津市中设公租房建设项目二期工程

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 津市中设公租房建设项目二期工程 ，项目审批、核准或备案机关名称 津市市发展和改革局（津市市国防动员办公室） 批文名称及编号 《关于津市中设公租房建设项目二期工程可行性研究报告的批复》津发改投【 2024】23号 ，项目业主为 津市智慧产业运营有限公司 ，主要建设内容 该项目用地面积 6521㎡,总建筑面积12077.88㎡，主要新建3栋10层公租房。同时包括项目区内道路及场地硬化、绿化、供配电、给排水及消防等配套设施的建设 ，项目总投资为 4950万元 ，资金来源和落实情况 争取上级资金及企业自筹 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 津市中设公租房建设项目二期工程 ；

1. 2.2  建设地点： 位于津市市高新技术产业开发区 ；

1. 2.3  项目基本情况: 该项目用地面积 6521㎡,总建筑面积12077.88㎡，主要新建3栋10层公租房。同时包括项目区内道路及场地硬化、绿化、供配电、给排水及消防等配套设施的建设。

1.3 工期要求： 365 天（日历日，下同） ；

1.4 招标范围： 主要包括津市中设公租房建设项目二期工程的设计、施工等相关内容，工程达到验收合格条件后交付业主 ；

1.5 质量要求：

设计要求的质量标准：达到国家现行设计规范及相关法律法规要求；

施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》，工程质量达到合格标准；

1.6 保修要求：按国家相关法律法规要求执行；

1.7 代理编号：TJGJCD2024-009；

1.8 招标编号：JS202412(ZB)

1.8 标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上 资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师资格或注册监理工程师职称或一级注册建筑师资格或勘察设计注册工程师职称（可同时兼任本项目 “施工项目负责人”，须满足施工项目负责人资格要求） ；

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备 一级注册建筑师 资格；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求： 不要求

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：不得参加投标 。

2.10  其他要求： / 。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ [2021] 36 ]号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2024 年6月2 5 日 09时 00 分到 2024 年 7 月 1 日 17 时 00 分 （北京时间，下同） 在 常德市公共资源交易平台（网址： https://jyyw.changde.gov.cn/，下同） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 常德市公共资源交易平台 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024年7月 23 日 09 时 30 分 ， 开标地点：常德市公共资源交易中心不见面直播大厅 3 。请投标人登录 常德市公共资源交易平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、常德市公共资源交易平台 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 津市市建设工程招标投标管理办公室 ，电话 0736-4222070 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 常德市公共资源交易平台 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询 ; 电子交易系统使用操作方面问题，请与电子交易系统软件公司咨询，咨询联系方式： 18075605602 。

9.2 中标人在领取中标通知书之前，需提供三套完整的纸质投标文件用于备案。当提供的纸质版与常德市公共资源交易网记录的电子投标文件不一致时，以平台中的电子投标文件为准。

9.3电子投标注意事项

(1) 本项目使用电子招投标方式,请各潜在投标人提前在常德公共资源交易网注册、绑定数字证书。 投标人在本公告内完成招标文件及有关附件下载,制作完成投标文件,在规定时间内登录“常德市公共资源电子交易系统”(简称“交易系统”)，上传投标文件；

(2) 本项目公告中所附招标文件为 PDF 版本，仅供潜在投标人了解项目情况。如需投标，请下载招标文件专有格式(CDZF)，并使用投标文件制作工具制作投标文件(CDTF)；

(3) 项目招标文件遇有澄清时，将以澄清公告形式发布，澄清公告中重新发布 PDF 版本及专有格式(CDSF)招标文件。潜在投标人需重新下载澄清后的招标文件专有格式，以此重新制作投标文件。

(4) 开标时，投标人自行在规定时间内完成投标文件解密，解密时需使用数字证书登录系统操作。

(5) 上述所提到的“投标文件制作工具”、“清单转换软件”均可在“常德公共资源交易网一下载中心”下载。如果潜在投标人对招标文件下载、投标文件制作方面有疑问，可以在“常德公共资源交易网-办事指南”中查看“投标人操作手册”，也可以在线咨询或拨打技术咨询电话。技术咨询电话：18075605602。

(6) 由于投标人对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。开标时，遇有技术问题，请投标人理解并积极配合处理，保证交易活动顺利开展。

9.4 本项目招标文件中相应时间及开标地址以网站公示招标公告为准。

10.联系方式

招 标 人： 津市智慧产业运营有限公司 ；

地 址： 津市市高新技术产业开发区津市大道 028号 ；

联 系 人： 杨智君 ；

电 话： 0736-4250315 ；

招标代理机构： 天鉴国际工程管理有限公司 ；

地 址： 常德市武陵区柳叶大道 3038号常德商会大厦26楼（市联通公司旁） ；

联 系 人： 李朦 ；

电 话： 0736-7367988 。