开福区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目（三标段）施工

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 开福区龙杉路以北农民安置房 (北地块)项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市开福区发展和改革局 批文名称及编号 企业投资项目备案告知承诺信息表、开发改备﹝ 2024﹞157 号 ， 建设单位 为 长沙金霞新城城市发展有限公司 ， 招标人为 长沙金霞新城城市发展有限公司 ，项目总投资为 88450万元 ，资金来源 和落实情况 自筹资金，资金已到位。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 开福区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目（三标段）施工

1. 2.2 建设地点： 开福区沙坪街道西临广胜路、北临鸽杉路、南临高登路，东临桐坡路

1. 2.3 项目基本情况

项目规划 8栋24-33F住宅，1栋6F公寓式酒店，4栋1-3F配套用房及地下室，项目总建筑面积约204338.15㎡（具体指标以长沙市自然资源和规划局出具的建设工程规划许可证为准）。项目总投资约88450万元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分： 三个标段

1. 3 工期要求： 600 ▉ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 开福区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目（一标段）施工包括 7#~8#住宅、9#栋幼儿园、10#栋公寓式酒店、12#栋幼儿园门卫、13#栋托儿所大门及部分地下室等。地上面积约为57848.98平方米，最高高度约98.25米，地下建筑面积约为12622.69平方米，总建筑面积约70471.67平方米。本工程包括但不限于所有单位工程的侧壁回填土方、基坑基槽土石方工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、砌体及二次结构、屋面工程、保温工程、防水工程、门窗工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、弱电预埋工程、光伏工程、9栋幼儿园热水工程、10#栋酒店式公寓热水系统、人防工程及防化设备安装工程等。具体内容以本标段的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

开福区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目（二标段）施工包括 1#、2#、6#住宅及部分地下室、室外园林景观、地下室标识标牌、人防标识标牌、大门入口及商业区域亮化工程、临水临电工程等。地上建筑面积约为57859.24平方米，最高高度约98.25米，地下建筑面积约为12786.74平方米，总建筑面积约70645.98平方米。本工程但不限于所有单位工程的侧壁回填土方、基坑基槽土石方工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、砌体及二次结构、屋面工程、保温工程、防水工程、门窗工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、弱电预埋工程、大门入口及商业区域亮化工程、室外园林景观工程、围墙、室外排水工程等。具体内容以本标段的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

开福区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目（三标段）施工包括 3#~5#住宅、11#栋大门及部分地下室等。地上建筑面积约为48449.67平方米，最高高度约77.95米，地下建筑面积约为14770.83平方米，总建筑面积约63220.50平方米。本工程包括但不限于所有单位工程的侧壁回填土方、基坑基槽土石方工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、砌体及二次结构、屋面工程、保温工程、防水工程、门窗工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、弱电预埋工程、消防工程、排油烟工程、垃圾站设备等。具体内容以本标段的《工程量清单》及设计施工图纸为准。

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2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 同时具备以下资质：

建筑业企业资质：建筑工程施工总承包二级及以上 资质 ， 安全生产许可证处于有效期； ；

2.3  拟任项目经理具备 建筑工程 专业 一级注册建造师 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 （以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员） ；

2. 4 本次招标 □ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

▉ 不接受联合体投标

2. 5 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 6 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

▉ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

▉ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1项类似工程；

2. 7 其他要求： （ 1）根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（2）各投标人只能选择对本项目（1-3标）其中一个标段提出投标申请，否则作无效投标处理。

□ 装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。 （由招标人在以下选项中勾选一项）

□ 接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体 。

□ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入 施工 项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下： /

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 .资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔 2024〕33 号文件规定的 ： □ 经评审的最低投标价法； ▉ 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025-05-29 起 在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载 数据电文形式的 招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同） 及开标时间为 2025-06-23 09:00:00 （北京时间，下同） 。请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市开福区招投标事务中心 ， 电话 0731-84558170

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

10.联系方式

招 标 人： 长沙金霞新城城市发展有限公司 ；

地 址： 长沙市开福区芙蓉北路 (市金霞经济开发区管理委员会院内） ；

联 系 人： 丁先生 ；

电 话： 0731-85523928 ；

招标代理机构： 智埔国际建设集团有限公司 ；

地 址： 长沙市岳麓区文轩路 27号麓谷企业广场B5栋5楼 ；

项目负责 人： 张轶 ；

项目负责人电 话： 0731-89670268 ；

项目组成员： 唐勋焘、李红平 ；

项目组成员联系电话： 0731-89670268 。