大塘路农民安置房项目

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称大塘路农民安置房项目工程施工，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局 批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、开发改备 [2023]241 号，项目业主为长沙金霞新城城市发展有限公司，招标人为长沙金霞新城城市发展有限公司，主要建设内容大塘路农民安置房项目工程施工，项目总投资为约 42000 万元，资金来源和落实情况自筹资金，资金已到位。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：大塘路农民安置房项目工程施工 ；

1.2.2 建设地点：位于长沙市开福区秀峰山片区，地处大塘路及彭家巷路交汇处，南临大塘路，东临彭家巷路西侧为锦荣路，北侧为金竹河 ；

1.2.3 项目基本情况

大塘路农民安置房项目位于长沙市开福区秀峰山片区，地处大塘路及彭家巷路交汇处，南临大塘路，东临彭家巷路西侧为锦荣路，北侧为金竹河。项目由 1# 栋 -9# 栋住宅、 10# 栋垃圾站、 11# 栋 -12# 栋商业及地下室组成，其中 1# 栋地上 25 层，建筑高度约 78.50 米，地上建筑面积约为 21353.55 平方米； 2# 栋地上 25 层，建筑高度约 79.70 米，地上建筑面积约为 11672.08 平方米； 3# 栋地上 25 层，建筑高度约 79.90 米，地上建筑面积约为 11661.64 平方米； 4# 栋地上 25 层，建筑高度约 79.80 米，地上建筑面积约为 12577.78 平方米； 5# 栋地上 25 层，建筑高度约 77.50 米，地上建筑面积约为 11108.90 平方米； 6# 栋地上 25 层，建筑高度约 77.35 米，地上建筑面积约为 11113.27 平方米； 7# 栋地上 1+24 层，建筑高度约 77.35 米，地上建筑面积约为 11132.50 平方米； 8# 栋地上 25 层，建筑高度约 77.50 米，地上建筑面积约为 11133.25 平方米； 9# 栋地上 1+24 层，建筑高度约 77.50 米，地上建筑面积约为 11111.37 平方米； 10# 栋垃圾站地上 1 层，建筑高度约 6.70 米，地上建筑面积约为 90 平方米； 11# 栋地上 3 层，建筑高度约 13.60 米，地上建筑面积约为 1235.20 平方米； 12# 栋地上 3 层，建筑高度约 14.20 米，地上建筑面积约为 1363.08 平方米；地下室地下 1 层，建筑高度 3.9 米，建筑面积为 27062.17 。总建筑面积约为 142614.79 平方米 , 项目采用装配式技术建造，装配率不低于 50% 。

1.2.4 标段划分：一个标段 ；

1.3 工 期要求： 540 日历天 ▉ 天（日历日，下同） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 主要内容为①包括但不限于本项目所有单位工程的土建工程、装饰工程、安装工程，桩基工程、土石方工程、地下车库及人防建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、人防安装工程，室外雨污排水工程，道路及人行铺装，室外景观照明灯具安装，室外绿化苗木，园林小品景亭，运动场，儿童游乐场，门卫岗亭，护坡挡墙围墙等（从市政开梯到管井内水表的自来水公司施工部分的自来水工程、燃气工程、供电局施工部分的配电工程、弱电智能化工程、有线电视及电梯工程除外），配合自来水、燃气工程、弱电工程、电梯等甲方专业分包单位施工的相关工作内容，具体内容以本项目设计施工图、工程量清单及合同附件 12 《 施工工作界面划分表 》为准；②本项目建筑构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本施工范围内；③满足项目实施的总包管理服务；④工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修等；⑤合同范围内的其他工作。

1.5 质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

1.6 保修要求：按建设部 2000 年第 80 号令相关规定进行保修。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 [ 建筑业企业资质 / 施工总承包 / 建筑工程施工总承包 / 建筑工程施工总承包二级 ] 及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备 [ 建筑工程 ] 专业 [ 一级注册建造师 ] 及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备 / 专业 / 职称；

2.5 本次招标 ▉ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□ 不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

▉ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

▉ 企业承担过 1 项类似工程； □拟任项目经理承担过 1 项类似工程

2.8 其他要求： / 。

▉ 装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。 （由招标人在以下选项中勾选一项） □接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。 ▉ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。具体规定如下：主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地类型须为综合类或生产类，以省级及以上相关单位发布的文件为准，如发布文件无法体现类型的，还须提供发文部门出具的能证明类型的相关资料。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3. 资格审查

采用资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用湘建监督〔 2021 〕 107 号文件规定的： □ 经评审的最低投标价法； ▉ 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2024 年 2 月 7 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）进行注册登记和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024-3 -7 09:00 （北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招投标事务中心，电话 0731-84558170 。

9. 其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。 通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台 CA 证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。 注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按 2 转 4009980000 。

10. 联系方式

招 标 人：长沙金霞新城城市发展有限公司；

地 址：长沙市开福区芙蓉北路 ( 市金霞经济开发区管理委员会院内 ) ；

联 系 人：丁先生；

电 话： 0731-85523928 ；

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司；

地 址：长沙市高新区文轩路 27 号麓谷企业广场 B5 栋 5 楼；

联 系 人：张轶 ( 项目负责人 ) 、唐勋焘、胡俊；

电 话： 0731-89670268 。