中方县中方镇和桐木镇全域土地综合整治项目（一期）EPC+O

怀化市发布时间：2025-07-16来源：湖南省公共资源交易平台

中标公示/公告资格预审公告/招标公告

项目名称：中方县中方镇和桐木镇全域土地综合整治项目一期
项目地址：怀化市中方县
范围：中方县中方镇和桐木镇全域土地综合整治项目（一期
报名开始时间： 2025-07-16
报名结束时间： 2025-08-18

项目详情

中方县中方镇和桐木镇全域土地综合整治项目（一期） EPC+O 招标公告

1. 招标条件

本招标项目中方县中方镇和桐木镇全域土地综合整治项目（一期） EPC+O （项目名称）已由中方县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以项目备案证明（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中方县慕方资产经营管理有限公司，建设资金来自企业自筹，资金已落实（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为中方县慕方资产经营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包 (EPC) 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：怀化市中方县。

2.2 建设内容：中方县中方镇和桐木镇全域土地综合整治项目（一期） EPC+O 工程全部建设内容：

(1) 农用地整治。该子项涉及中方镇、桐木镇全域共计补充耕地项目 770.97 亩、高效农田建设 ( 一期 )12000 亩、汛旱并防与耕地置换协同推进项目 186.32 亩。 (2) 建设用地整理。该子项涉及中方镇、桐木镇全域城乡建设用地增减挂钩子项目 160.58 亩、中方镇陈家湾村村民集中建房示范点 24.21 亩。 (3) 生态保护修复。该子项对桐木镇丰坡村、宝寨村进行小型地质灾害隐患点治理。 (4) 配套设施建设。该子项为中方 - 桐木产城融合发展路及配套设施建设 ( 一期 ) ，包括建设顺福村到芭蕉村段长 8.5 千米，芭蕉村到桐坪村段长 9.5 千米及桥梁。 (5) 产业布局和导入。该子项包括桐木镇绿色农业生产基地 6450 亩，其中： 1# 智能大棚建筑面积 14000m2 ，单跨跨度 8m ，单层钢结构； 2# 智能大棚建筑面积 20608m2 ，单跨跨度 8m ，单层钢结构； 3# 智能大棚建筑面积 19232m2 ，单跨跨度 8m ，单层钢结构；附属建筑物建筑面积 640m2 ，单跨跨度 4m ，单层钢结构； 1# 车间建筑面积 7071.3m2 ，单跨跨度 9m ，单层钢结构； 2# 车间建筑面积 4410m2 ，单跨跨度 9m ，单层钢结构；民宿 3-15# 楼建筑面积 4000m2 ，两层框架结构 ; 中方镇工厂化陆基循环水养殖项目 ( 一期 )200 亩 ; 桐木镇南方葡萄沟产业融合发展及配套设施建设项目 ( 一期 ) ，在桐木镇建设葡萄基地及配套基础设施。本项目招标控制价： 44648.89 万元。

2.3 计划工期： 720 （其中设计工期 40 天，施工工期 6 8 0 天）日历天

2.4 招标范围：

中方县中方镇和桐木镇全域土地综合整治项目（一期） EPC+O 工程全部建设内容，包括但不限于设计、施工、采购、运营及相关服务，具体范围为：

（ 1 ）设计部分：包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；完成本项目涵盖的所有建设内容初步设计优化的施工图设计，施工图审查、备案及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等；

（ 2 ）施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部施工工作内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程承包。

（ 3 ）运营部分：中方县中方镇和桐木镇全域土地综合整治项目（一期） EPC+O 中的中方镇工厂化陆基循环水养殖项目（一期）、桐木镇绿色农业生产基地、桐木镇南方葡萄沟产业融合发展及配套设施建设项目（一期）进行后期项目运营，运营年限 20 年 ( 所有配套设施齐备达到经营要求后开始计算 ) ，每年与招标人进行营运分红。项目运营年投资回报率必需达到 8% 以上。利润分红比例为：招标人 60% ，营运方 40% 。运营方在中标通知书发放后合同签署前以现金 / 银行转账方式向招标人提交 1000 万元的运营保证金。（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围等）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，并具备以下资质和业绩：

3.1.1 资质条件：具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。湖南省外企业须办理省外入湘企业基本情况登记 ( 以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准 ) 或具有入湘施工登记证 ( 处于有效期内 ) ；

施工资质：投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和公路工程施工总承包贰级及以上资质和水利水电工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的下列资质之一： ①工程设计综合资质；②建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和公路行业设计甲级资质或公路行业 ( 公路）专业丙级及以上设计资质和水利行业丙级及以上设计资质和农林工程乙级及以上设计资质或农林行业农业综合开发生态工程专业乙级及以上设计资质；

运营单位资质：须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.1.2 财务要求：独立投标人或联合体中牵头单位和各成员单位提供近三年年度（ 2022 年度、 2023 年度、 2024 年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且不得亏损。

3.1.3 设计业绩要求：投标人提供近三年内承担过总投资金额 22324 万元及以上的房屋建筑工程的设计或者工程总承包项目；以投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交）、合同和施工图审查文件或竣工验收资料作为考核依据的资料的复印件为准，业绩时间以施工图审查文件或竣工验收资料为准。

3.1.4 施工业绩要求：投标人提供近三年内承担过单项合同金额 22324 万元及以上的房屋建筑工程施工或者工程总承包项目；以投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交）、合同和竣工验收资料作为考核依据的资料的复印件为准，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为承包人的项目网页截图。业绩时间以竣工验收资料为准，相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。

3.1.5 信誉要求：招标人不接受近三年（投标截止时间前 1095 天）在全国企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn ）中被列入严重违法失信企业名单的或在 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）中被列入失信被执行人名单的投标人参与投标

3.1.6 项目经理的资格要求：具备建筑工程专业类注册执业资格，尚未执行注册执业资格，具备高级工程师职称，施工项目经理需为牵头单位人员，项目经理在具备任职资格的条件下，可兼任设计项目负责人或项目负责人，但不得同时兼任设计项目负责人和施工项目负责人，项目经理不得有在建工程

3.1.7 设计负责人的资格要求：具备国家一级注册建筑师执业资格

3.1.8 施工负责人的资格要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备项目负责人安全生产考核合格证书，证书均在有效期内

3.1.9 施工机械设备： /

3.1.10 项目管理机构及人员：联合体投标时，项目经理必须是联合体牵头人单位人员，拟任项目经理具备相应执业资格的情况下可以兼任施工负责人。施工关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；施工部其他关键岗位人员配备采用承诺制，投标人须承诺施工部分项目关键岗位人员配备符合湘建建 [2020]208 号文件要求的最低配备标准；投标人须提供书面承诺，格式自拟

3.2 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

联合体各成员间须签订联合体协议书，并由建筑工程施工单位为牵头人，代表联合体投标、签约与履行合同和协议中承担的义务和法律责任；联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件：（ 1 ）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（ 2 ）由同一专业的单位组成的联合体，按照联合体各自承担的工作范围所对应的资质等级较低的单位确定资质等级；（ 3 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段或者未划分标段的同一项目中投标。

3.3 其他要求：

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 07 月 16 日（北京时间，下同）起，登录怀化市公共资源交易中心交易平台（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

5. 投标文件的递交

潜在投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（ CA 证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 08 月 18 日 9 时 30 分，投标人应在截止时间前通过怀化市公共资源交易中心交易平台（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。