沅陵县伍家坪等老旧小区改造及配套基础设施建设项目EPC

沅陵县伍家坪等老旧小区改造及配套基础设施建设项目 EPC 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 沅陵县伍家坪等老旧小区改造及配套基础设施建设项目 EPC ，项目审批、核准或备案机关名称 沅陵县发展和改革局 批文名称及编号 关于《沅陵县伍家坪等老旧小区改造及配套基础设施建设项目可行性研究报告》的批复（沅发改行审字〔 2022〕84号），项目编码：2208-431222-04-01-832393 ， 建设单位 为 沅陵辰投资产管理有限责任公司 ，项目总投资为 6454.07万元 ，资金来源和落实情况 申请政府专项债券资金和地方财政配套资金、已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 沅陵县伍家坪等老旧小区改造及配套基础设施建设项目 EPC ；

1. 2.2  建设地点： 沅陵县望圣坡社区等 11个社区 ；

1. 2.3  项目基本情况 ：

本次改造区域为沅陵县望圣坡社区、凤鸣塔社区、鸳鸯山社区等 11个社区，共涉及金水路移民小区、福利厂小区、渔池溶移民小区、计生环保住宅小区等26个老旧小区，改造户数2973户，改造面积26.64万㎡。建设内容主要包括:违章建筑拆除、房屋公共部分修缮，雨污分流、供气设施、供排水设施、供电及管线、道路、通信管线、环卫设施、照明设施、消防设施点等基础类改造；绿化提质、停车位，充电桩、安防及便民设施等完善类改造；房屋立面整治、养老抚幼服务中心、快递末端综合服务站等提升类改造等。(1)基础类改造，含供水管线8919m、供电及管线改造9811m、雨污分流改造10703m、通讯管线改造11595m、供气管路改造9365m、小区内房屋公共区域修缮13320㎡、违章建筑拆除2370.96㎡、道路提质改造31968㎡、垃圾收集点改造26处、照明亮化设施1046盏、完善消防设施523套。(2)完善类改造绿化提质改造面积21312㎡、停车位改造19181㎡(设置停车位959个)、增设安防监控设施523套，新增文化休闲设施104套、新增汽车充电桩288个。(3)提升类改造包括房屋立面整治面积31968㎡，改造养老抚幼服务中心2664㎡、改造其他生活服务场所3996㎡、改造快递末端综合服务站26处。招标控制价为40905919.50元。 （由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标 、特征 为 “ 建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ” ；市政基础设施工程要求的相关指标 、特征 为 “道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等 ” ，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 项目总工期为 365 日历日，其中：施工图设计 45 日历日；施工工期 320 日历日 ☑ 天（日历日，下同） □月□年 ；

1.4 招标范围： 沅陵县伍家坪等老旧小区改造及配套基础设施建设项目 EPC，包括设计、施工、采购，具体范围为：（1）设计部分：包括但不限于初步设计优化、施工图设计及后续服务；施工图设计内容和标准必须经建设单位认可； （2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准；（3）采购部分：包括本项目所需要的所有设备及材料的采购工作等，采购范围最终以招标人签字认可、并通过审查和备案的施工图或经审核的设备清单为准。

1.5 招标编号： HNHYZZ-HH-2025-007

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业设计乙级及以上设计资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上设计 资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程类注册执业资格，未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称 （ 不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员 ） ；

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 ☑ 拟任设计项目负责人具备 / 专业 国家壹级注册建筑师 执业 资格 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 / 专业 / 职称 （ 适用于未实行执业资格） 。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个 标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

☑ 不要求

□ 要求， 企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10  其他要求： （ 1 ） 施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员且无在建工程。除拟任本项目工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人外，其他关键岗位人员在招标阶段不作要求，可采用承诺制， 提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺 ， 承诺中标后 施工项目部关键岗位人员 配备 不低于湘建建〔 2020〕208号《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》文件规定最低配备标准，并及时到建设行政主管部门备案。

（ 2） 工程总承包项目负责人满足资格要求的情况下，可兼任施工项目负责人或设计项目负责人，但不得同时兼任施工项目负责人和设计项目负责人。

3.资格审查

采用 资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 〔 2024〕 34 号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 7 月 3 日起在 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 怀化市公共资源交易中心交易平台 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 7 月 31 日 09 时 30 分。请投标人登录 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》《怀化市公共资源交易中心门户网》 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 沅陵县住房和城乡建设局 ，电话 0745-4224393 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000、0745-2719307 、 QQ312115716 。

……

10.联系方式

招 标 人： 沅陵辰投资产管理有限责任公司

地 址： 沅陵县沅陵大道茶业交易市场 E栋三楼

联 系 人： 黄先生

电 话： 0745-4224017

招标代理机构： 湖南宏源中柱工程项目管理有限公司

地 址： 湖南省怀化市顺天国际十楼

联 系 人： 欧阳先生、项目负责人：欧阳圣杰

电 话： 15608434843