株洲国投产业服务中心A区万豪万枫酒店项目工程总承包

株洲国投产业服务中心 A区万豪万枫酒店项目 （招标项目及标段）工程总承包招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 株洲国投产业服务中心 A区万豪万枫酒店项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 为 株洲市石峰区发展和改革局 ， 批文名称及编号 为 2401-430204-04-01-181830 ，项目业主为 株洲国投现代产业服务管理有限公司 ，主要建设内容 详见本章 1.2.3款 ，项目总投资为 6983.39 万元 ，资金来源和落实情况 单位自筹 ，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 株洲国投产业服务中心 A区万豪万枫酒店项目 工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 株洲市 中车大道与九方路交汇处以西 ；

1.2.3 项目基本情况: 本次主要对株洲国投产业服务中心 A栋A区万豪万枫酒店进行装饰装修改造，主要包括装修工程、消防工程、加固工程等,酒店总装修面积为12212㎡。B2层作为粗加工库房等，装修面积为462.2㎡。B1F 层部分作为酒店大堂包括商务休闲区、前台、万枫小铺、行李间、前台办公室、中央控制室、卫生间、侯梯厅等，装修面积649㎡。F1层作为酒店配套包括健身房、洗衣房、后勤办公室、卫生间、IT机房、广电运营室分机房、侯梯厅等，装修面积568.5㎡。F2层部分作为餐饮部分，装修面积1698.5㎡。F3-F9层作为酒店客房，装修面积为8834㎡，客房总数量为141间。项目总投资约698 3.39 万元 ， 其中 建安工程费约为 2930.03万元，设计费约为50.33万元。

1.3 工期要求： 200日历天，其中设计工期20日历天，施工工期180日历天 √ 天（日历日，下同） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 本工程的施工图设计和施工，具体招标范围如下：

1.4.1 设计招标范围（包括但不限于）：完成本招标项目酒店范围内所有工程的施工图设计及辅助工作，其中施工图设计包含但不限于建筑、结构、基础土石方、给排水、电气、消防、弱电智能化、电梯、室外附属工程（包括但不限于室外弱电工程、室外给排水工程、景观绿化、景观亮化、道路）、装饰装修等各专业设计和深化设计，并同时承担如下辅助工作： ①派现场设计代表负责设计交底、设计变更、技术核定、专业深化设计核定；②及时安排专业设计人员到施工现场协助处理技术问题和质量安全问题；根据酒店品牌方发包人要求参与主要装修材料选定工作；③设计档案资料整理并移交；④配合完成整个项目的竣工验收，具体要求详见《发包人要求》；

1.4.2 施工招标范围：本招标项目除本公告第 1.4.2.1款所列专业工程内容外经发包人确认的设计施工图范围内的所有工程内容的施工。

1.4.2.1不属于施工招标范围的内容有：

（ 1）IT机房系统，云平台平台服务器及软件、防火墙、全网行为管理、会议室扩音系统、有线电视系统；

（ 2）标识标牌。

1.4.3招标人有权根据项目自身及实际使用需求对相关设计和施工承包范围进行调整。

1.5 质量要求： 设计质量应满足国家现行相关设计规范及设计深度要求；施工质量 达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准及万豪万枫酒店品牌方验收标准 ，一次交验合格。

1.6 保修要求：按国务院 令第 279号 发布的《建设工程质量管理条例》和建设部令第 80号《房屋建筑工程质量保修办法》及招标文件相关规定实行保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质： 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上企业资质 ， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质： 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上或建筑行业设计乙级及以上或工程设计综合甲级企业资质 。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 以下证书中的一个： 注册建造师 （注册专业为建筑工程） 、注册建筑师、国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书、国家注册监理工程师（注册专业应含房屋建筑工程）、注册结构工程师 等证书中的一个，可由施工项目负责人兼任且无在建工程（以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 √ 拟任设计项目 负责人具备 一级注册建筑师执业 资格 ；

□ 拟任设计项目 负责人具备 专业 职称 （ 适用于未实行执业资格） 。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 ；

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□ 不要求

√ 要求， 企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得参加投标

√ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD版本。

2.10  其他要求： 投标人资格具体要求详见招标文件第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式 。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [202 4 ]3 4 号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 4 月 2 日 起在 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台（ https://zhuzhou.hnsggzy.com，下同） “工程建设—房屋建筑—招标/资审公告—附件”进行网上 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式， 投标人应当在 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台 点击工程建设系统入口 - “ 免费注册 ” 链接，进入 “ 湖南省公共资源交易统一注册平台 ” 进行注册登记和 CA 认证 。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 4 月 23 日 09 时 00 分。请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《湖南省招标投标监管网》、《 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台 》（网址： https://zhuzhou.hnsggzy.com ） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 株洲市住房和城乡建设局 ，电话 0731-28686070 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省公共资源交易服务平台株洲分平台 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询 ;电子交易系统使用操作方面问题，请与电子交易系统软件公司咨询，咨询联系方式： TEL：0731-28101310 或QQ:3562613576 。

10.联系方式

招 标 人： 株洲国投现代产业服务管理有限公司

地 址： 株洲市荷塘区向阳南路金山路 428号

联 系 人： 曾女士 、张先生

电 话： 13054128880 、 13873378181

招标代理机构： 湖南万达项目管理有限公司

地 址： 株洲市天元区长江中央商务大厦 A座五楼

联 系 人： 黄曦、张世文、周冬连

电 话： 0731-22885223

日期： 2025年 4 月 2 日