开福区沙坪街道农民安置房(板塘四期)项目

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 开福区沙坪街道农民安置房 (板塘四期)项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市开福区招投标事务中心 批文名称及编号 企业投资项目备案告知承诺信息表开发改备【 2024】120号 ， 建设单位 为 长沙金霞新城城市发展有限公司 ， 招标人为 长沙金霞新城城市发展有限公司 ，项目总投资为 65000万元 ，资金来源 和落实情况 自筹资金，已落实

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 开福区沙坪街道农民安置房（板塘四期）项目

1. 2.2 建设地点： 开福区沙坪街道中青路以东、广胜路以西、钟石路以北

1. 2.3 项目基本情况

本项目位于位于开福区沙坪街道中青路以东、广胜路以西、钟石路以北。项目总用地面积约 44653㎡(安置房约39666.00㎡,幼儿园约4987.00㎡)，净用地面积约41080㎡(安置房约37016㎡，幼儿园约4064㎡)，总建筑面积148390.78㎡(安置房145886.74㎡，幼儿园2504.04㎡)，其中计容建筑面积安置房 111753.47㎡、幼儿园2504.04㎡。（具体以施工图纸和工程量清单为准）

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分： 1

1. 3 工期要求： 540 √ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ； 具体施工开工时间以招标人发出的开工令时间为准

1.4 招标范围： 本项目所有单位工程的土建工程、装饰工程、桩基工程、土石方工程 (地下室基础土石方、地下室顶板及侧壁回填土方)、地下车库及人防建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、人防安装工程、电瓶车充电桩工程(电动车充电桩控制箱至智能充电插座之间的线缆、插座除外)、室外汽车充电工程(汽车充电桩电表箱至CDZ控制箱之间电线电缆除外)、光伏工程、道路及人行铺装、室外雨污排水工程、室外景观给排水、室外景观照明灯具安装、室外绿化苗木、园林小品景亭、运动场、儿童游乐场、门卫岗亭、挡墙围墙等(从市政开梯到管井内水表的自来水公司施工部分的自来水工程、燃气工程、供电局施工部分的配电工程、弱电智能化工程、有线电视、地下室汽车充电桩工程及电梯工程除外)

1. 5 质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

1.6 保修要求：按建设部 2000 年第 80 号令规定进行保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑业企业资质：建筑工程施工总承包二级及以上 资质 ， 安全生产许可证处于有效期； ；

2.3  拟任项目经理具备 建筑工程 专业 一级注册建造师资格 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 （以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员） ；

2. 4 本次招标 □ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2. 5 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 6 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

√ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1项类似工程；

2. 7 其他要求： (1)根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

□ 装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。 （由招标人在以下选项中勾选一项）

□ 接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体 。

□ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入 施工 项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下： /

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 .资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔 2024〕33 号文件规定的 ： □ 经评审的最低投标价法； √ 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025-01-24 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 数据电文形式的 招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同） 及开标时间为 2025-02-20 09:00:00 （北京时间，下同） 。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/) 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市开福区招投标事务中心 ， 电话 0731-84558170

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

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10.联系方式

招 标 人： 长沙金霞新城城市发展有限公司 ；

地 址： 长沙市开福区芙蓉北路 (市金霞经济开发区管理委员会院内） ；

联 系 人： 丁波 ；

电 话： 0731-88311531 ；

招标代理机构： 中晖智航项目管理有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市长沙县湘龙家园东门公建一栋二楼 ；

项目负责 人： 涂静 ；

项目负责人电 话： 18507496182 ；

项目组成员： 陈蕾、黄小迟 ；

项目组成员联系电话： 0731-86205649 。