临武县公办养老服务中心建设项目(南强、舜峰改扩建工程)

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 临武县公办养老服务中心建设项目 ( 南强、舜峰改扩建工程 ) ，项目审批、核准或备案机关名称 临武县发展和改革局 批文名称及编号 临发改审〔 2024 〕 057 号 ， 建设单位 为 临武县民政局 ，项目总投资为 9915.29 万元 ，资金来源 和落实情况 地方政府专项债券资金和县财政配套资金，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 临武县公办养老服务中心建设项目 ( 南强、舜峰改扩建工程 ) ；

1. 2.2 建设地点： 临武县 ；

1. 2.3 项目基本情况 ： 主要内容含南强改扩建：总建筑面积 3365.0 平方米，主要建设内容包括新建 1# 栋养护中心、 2# 栋养护中心、 3# 栋养护中心，新建连廊等，建筑层数均为 2 层，配套建设停车设施、场地道路绿化、给排水、供配电等附属工程。舜峰改扩建：总建筑面积 5632.5 平方米，主要建设内容包括新建 1# 栋综合用房、 2# 栋服务用房、 3# 栋养护中心，建筑层数 1# 栋、 2# 栋为 2 层， 3# 栋为 3 层，配套建设停车设施、场地道路、绿化、给排水、供配电等附属工程。 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 540 天（设计周期 45 天） ☑ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 本次招标采用 EPC+O 模式建设，项目中标人按照合同约定对本项目所有工程的设计、采购、施工、运营等进行全过程承包，并对承包工程的设计、质量、安全、工期、造价、综合运营全面负责； ；

1.5 质量要求：

1.5.1 设计质量：设计文件内容和深度应符合国家及行业相关规范要求，达到合格标准。

1.5.2 采购质量：符合国家、行业及地方现行相关法规、规范及技术标准，满足工程交付要求 , 所采购的产品（包括设备）须达到出厂检验合格、检验检测合格、随工程竣工验收合格。

1.5.3 施工质量：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》以及国家、建筑行业、地方相关标准、技术规范的要求，工程质量标准为合格。

1.6 保修要求：按照国务院令第 279 号《建设工程质量管理条例》执行。

1.7 招标控制价： 77557381.17 元（其中工程费 72858604.37 元，设计费 800000.00 元，预备费 3898776.8 元）。

1.8 运营要求：①运营期 : 运营服务期限 15 年；②运营回报机制：运营年限为 15 年（不含建设期），能产生运营收入，运营方需每年每季度足额交纳部分运营收入至招标单位，以覆盖项目的投资成本及利息。③运营移交：本项目建设完成后，招标人将形成的固定资产统一交由运营单位运营管理（运营单位自负盈亏）。④运营资产权属：本项目运营期内因更新重置或升级改造形成的资产，中标人仅在运营期内对项目资产享有占用、使用、收益的权利，运营期结束后无条件移交给招标人。⑤运营团队：运营团队不低于 10 人，包括管理人员、护理人员、后勤保障人员等。（合同中约定且要求投标人进行承诺）。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业 ( 建筑工程 ) 专业乙级及以上 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 二级及以上注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师等执业资格；拟任工程总承包项目负责人可兼任设计负责人或施工负责人 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ☑ 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 二级及以上注册建筑师执业 资格 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 / 专业 / 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

☑ 不要求

□ 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得参加投标

☑ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： 运营团队不低于 10 人，包括管理人员、护理人员、后勤保障人员等。投标人须提供承诺。 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024] 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 5 月 30 日 起 在 郴州市公共资源交易中心网（网址： http://czggzy.czs.gov.cn/ 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 郴州市公共资源交易中心网（网址： http://czggzy.czs.gov.cn/ ） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 7 月 1 日 09 时 30 分 。请投标人登录 郴州市公共资源交易中心网（网址： http://czggzy.czs.gov.cn/ ） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》和《郴州市公共资源交易中心网》 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 临武县住房和城乡建设局 ， 电话 0735-6328553 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 郴州市公共资源交易中心网（网址： http://www.czggzyzx.cn/TPBidder ） 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 4009980000 、 18175580110 。

9.2 由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

9.3 开标注意事项：投标人自行登录郴州市公共资源交易中心网快捷入口“不见面大厅”并在规定时间内自行解密参加网上开标活动，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。开标时间同投标截至时间，同时在郴州市公共资源交易中心 3 楼第 10 室设置开标会场。

9.4 本项目招标代理服务费按 6 万元计取，由中标单位支付。

9.5 本项目投标保证采用银行转账或电子投标保函等方式交纳详见招标文件内容。

10. 联系方式

招 标 人： 临武县民政局 ；

地 址： 临武县解放北路 150 号 ；

联 系 人： 胡先生 ；

电 话： 13975516913 ；

招标代理机构： 湖南凌云咨询集团有限公司 ；

地 址： 郴州市青年大道 11 号湘南风情康居园 19 栋 ；

联 系 人： 刘利文、刘庭、李学东； ；

电 话： 0735-8880904  13975777725 。