青竹湖湘一外国语学校扩建校区项目

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 青竹湖湘一外国语学校扩建校区项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市开福区发展和改革局 批文名称及编号 《关于青竹湖湘一外国语学校扩建校区项目立项的批复》开发改投〔 2024〕109号 ， 建设单位 为 湖南观湖开发建设有限责任公司 ，项目总投资为 27309.49万元 ，资金来源 和落实情况 本级预算及上级财政资金，已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 青竹湖湘一外国语学校扩建校区项目工程总承包 ；

1.2.2  建设地点： 位于长沙市开福区关公湖片区，瓦寒路以东、新塘路以西、茶园路以北，刘塘路以南； ；

1.2.3  项目基本情况

项目办学规模按 48班中小学，其中小学30个班，中学18个班。主要建设内容为1栋小学综合楼、1栋中学教学楼、1栋艺体中心、门卫室和垃圾站等。项目总用地面积47712.94㎡（约71.57 亩），总建筑面积45248.67㎡，其中：地上建筑面积24759.58㎡（小学综合楼11630.37㎡、中学教学楼 8759.29 ㎡、艺体中心4192.10㎡、大门120.82㎡、垃圾站54.00㎡）；地下总建筑面积为20492.09㎡（板下综合空间15142.58㎡、地下车库 5349.51 ㎡）。楼层最高高度为23.95，最大跨度为24m，基坑支护最大深度7.75m。项目总计容面积39646.57㎡，项目容积率0.83，建筑密度28.87%，绿地率35.31%。机动车停车位151个（室外停车位22个，室内停车位129个），非机动车停车位80个，最终建设内容及规模以审批为准；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所 涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 360 ？ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ； 其中设计工期为 30日历天

1.4 招标范围： 设计范围：本项目红线范围内的所有施工图设计（不包含自来水深化、燃气深化、供电的深化设计），包括但不限于 ①对初步设计图纸进行优化和深化设计，并完成施工图设计且应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查。主要包括小学综合楼、中学教学楼、艺体中心、门卫室和垃圾站及地下室等所有建筑的建筑、结构、给排水、电气（含照明）、弱电（含三网合一和信号覆盖）、暖通、电梯、消防、人防、绿建、节能、装饰（包括但不限于外墙装饰、门窗、栏杆、幕墙、精装修等）、室外附属（包括但不限于园林景观、绿化、海绵城市、室外道路、室外排水、围墙及其他附属工程等）、光伏、充电桩和直饮水（如有）等所有施工图设计。②设计及施工期间的服务，包括但不限于设计图审、技术交底、报批、报建、施工招标、施工期相关现场技术服务、BIM、工程竣工验收、备案、移交及结（决）算等配合工作。③设计及施工过程中设计修改补充、设计变更；④本项目如采用装配式建筑，承包人需按装配式相关文件及主管部门要求进行施工图设计；⑤工程总承包合同范围内的其他设计工作。

施工范围：（ 1）包括但不限于①小学综合楼、中学教学楼、艺体中心、门卫室和垃圾站及地下室等建筑的桩基工程、基坑支护工程、土石方工程、建筑工程、装饰工程、门窗工程、施工围挡、拆改工程、装配式工程、室外工程（包含道路及铺装工程、绿化工程、海绵城市等）、安装工程（包含电气工程、弱电预埋工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程、热水系统、室外安装工程、垃圾处理设备、光伏发电工程、水泵房安防及自控弱电系统、电力工程、临水临电工程等）等全部工作的材料设备采购及工程施工。②满足项目实施的总承包管理服务。③工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷责任期维护修复、工程保修。④工程总承包合同范围内的其他工作。（2）不包括燃气、电梯（采购及安装）、弱电智能化的所有施工内容。 ；

1. 5 质量要求：符合国家、湖南省、长沙市、行业现行设计规范及本项目设计需求。施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

1.6 施工保修要求：施工保修要求按国务院2000年279令相关规定进行保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上

工程设计：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 ， 施工单位的安全生产许可证处于有效期 ；

2.3  拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程专业二级注册建造师及以上或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书执业资格。满足设计项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任设计项目负责人。 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员） ;

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程专业二级注册建造师及以上资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2. 5 ？ 拟任设计项目负责人具备 /专业 一级注册建筑师执业资格 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 专业 职称 （适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

？ 要求，企业承担过 1项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

？ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： (1)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

(2)根据湘建建[2020]208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备(至少6人，含项目负责人、项目技术负责人)的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案 。

□ 装配式建筑： 1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。

具体规定如下： /

3. 资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024]34号 文件规定的 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025-06-11 起 在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025-07-02 09:00:00 。请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.hunan.gov.cn/）、湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com/） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市开福区招投标事务中心 ， 电话 : 0731-84558170 。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

10.联系方式

招 标 人： 湖南观湖开发建设有限责任公司 ；

地 址： 长沙市开福区芙蓉北路 (市金霞经济开发区管理委员会院内） ；

联 系 人： 丁先生 ；

电 话： 0731-85523928 ；

招标代理机构： 长沙弘智项目管理咨询有限公司 ；

地 址： 长沙经济技术开发区新长海中心写字楼 C座1601房 ；

项目负责人： 黎智 ；

项目负责人电话： 13755162126 ；

项目组成员： 李瑾、丁美丽、黄青、汤玉花 ；

项目组成员联系电话： 0731-84870123、18907498281 。