中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目设计服务采购

1. 招标条件

本招标项目中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目设计服务采购已由中华人民共和国教育部（项目审批、核准或备案机关名称）以《教育部关于中南大学新校区学生宿舍一期项目可行性研究报告的批复》（教发函〔 2024 〕 419 号）、《教育部关于中南大学新校区学生宿舍二期项目可行性研究报告的批复》（教发函〔 2024 〕 420 号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 中南大学 ，建设资金来自中央预算资金及自筹，招标人为 中南大学 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目设计服务采购

2.2 项目地点：中南大学潇湘校区

2.3 建设规模：本项目位于中南大学潇湘校区，学生宿舍一期项目总建筑面积 63019 平方米（其中地上建筑面积约 45645 平方米，地下建筑面积约 17374 平方米），地上 8 层，地下 2 层，建筑高度 30m ，总投资 40939 万元，工程费 34443 万元。二期项目总建筑面积 56846 平方米（其中地上建筑面积约为 45144 平方米，地下建筑面积约 11702 平方米），地上 8 层，地下 2 层，建筑高度 30m ，总投资 35744 万元，工程费 29742 万元。

2.4 投资估算：一期总投资 40939 万元；二期总投资 35744 万元。

2.5 资金来源及比例：中央预算资金及自筹。 100%

2.6 招标范围：本设计内容包括但不限于：

1. 总平面设计、建筑设计（含三维仿真、实景合成鸟瞰）、结构设计（含钢结构设计）、采暖通风空调设计、强电设计、弱电智能化系统设计（含园区整体设计）、给排水设计（含污水、废水处理设计）、人防工程设计（含平时系统和战时系统）、消防工程设计、基坑支护设计、幕墙设计、室外管网设计（含管网改迁设计）、装配式设计、 BIM 专项设计、室外园林景观设计（含道路、广场、照明及亮化）、室内装修设计（包含但不限于门厅、电梯厅、一站式服务中心）、绿建设计、抗震支架设计、光伏发电设计（如有）、学生宿舍专题调查研究报告等。以上设计内容包含在方案设计（含造价估算）、初步设计（含设计概算）、初步设计深化设计（配合完成施工招标控制价所需要的图纸深化设计）。

2. 由设计单位负责办理本项目的全部规划报建工作，报建具体内容包含但不限于以下手续：

（ 1 ）办理岳麓山风景名胜区选址论证手续（如需）；

（ 2 ）办理文物保护与考古评审手续；

（ 3 ）办理规划咨询手续；

（ 4 ）办理方案审查相关手续（包含不限于方案上会、总图公示及审批、单体报建图审批、建筑色彩方案审查、总图及报建图变更审批）；

（ 5 ）办理现场放线及定位红线图相关手续；

（ 6 ）办理主要经济技术指标复核、建筑面积复核、容量指标核查、建筑日照分析等相关手续；

（ 7 ）办理初步设计审批手续；

（ 8 ）办理方案审批手续；

（ 9 ）办理土地核定手续；

（ 10 ）办理人防行政许可相关手续；

（ 11 ）办理报建费核费缴费相关手续；

（ 12 ）办理建设工程规划许可证及规划审批单相关手续；

（ 13 ）其他建设工程规划许可证相关或前提条件的报建手续，但不包含环评、水保、场调、交评等相关手续；

2.7 服务期限：设计服务期限 80 日，其中：

■ 方案设计： 30 日历天（合同正式签订之日起至方案通过相关政府部门审查） 。

■ 初步设计： 30 日历天（取得初步设计批复文件）；初设深化设计： 20 日历天（配合完成施工招标控制价所需要的图纸深化设计） 。

□ 施工图设计： / 。

■ 后续服务： 以设计合同为准 。

3. 资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2 投标人须满足以下要求：

3.2.1 资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

■ 不提供。

□ 提供 : 近 / 年或成立至今（成立不足 / 年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在 1~3 年。

3.2.3 信誉要求： 企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门取消资格的记录，具体以全国建筑市场监管公共服务平台、信用中国、国家企业信用信息公示系统查询为准。 。

3.2.4 类似工程业绩要求 :

□ 不提供。

■ 提供 : 自招标公告发布之日起 3 年内（ 2025-04-23 前） 1 （ 1 至 3 个）个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 单项合同总建筑面积不少于 59900 平方米的房屋建筑工程设计业绩。（工程设计业绩证明材料须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复 ( 或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件 ) 。有效时间以初步设计批复 ( 或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件 ) 的时间为准。业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明材料，将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。）以上资料均不能明确区分的，由评标委员会进行认定。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：具有国家一级注册建筑师执业资格，注册单位名称须与投标人名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人及服务团队人员均必须是本企业在职人员（投标阶段不核查社保）；若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；

3.2.7 其他要求：（ 1 ）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、关联关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（ 2 ）无其他明文禁止参与投标的记录。

3.3 本次招标 不接受 联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： / 。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用： / 。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者 , 请于 2025-04- 23 起 在湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ）进行注册登记和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 5 月 26 日 09:00:00 。请投标人登录湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网 （ http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/ ） 和湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ） 上发布。

招标文件澄清、修改、答疑发布，中标候选人公示以及结果公告均按此要求增加；

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）（行政监管部门）的监督，联系方式为 0731-88799638 。

9. 其他

9.1 本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com ） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理 CA 数字证书或使用电子营业执照。 CA 证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索 " 电子营业执照”小程序免费申领。

9.2 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/ ），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按 2 转 1 或 4009980000 。

...... 。

10. 联系方式

招 标 人： 中南大学

地 址： 长沙市麓山南路 932 号

邮 编： /

联 系 人：肖 老师

电 话： 0731-88836792

传 真： /

电子邮件： /

招标代理机构：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司

地 址：长沙市雨花区韶山北路 254 号汇富中心 A 栋 821 房

邮 编： /

项目负责人：罗细奎

项目负责电话： 0731-88282110

项目成员：谭微琳、马京松

项目成员联系电话： 0731-88282110

传 真： /

电子邮件： /