湘潭市雨湖区机关事务服务中心的雨湖区机关物业服务对外承包项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目
基本信息
1、采购项目名称：雨湖区机关物业服务对外承包项目
2、政府采购计划编号：潭雨财采计[2025]0069号
3、委托代理编号：WCZXC2025-FW(XT)-020
4、采购项目预算：3783000元/年，三年合计11349000元。
¨支持预付款，预付比例：
/
%
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
6、评标办法：þ综合评分法 ¨最低评标价法
7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8、合同履行期限（服务期限）：三年（合同一年一签）
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨投标保证金：不超过采购项目预算的
/
%；
þ履约保证金：合同金额的
1
%；
¨预付款保证金：预付款的
/
%；
¨质量保证金：合同金额的
/
%。
二、
采购人的采购需求
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包号
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包名称
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标的
名称
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简要技术要求
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服务期限
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采购预算/最高限价
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整包
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雨湖区机关物业服务对外承包项目
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雨湖区机关物业服务对外承包项目
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主要采购内容为雨湖区机关各院物业服务，包括维修维护、安全保卫、卫生保洁、绿化美化、会务服务等。具体要求详见招标文件“采购需求”。
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三年（合同一年一签）
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3783000元/年，三年合计11349000元。
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说明：
1、节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2、同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、
采购项目需要落实的政府采购政策
1、优先采购：节能产品、环境标志产品。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四
、投标人的资格要求
1、投标人基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
þ专门面向：þ中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的
/
%分包给中小企业。
3、采购项目的特定资格条件：无。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》参与政府采购活动，无需提供单位财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（格式见招标文件，如未提供或填写存在不实情况，视为无效投标。）
8、本项目专门面向中小企业采购，供应商应提交《中小企业声明函》。（格式见招标文件，如未提供或填写存在不实情况，视为无效投标。）
9、联合体投标。本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：
/
。
五
、获取招标文件的时间、期限、方式及澄清答疑发布
1、有意参加投标者，请于2025年8月29日至2025年9月5日17时00分止（北京时间，下同）在湘潭市公共资源交易中心网站（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/）上下载获取招标文件，通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。所有投标申请人须在2025年9月5日17时00分前在湘潭市公共资源交易中心网站完成企业注册，同时办理湖南数字认证CA证书。（湖南CA数字证书办理详见湘潭市公共资源交易中心网首页>湘潭市公共资源交易电子化平台>交易服务>CA共享平台）
2、投标申请人完成企业注册后直接用CA数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台在上述规定的时间内按照湘潭市公共资源交易电子化平台相关要求完成本项目的网上报名。
3、澄清答疑采用网上发布方式。采购人对招标文件的澄清答疑均采用在湘潭市公共资源交易中心网和湖南省政府采购网上发布。投标人应自行在湘潭市公共资源交易中心网上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑和补充通知（如有）等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人及采购代理机构概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
4、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人需登录湘潭市公共资源交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件（编制工具下载地址：http://218.75.241.163:8089/gjxz/65569.jhtml），并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-52818268。
六
、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交电子投标文件的截止时间（投标截止时间）：2025年9月23日9时00分（北京时间）。
2、投标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室（湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路1号市民之家南栋2楼）
3、开标时间：2025年9月23日9时00分（北京时间）。
(注:电子投标文件需现场解密，请投标人携CA证书于截止时间前送达指定地点，逾期送达视为无效投标)。
4、开标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室（湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路1号市民之家南栋2楼）。
5、电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后60分钟（北京时间）。请投标人确保投标文件如期解密。投标解密采取现场解密的方式，请投标人携带制作电子投标文件的加密锁到达开标现场，否则将无法完成标书解密。在解密时间开始后，按顺序解密投标文件。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担，按无效投标处理。
6、未进行网上投标确认、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求上传加密的投标文件，采购代理机构将拒绝接收。
7、投标人的法定代表人或其授权的委托代理人到场参加开标会议并签字以证明其出席。法定代表人参加的，手持法定代表人身份证明书原件及本人身份证原件进行身份验证；委托代理人参加的，手持法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证明书原件及本人身份证原件进行身份验证。否则，投标将被拒绝。
七
、投标保证金
根据湘潭市财政局《关于加强政府采购保证金管理工作的通知》（潭财购〔2024〕12号）文精神，本项目无需提供投标保证金，但投标人免交非免责。为保障采购人的合法权益，
投标人应向采购人出具“免缴投标保证金的信用承诺书”
，承诺遵守政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，投标人应当依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。
八
、发布公告媒体及
公告
期限
1、本次招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）上发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、本次招标公告同时在湘潭市公共资源交易中心网（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/）上发布。在其他媒体发布的招标公告，公告内容以中国湖南政府采购网为准；公告期限自中国湖南政府采购网最先发布公告之日起算。
九、疑问及质疑
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。（投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑）
十、采购人补充的其它内容
各单位不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标结果一律无效，并赔偿采购人的全部损失。
十一、
投标说明
1、本公告选项：þ表示选择，¨表示未选择。
2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十
二
、
采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名：彭清谷、唐柳、韩璐
2、联系电话：0731-52866118
十
三
、
采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名称：湘潭市雨湖区机关事务服务中心
（2）地址：湘潭市雨湖区雨湖路292号
（3）联系人：陈石武
（4）邮编：411100
（5）电话：0731-58205900
2、采购代理机构信息
（1）名称：湖南万成项目管理有限公司
（2）地址：湘潭市高新区双马街道芙蓉中路52号众一国际A座1601001号
（3）联系人：彭清谷、唐柳、韩璐
（4）邮编：411102
（5）电话：0731-52866118
3、电子交易平台服务机构信息
（1）名称：广联达科技股份有限公司
（2）联系人：李青松
（3）电话：0731-52818268
