耒阳市“二所合一”（看守所、拘留所）建设项目代建单位招标

1 、 招标条件

耒阳市 “二所合一”（看守所、拘留所）建设项目 代建单位招标 已由 耒阳市发展和改革局 以 耒发改审投【 202 2 】 29 号文 同意建设 ， 建设资金来自 为 市财政预算资金及自筹资金 。 目前已具备代建单位招标条 件，现就其代建单位进行公开招标，招 标人为 耒阳市公安局 ， 招标代理机构为 衡阳福昌招标代理有限责任公司 。

2 、 代建项目概况与招标范围

2.1 招标人 ： 耒阳市公安局

2.2 代建项目名称： 耒阳市 “二所合一”（看守所、拘留所）建设项目 代建单位招标

2.3 代建项目建设地点： 耒阳市水东江街道办事处鸡子岭

2.4 代建项目建设内容及规模（工程类型 、 主要技术指标 、 总投资额等 ）：

项目建设看守所 24850平方米（含屋坡顶4850平方米），拘留所4055平方米（含屋坡顶640平方米），新建篮球场1座、羽毛球场1座、水塔1座、大门2座，并完成道路、广场、停车场、绿化及电网工程、室外给排水管网、消防、强弱电、监控等配套设施建设。

2.5 代建范围 ： 阶段性代建 。从代建合同生效开始至实体移交手续完成为止，对项目的 开工前准备 、建安工程、室外工程及相关事项等进行全过程管理。

2.6 代建投资控制目标:项目估算总投资17500万元， 以代建范围内最终批准的工程概算投资额为准 。

2.7 代建项目工程质量标准：依照国家 《建筑 工程施工质量验收统一标 准》（相应法定质量标准 ） 达到合格 。

2.8 代建项目安全管理目标 ： 代建单位无安全 责任事故 。

2.9 廉洁守法目标 ： 严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无 违法违 纪行为 。

2.10 代建周期 ： 代建周期为合同生效起到实体移交手续完成 止 。 其中 合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为 1095 日历日 ； 竣工验收合格后 6 个月内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用 单 位办理实体移交手续 。

2.11 其他需要特别告知的代建项目情况 ： 无 。

3 、 投标人资格条件

3.1 营业执照或事 业单位法人证书处于有效期 ；

3.2 已在湖南省政府投资项目代建单位 名录库登记备案（查询网址为 http:\\222.240.80.7:808 9\djxm\index.page ）；

3.3 具有 下列一项或者多项资质 ( 资信 ) ： 工程咨询建筑工程专业甲级或 综合经济甲级、工程监理房屋建筑 工程 （资质类别 ） 甲级或综合资质 、 工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级 、 建筑工程（资质类 别 ） 施工总 承包壹级及以上 、 房地产开发一级（仅限参与房建类代建 项目招标 ）；

□ 同时还 应具有 \ 类别 \ 资质 \ 级（仅限允许代建与其他管理事项联合招 标时填写 ）

□ 另须满足《中 华人民共和国保守国家秘密法》和 \ ( 有关法律法规 ) 的 规定 ,具备 \ （资质或条件 ） （仅限代建项目为涉密工程 ）；

3.4 信誉要求

(1)未被依法责令停业 ；

(2) 近三年承接的项目 未发生过较大以上责任事故 ；

(3) 近三年内无其他严重违法 、 违 约等不良记录 ；

(4)未被禁止参与代建活 动 ；

(5) 未被列入湖南省信用信息共享平台上的失 信企业黑名单 ；

( 6) 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形 。

3.5 ☑ 本次招标 不接受联合体投标 。

□ 本次招标接受联合体投标 ， 联合体应满足下列要求 ：

(1) 联合体各方应按招标 文件提供的格式签订联合体协议书 ， 明确联合 体牵头人和各方权 利义务 ；

(2) 组成联合体的单位如以同一资质参与投标 ， 按照资质等 级较低的单 位确定联 合体资质等级 ；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标 ；

(4) 对联合体 组成单位的其他资格要求 ： \ 。

4、 拟任代建项目经理资格要求

4.1 具备 中级及以上 级（填 “中级及以上”或“高级” ） 专业技术职称 ， 已在湖 南 省政府投资项目代建 单位名录库登记备案且公示时间不少于 1 个月 ， 并具有下列一项或者多项资质： 注册咨询工程师（投资）、一级注 册建造师 建筑工程 专业 、 一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招 标）、一级注册结构工程师（仅限参与房 建类项目代建招标 ）、 国家注册 造价工程师 土建 专业、国 家注册监理工程师 房屋建筑工程 专业或投资项 目管理师 （特殊行业有其他规定要求的 ， 从其规定 ）；

4 .2 具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 7000 万元 以上的房屋 建筑工程 类别项目负责人经验 (包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步 设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或 施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200 号）规定承担项目管理业务的项目经理) ；

4.3 拟任代建项目经理为投标人 正式职工（须提供近六个月（ 202 2 年 3 月至 202 2 年 8 月 ） 由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件 ， 事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的 ， 可只提供医疗保 险证明 ）， 本条 4.1 款所要求的注册执业证书注册（登记 ） 单位须与投标 人一致 。 拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建 、 工程项目管理 、 监理 、 设计 、 咨询 、 造价 、 施工 、 房地产 开发等项目（已依法取 消 、 依法变更的除外 ）；

4.4 不存在法律法规规 定不允许参加招标投标活动 、 不允许担任代建项 目经理的其他情形 。

5 、 ☑ 评标 办法 ( 经批准的项目估算或概算总投资 3000 万元以上的项目适 用此 评标办法 )

本招标评标办法 采用综合评估法 ， 资格审查方式为资格后审 。 要求投标 人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标 ， 述标顺 序为开标 顺序 ， 时间为 10 分钟以内 。

☑ 本项目采用视频述标评审 ， 投标人准备一份提供 10 分钟内的连续、 完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的 电子投标文件同时上传电子 交易系 统 。

□ 本项目采用现场述标评审，同 时投标人准备一份提供 10 分钟内的连 续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的 电子投标文件同时上传 电子交易系统 。

6 、 招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1 请 2 022年 9 月 15 日 起 在 衡阳市公共资源交易 https://ggzy.hengyang.gov.cn/ 网站 下载 招标文件 。 网络下载的招标文件与书面招标文件具有同 等法律效力。

6.2 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在 湖南 省招标投标监管网及 衡阳市公共资源交易网 网站发布 ,投标人自行下载。

7 、 投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间 及开标时间 2022年 10 月 10 日 9 :00时 前 ， 通过互联网使用 CA 数字证书登录 “ 衡阳市公共资源交易网 ” ， 将加密的投标文 件 ， 并保存上传成功 ， 递交时间即为 文件最后上传时间 。 逾期未完成上传或未按规定加 密的投标文件 ， 招标 人不予 接收 。

8、 发布公告的媒介

本次招标公告在 湖南省招标投标监管网、 衡阳市公共资源交易网 （国家批复 项目在国家要求媒体 ， 省及省以 下项目在湖 南省招标投标监管网及其他指定网站 ） 上发布 ， 公告内容以国家或省招标投 标监管网 为准 。

9、行政 监督

☑ 本次招标接受代建主管 部门监督 。 监督机构为 耒阳市 发展改革 局 ， 电话 ： 073 4 - 4218053 。

□ 本次招标接受代建主管部门和 \ 行业行政主管部门监督 （仅限国家 和 省明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职责时适用 ） 。 监督机构为 \ 发展改革委（局 ） （电话 ： \ ） 和 \ （行业行政主管部门名称 ） （电话 ： \ ）。

10 、 联系方式

招标人 :

名称 ： 耒阳市公安局

地址： 耒阳市五里牌迎宾大道 988号

联系人 ： 邓先生

联系电话 ： 17526368818

招 标代理机构 ：

名称 ： 衡阳福昌招标代理有限责任公司

地址： 衡阳市蒸湘区光辉街 1号 海博星都写字楼 18 11室

联系人 ： 周先生

联系电话 ： 0734-3199133 13807347133