湘潭市撒欢杨梅洲城市公园项目——工程建设项目

湘潭市撒欢杨梅洲城市公园项目——工程建设项目 （招标项目）

湘潭市撒欢杨梅洲城市公园项目——工程建设项目 标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目 湘潭市撒欢杨梅洲城市公园 已由 湘潭市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 湘潭芒果文旅撒欢杨梅洲城市公园项目备案证明 ， 潭发改备【2025】34号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湘潭芒果文旅有限公司 ，建设资金来自 自筹 ， 项目出资比例为国有资金： 100 %， 招标人为 湘潭芒果文旅有限公司 ，招标代理机构为 中科高盛咨询集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目） 名称： 湘潭市撒欢杨梅洲城市公园项目——工程建设项目 ；

2.2 建设地点： 湘潭市雨湖区 ；

2.3项目基本情况： 项目位于湘潭市杨梅洲，为湘潭城区独有的湘江江心洲。项目规划用地面积约770.79亩（51.3公顷），总改造建筑面积约17254平方米，功能板块包括水岸露营、鹿野仙踪、云顶漫步、应急救援平台、宠物游乐园、小小湘军训练营、湘军大营+观赏餐饮、四季花海、抓猪抓鸡赛场、秘密花园、田园火锅、蝴蝶花谷、游客服务中心、躺平广场、岛内停车场、捉鱼钓虾、网球场4个、篮球场3个、泵道、杨梅音乐节、丛林越野等，并建设岛内停车泊位517个、铛铛车游线 3 公里及配套设施等。详见初步设计图纸。 （ 由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。 ）。

(设计指标)道路工程:

里程长度2.9公里;

道路等级城市支路;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积17254m²;

工程规模S（小）型;

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积17254㎡;

(施工指标)市政综合工程:

单项合同额5010.65万元;

城市道路工程（不含快速路）;

2.4 标段划分： 1 ；

2.5 工期要求： 60 天（日历日，下同），

计划开工日期： 2026-03-01 ，

计划合同完（交、竣）工日期 ： 2026-04-30 。 其中设计总工期 10 日历天，施工总工期 50 日历天；

2.6 质量要求： 设计要求的质量标准：本项目为限额设计，设计的内容和深度符合国家有关规范要求和招标人设计要求；施工要求的质量标准：符合工程施工相关规范要求，工程质量达到合格工程标准。 。

3.招标范围

包括本项目的施工图设计（以及施工过程中的技术服务）和本项目的施工（工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准） 。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（ 2 ）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备 / 资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：牵头单位具有 [施工总承包·市政公用工程·市政公用工程一级 及以上] 资质且成员单位具备 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] 资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备 [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者([工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]并且[工程设计·市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业·市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业乙级 及以上])或者([工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业丙级 及以上]并且[工程设计·市政行业·道路工程专业·道路工程专业丙级 及以上]) 资质。

（3） ☑不要求 □要求 ，具有 / 资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（ 4 ）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格 ：

具有市政公用工程一级注册建造师执业资格证书 ；

且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任 设计负责人 具备：

具有市政公用工程相关专业高级及以上技术职称

拟任 施工负责人 具备：

具有市政公用工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩： □不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求 （独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个道路工程里程长度不少于1.45公里的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于8627m²的建筑工程的业绩 设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求 （独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个市政综合工程单项合同额不少于2505.33万元的城市道路工程的业绩 施工业绩或工程总承包业绩。

注：（ 1 ）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2) 上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量） 1 个标段投标，但最多允许中标（具体数量） 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑 在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用： 工程总承包综合评估法1 。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、 湖南省公共资源交易服务平台 和 / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11.联系方式

（1）招 标 人： 湘潭芒果文旅有限公司

地 址： 湘潭市雨湖区万楼街道文昌村万楼

联 系 人： 赵苗

电 话： 0731-58299888

传 真：/

电子邮件： 317254300@qq.com

（2）招标代理机构： 中科高盛咨询集团有限公司

地 址： 湖南省·长沙市·天心区·湖南省长沙市天心区友谊路413号

项目负责人： 陈明

项目组其他成员： 梁向坤、李伟、袁玮唯

电 话： 18975296388

传 真： 0731-52180998

电子邮件： zkgsxt@qq.com

（3）行政监督部门： 湖南省·湘潭市·市辖区·湘潭市住房和城乡建设局

地 址： 湘潭市岳塘区河东大道168号

电 话： 0731-58262625

招标人或招标代理机构 中科高盛咨询集团有限公司 （盖章）

2026-01-26