湖南师大附中星城实验第二小学扩建项目

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 湖南师大附中星城实验第二小学扩建项目设计施工总承包（ EPC） ，项目审批、核准或备案机关名称长沙市望城区发展和改革局批文名称及编号 《长沙市望城区发展和改革局关于湖南师大附中星城实验第二小学扩建项目立项的批复》（望发改审〔 2025〕100号） ，建设单位为长沙市望城区重点建设项目事务中心，项目总投资为 1800万元 ，资金来源 来自望城区财政资金，

已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 湖南师大附中星城实验第二小学扩建项目设计施工总承包（ EPC） ；

1.2.2  建设地点： 项目位于长沙市望城区月亮岛街道湖南师大附中星城实验第二小学校园预留地块内；

1.2.3 项目基本情况

项目对学校 位于长沙市望城区月亮岛街道，东临王家湾路，南临杨峰路，西临银星路，北邻万润滨江天著。

主要建设内容为： 1.扩建教研综合楼为地上6层，首层架空，2-6层为教研室，新建教研室与原有教学楼南栋西侧毗邻建设。新建建筑面积4480.80㎡（最终以长沙市望城区规划信息服务中心建筑面积复核数据为准），本项目装配率为43.3 %。 2.本项目周边室外工程及现状校区给水管网改造、原有生活泵房改造等配套工程。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有 关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等 ”；市政基础设施工程要求 的相关指标、特征为 “道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径 者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等 ”，单项合同额作为考核指 标时，招标人应在招 标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：300？ 天（日历日，下同） □月□年；（包含设计工期），须确保在2026年6月30日前完工。

1.4 招标范围：包括项目工程总承包（EPC）从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围（招标人有权根据项目实际情况调整承发包范围）。

（ 1）设计部分：包括但不限于对本工程进行优化设计、施工图设计及施工图审查、工程报建、施工现场设计服务（含人员驻场）、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作。

（ 2）施工部分：包括但不限于施工图设计范围内的全部工程，完成全部施工内容并组织相关部门验收，直至验收合格及后续工程保修服务。详细内容以招标文件中《湖南师大附中星城实验第二小学扩建项目发包人要求》、图纸和招标控制价内容为准。

（ 3）采购部分：除分体空调、家具、教学部分信息化设备（本次招标范围仅含教学部分信息化管盒预埋）和发包人另行发包的项目外，本工程初步设计及施工图设计范围内的全部材料、设备等的采购；

1.5 质量标准： (1)设计要求的质量标准：工程设计应满足国家、省、市、行业规范及施 工需求，并通过相关行业主管部门审查。 (2)施工要求的质量标准：工程施工质量达到现行国 家有关工程施工验收规范和标准的合格要求，并通过住建、环保等部门验收。

1.6 保修要求：按建设部 2000 年 80 号令和国务院 2000 年 279 号令执行。

1.7 招标方式采用公开招标，组织形式采用委托招标，标段划分为一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业 执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内 ， 具备住房城乡建设主 管部门颁发的 ：

施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格。满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人。（以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  ？ 拟任设计项目负责人具备二级及以上注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体 投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适 用于分标段的招标项目 ）；

2.8 类似工程业绩要 求 ： □不要求

？ 要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

？ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公 开已经完成的项目建议书、可行性 研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求 ：（ 1）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本 信息登记 ；（ 2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员 ；（ 3）拟任 工程总承包项目负责人、施工项目负责人、 设计项目负责人必须是本企业在职人员，拟任设计 项目负责人不可兼任工程总承包项目负责人和施工项目负责人。（ 4）参与投标的企业在 投标 文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在 职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职 员工参与投标，招标人将依法处理 ；（ 5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法 人、其他组织或者个人，不得参加投标。单 位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同 单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标 项目投标 ；（ 6）根据湘建建 ﹝ 2020﹞208号文件的要求，投标人 须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配 备（至少 4 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配 备到位，并及时到建设行政主管部门备案 ；（ 7）安全生产许可证施工企业提供即可。

？ 装配式建筑： 1、 投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。 接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装 配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总 承包（ EPC）项目组成的投标联合体。

2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模