ）招标代理机构： 湖南荣畅项目管理有限公司

地 址： 湖南省 · 永州市 · 冷水滩区 · 湖南省永州市冷水滩区育才路安大公馆 2 栋 2 层 203 号

项目负责人： 刘元华 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员： 毛仁龙、蒋新晖 （按招标代理委托协议填写）

电 话： 15869953657

传 真： 0746-8666273

电子邮件： 1402428450@qq.com

（ 3 ）行政监督部门： 湖南省 · 永州市 · 回龙圩管理区 · 发改部门

地 址： 永州市回龙圩管理区

电 话： 13974695324