祁阳市第一中学周边棚户区改造项目（书香雅苑）房产营销代理

湖南浯溪发展集团有限公司 的 祁阳市第一中学周边棚户区改造项目（书香雅苑）房产营销代理 进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称： 祁阳市第一中学周边棚户区改造项目（书香雅苑）房产营销代理

2、政府采购计划编号： /

3、 委托代理编号 ： YZXZ-2024-GK004

4、采购项目预算： 1、面向市场销售的住房和商铺销售佣金按总销售额不超过1.8%计算佣金。2、 享受优惠价的棚改安置户及使用房票的购房户不超过 800元/套计算佣金。

¨ 支持 预付款，预付比例： /

5、本项目 对应的中小企业划分标准所属行业： 服务业

6、评标方法： þ 综合评分法 ¨ 最低评标价法

7、合同定价方式： ¨ 固定总价 þ 固定单价 ¨ 成本补偿 ¨ 绩效激励

8、合同履行期限： 3年。

9、 本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

þ 投标保证金 ： 采购项目预算的 1 % ；

¨ 履约保证金 ： 中标金额的 / % ；

¨ 预付款保证金 ： 预付款的 / % ；

¨ 质量保证金 ： 合同金额的 / % 。

二、采购人的采购需求

包号	包名称	简要技术要求	数量	标的预算 （ 元 ）	最高限价 （ 元 ）
1	祁阳市第一中学周边棚户区改造项目（书香雅苑）房产营销代理	详见第五章 采购需求	1项	1、面向市场销售的住房和商铺销售佣金按总销售额不超过1.8%计算佣金。 2、 享受优惠价的棚改安置户及使用房票的购房户 不超过 800元/套 计算佣金 。	1、面向市场销售的住房和商铺销售佣金按总销售额不超过1.8%计算佣金。 2、 享受优惠价的棚改安置户及使用房票的购房户 不超过 800元/套 计算佣金 。

三 、投标人的资格要求 ：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

（ 1）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购项目的特定资格条件： 无

3 、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4 、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此 项目的其他采购活动。

5 、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单 、 政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

6 、联合体投标。本次招标 不接受 联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。

四 、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有 意 参 加 投 标 者，于 2024 年 5 月 14 日 至 2024 年 5 月 20 日 ， 每 日 上午 8 时至 12 时 ， 下 午 15 时至 17 时（北 京 时 间 ） ），在 永州翔卓项目管理有限公司 （ 祁阳市 新兴路 455号 名洋美发 2楼 ） 持以下合法有效的资格证明文件： 投标单位法定代表人针对本项目开具的授权委托书原件 （ 附法定代表人和委托代理人身份证双面复印件 ）或法定代表人身份证明原件、 营业执照复印件。 从网上下载招标文件需到我公司办理报名登记手续；否则，其投标将被拒绝。

¨ 本项目 实行电子交易， 有 意 参 加 投 标 者，在 （电子交易平台网址） 获取电子版 招标 文件 。

¨ 本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

五 、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间： 2024 年 6 月 5 日 9 时 30 分（北京时间）；

2、投标地点： 永州市市民服务中心三楼开标室（永州大道与迎宾路交叉口东北角）

3、开标时间： 2024 年 6 月 5 日 9 时 30 分（北京时间）。

4、开标地点： 永州市市民服务中心三楼开标室（永州大道与迎宾路交叉口东北角）

六 、公告期限 ：

1、本招标公告在 永州市公共资源交易网 发布。公告期限从本招标公告发布之日起 5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

备注： 凡有意参与本项目的投标单位需在现场登记报名后，同时在永州市公共资源交易中心办理诚信入库，并在获取招标文件期间内按永州市公共资源交易中心网（ http://ggzy.yzcity.gov.cn ）流程进行电子报名等各项操作，如未按要求办理且没有按流程操作的投标单位，导致投标无效的，后果自负。

七 、询问及质疑 ：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八 、 投标说明

1、本公告选项： þ 表示选择， ¨ 表示未选择。

九 、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名： 申琼、 谢箭

2、电话： 15874661698

十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1 、 采购人信息

（ 1） 名 称： 湖南浯溪发展集团有限公司

（ 2）地  址： 湖南省祁阳市浯溪街道办事处浯溪中路 175号

（ 3）联系人： 唐鑫

（ 4）邮  编： 426100

（ 5）电  话： 18707401333 (经本人同意公开）

2 、 采购代理机构信息

（ 1） 名 称： 永州翔卓项目管理有限公司

（ 2）地  址： 祁阳市新兴路 455号名洋美发2楼

（ 3）联系人： 申琼、谢箭

（ 4）电  话： 15874661698、18974658693(经本人同意公开）

（ 5 ）电子邮箱： 1772254553@qq.com