凤凰县住房和城乡建设局凤凰县2025年沱江镇危旧房改造工程（一期）采购项目

磋商邀请

项目概况：

凤凰县住房和城乡建设局凤凰县 2025年沱江镇危旧房改造工程（一期）采购项目 的潜在供应商应在《 中国湖南政 府采购网 》 ( http://www.ccgp-hunan.gov.cn/ ) 或《湘西公共资源交易网》 ( http://ggzyjy.xxz.gov.cn ) 获取 电子招标文件，并于 2O25年 08 月 15 日 09 时 0 0 分 (北京时间) 前登录湘西公共资源交易网上传电子 响应文件 。

一、采购项目基本情况

1、采购项目名称： 凤凰县住房和城乡建设局凤凰县 2025年沱江镇危旧房改造工程（一期）采购项目

2 、政府采购计划编号： 凤财采计 -202 5 - 000036

3 、采购代理编号： HNXG-GCZB2025-006

4、采购项目预算： 385.79 万元

最高限价： 346 . 596293 万元

¨ 支持预付款，预付比例： /

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 建筑业

6 、评标方法： ■综合评分法 ¨ 最低评标价法

7、合同定价方式： ¨ 固定总价 ■ 固定单价 ¨ 成本补偿 ¨ 绩效激励

8 、合同履行期限： 于合同签订之 日起 90日历天内完成项目验收并交付使用

9 、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨ 投标保证金： 采购项目预算的 / %；

¨ 履约保证金： 中标金额的 / %；

¨ 预付款保证金： 预付款的 / %；

■质量保证金： 合同金额的 3 %。

二、采购需求及项目可能实质性变动内容

序号	标的名称	数量	简要技术要求
			技术	服务	合同条款
1	凤凰县住房和城乡建设局凤凰县 2025年沱江镇危旧房改造工程（一期）采购项目	1 项	详见第四章 “ 采购需求 ”	详见第四章 “ 采购 需求 ”	详见第三章 “ 合同草案条款 ”
竞争性磋商项目可能实质性变动内容			是 ( ) 否 (√ )	是 ( ) 否 (√ )	是 ( ) 否 (√ )

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购： 节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业： 中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、申请人的资格要求

1、基本资格条件:满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,即:

(1) 具有独立承担民事责任的能力；

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计 制度；

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术 能力；

(4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5) 参加政府采购活动前三年内 ，在经营 活动中没有重大违法记录；

(6) 法律 、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求:

■专门面向：■ 中小企业 ■小微企业 o 监狱企业 o 福利性单位。

¨ 强制分包： 大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格要求: 供应商应具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上 资质 , 安全生产许可证处于有效期内。

4 、 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商 ，不得参加同一合同项下的 政府采购活动。

5 、 为本采购项目提供整体设计 、规范编制或者项目 管理 、监理、检测等 服务的，不得再参加此 项 目 的其他采购活动。

6 、 列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单 、政府采购严重违法失信行为记录名单的，

拒绝其参与政府采购活动。

7 、联合体响应。本次采购不接受联合体响应。

五、获取采购文件

有意参加投标者， 于 202 5 年 7 月 25 日 08时00分至2025年0 8 月 01 日 18时00分 (北 京时间 )，在 《中国湖南 政府采购网》 ( http :// www . ccgp - hunan . gov . cn / ) 或者《 湘西公共资源交易网》 ( http :// ggzyjy . xxz . gov . cn ) 获取电子招标文件。

■ 本项目实行电子交易，有意参加投标者，在 《中国湖南政府采购网》 ( http :// www . ccgp - hunan . gov .

cn /)→查看政府采购公告→附件→下载电子招标文件， 或者登陆《湘西公共资源交易网》 ( http ://

ggzyjy . xxz . gov . cn ) → 点击 “一站式综合服务系统 ”→ 点击 “用户登录 ”→ 点击： “会员端 ” (使用用户名 登录或证书 Key 登录 ) → 点击 “采购业务-填写投标信息 ”菜单，进入页面→ 点击 “操作 ”按 钮，进入到投标 信息完善详情页面： 填写项目负责人， 点击我要投标 → 点击 “ 采购业务 -采 购公告及文件下载 ”菜单，进入页 面 → 点击 “领取 ”下载按钮，进入详细页面→ 点击 “下载招标文件 ”按钮，进入文件详细页面进行交易文件 下载 获取电子版招标文件。

备注 : 1、以上2种途径均可获取电子招标文件,但投标供应商须在获取电子招标文件截止时间以 前登陆《湘西公共资源交易网》完成点击我要投标阶段的操作, 否则将会影响其投标;

2、各投标供应商自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等,恕不另行通知,如有 遗漏采购代理机构概不负责。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、 电子响应文件递交的截止时间 (即：投标截止时间，下同) 及开标时间 ： 2025年0 8 月 15 日 09时00 分( 北京时间 ) 。请投标人登录《湘西公共资源交易网》( http :// ggzyjy . xxz . gov . cn )下载电子投标文件制作工具编制响应文件，投标人应在投标截止时间 前通过湘西州公共资源交易中心电子交易平台

( http :// app . ggzyjy . xxz . gov . cn / TPBidder / memberLogin ) 递交数据电文形式的响应文件一份。逾期送达 的电子响应文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

2 、 电子响应文件的解密截止时间： 解密指令发出后 30分钟内 。请投标人 确保响应文件如期解密。在 开标现场解密的，请投标人携带 CA 数字证书并自备解密电脑和网络。

3 、 开标地点： 在湘西自治州公共资源交易中心电子招标交易平台 不见面开标室 九 ，所有投 标人 应准时在线参加开标。

注 :届时网上不见面开标大厅进行在线解密需使用对应制作响应文件的CA锁进行解密 (不见面开标大

厅登录地址 : https://app.ggzyjy.xxz.gov.cn:88/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

注： 届时网上不见面开标大厅进行在线解密需使用对应制作响应文件的 CA 锁进行解密。 因供应商提 交  的电子响应文件等资料含有计算机病毒，导致无法参与磋商、评审等交易活动的 ，后 果由供应商自行 承担。 (不见面开标大厅登录网址 https://app.ggzyjy.xxz.gov.cn:88/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login )

七、公告期限

1、本公告在《中国湖南政府采购网》( http :// ccgp - hunan . gov . cn ) ，公告期限从本公告 发布之日 起 5个工作日。

2 、在其他媒体发布的磋商公告，公告内容以《中国湖南政府采购网》 发布的 公告为准；公告期限 自本磋商公告在《中国湖南政府采购网》 发布公告之日起算。

八、其他补充事宜

1、磋商保证金: 本项目不收取磋商保证金。

2、 其它 (账号注册与CA数字证书办理)

潜在投标供应商请登录湘西公共资源交易网 ( http :// ggzyjy . xxz . gov . cn )页面查看→《服务导 航》 → 《操作指南》 →《政府采购业务系统操作手册-投标供应商》 办理须知，并按相应要求进行信息 注册， 以便获取招标文件等，如需办理 CA 可前往湘西自治州公共资源交易中心办理， CA 办理咨询 电话 0743-8523032。

3、询问及质疑

(1) 供应商对政府采购活动事项如有疑问的 ，可以向采购人 、采购代理机构提出询问。采购人、 采购代理机构将在 3 个工作日内作出答复。

(2) 供应商认为磋商文件使自己的合法权益受到损害的，可以在获取磋商文件之 日起 7 个工作 日 内 ，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》 (湘财购〔2019〕

20 号 )规定， 以书面形式向采购人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。