湖南省妇幼保健院提升妇幼健康服务能力建设全过程代建项目

1.招标条件

湖南省妇幼保健院提升妇幼健康服务能力建设项目（代建项目名称）已由湖南省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以湘发改社会【 2024 】 1019 号（审批、核准备案文件名称及编号）同意建设，建设资金来自申请中央投资、其余部分医院自筹（资金来源）。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南省妇幼保健院，招标代理机构为辽宁金昌建设工程咨询有限公司。

2.代建项目概况与招标范围

2.1 招标人：湖南省妇幼保健院

2.2 项目名称：湖南省妇幼保健院提升妇幼健康服务能力建设全过程代建项目

2.3 项目建设地点：湖南省妇幼保健院兴汉门院区和光达院区

2.4 项目建设内容及规模（建设工程类型、主要技术指标、总投资额等）： ① 项目改造和新建面积合计 39868.67 平方米。包括两部分内容：对兴汉门院区原省疾控中心科技楼、实验楼进行结构加固、装饰装修、外墙翻新、防水、信息化改造、更新动力设备等，建筑面积为 21744.67 平方米； ②在光达院区新建一栋科研医技楼及有关配套设施，作为妇儿中医临床验方转化湖 南省工程研究中心，建筑面积 18124 平方米，其中地上 10600 平方米、地下 7524 平方米。

兴汉门院区（改造）包括：

(1) 现状情况：兴汉门院区 B 区位于长沙市开福区芙蓉中路 450 号，土地面积 12.8 亩，建筑面积 2.2 万平米，由省疾控中心整体划转的 6 栋建筑物组成，科技楼（ B 区 6 号楼）及实验楼（ B 区 7 号楼）位于 B 院区的西侧。改造科技楼（ B 区 6 号楼） 14557.32 ㎡，地上 17 层，地下 1 层；实验楼（ B 区 7 号楼） 7187.35 ㎡， 地上 10 层，地下 1 层。

(2) 建设内容： B 区的学科设置为轻医疗区域，以中西医结合、健康管理、科研教学、遗传检测、儿童康复、产后康复、中医妇科、母婴护理、 GCP 管理办公室及病房为主，着力打造 高水平的治未病中心、健康管理中心、中医保胎中心、母婴护理月子中心。改造科技楼（ B 区 6 号楼） 14557.32 ㎡，地上 17 层，地下 1 层，建筑高约 63.7 米，改造后为一类高层公共建筑；实验楼（ B 区 7 号楼） 7187.35 ㎡，地上 10 层，地下 1 层，改造后为一类高层公共建筑。根据建设方发展需求对科技楼及实验楼进行改造，将对建筑进行更换门窗，外立面改造，翻新屋顶，对原建筑结构加固改造，更换以及新增电梯，内装饰及平面布局等进行全面改造。

2.5 代建范围： ☑ 全过程代建； □阶段性代建

2.6 代建范围内投资控制目标 ：（ 总投资扣除项目使用（管理）单位自行完成的土地征用拆迁费用、与工程建设无关的设备购置费用等） 项目总投资 34885.55 万元，其中工程费用 27874.89 万元，工程建设其他费用 2930.16 万元，预备费 3080.50 万元，设备购置费 1000 万元。代建范围内投资控制目标暂计： 33885.55 万元，最终以代建范围内批准的工程概算投资额为主。

2.7 代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量 验收统一标准（ GB50300-2013 ）》（相应法定质量标准）达到合格。

2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求， 代建单位无违法违纪行为。

2.10 代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手 续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为 840 日；竣工验收合格后 90 日内向财政部门申请办理工程结算审 批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.11 代建服务费招标控制价：代建服务费招标控制价为 85 59400.00 元（大写金额捌佰伍拾伍万玖仟肆佰元 ）（ 参考湘发改 价服〔 2015 〕 744 号文件确定）。

2.12 其他需要特别告知的代建项目情况： /

3.投标人资格条件

3.1 营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2 具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询建筑工 程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建 筑工程（资质类别） 施工总承包一级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；

□同时还应具有 / 类别 / 资质 / 级（仅限允许代建与其他管理事 项联合招标时填写）；

□另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和 / （有关法律法规）的规定，具备 / （资质或条件 ）（ 仅限代建项目为涉密 工程 ）；

3.3 信誉要求

（ 1 ）未被依法责令停业；

（ 2 ）近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

（ 3 ）近三年内无严重违法、违约等不良记录；

（ 4 ）未被禁止参与代建活动；

（ 5 ）未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名 单；

（ 6 ）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。 3.4 ☑ 本次招标不接受联合体投标。

□本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：

（ 1 ）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（ 2 ）组成联合体的单位如以同一资质（资信）参与投标， 按照资质（资信）等级较低的单位确定联合体资质（资信）等级；

（ 3 ）项目经理以及至少一名现场管理人员必须由牵头单位 派出人员担任；

（ 4 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在 本项目中投标；

（ 5 ）对联合体组成单位的其他资格要求： / 。

4.拟任代建项目经理资格要求

4.1 具备高级（填 “ 无要求 ” 、 “ 中级及以上 ” 或 “ 高级 ” ）专业 技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投 资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参 与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建 类项目代建招标）、一级注册造价工程师土木建筑工程专业、国 家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（行业 有其他规定要求的，从其规定 ）；

4.2 具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 16900 万元以上的房屋建筑工程类监理项目、建筑工程类总承包 （含施工总承包）项目、建筑工程类项目管理工程、建筑类工程咨询项目、建筑类造价项目、建筑工程类设计项目（工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目，类别要求按相应资质类别划分分别提出并填写，工程总承包按施工总承 包类别填写）项目负责人经验（包括工程总承包和施工总承包 项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批 复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师或一级注册造 价工程师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市〔 2004 〕 200 号）规定承担项目管理业务的项目经理）；

4.3 拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月 （ 2024 年 10 月至 2025 年 03 月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件），本条 4.1 款所要求的注册（登记）执业证书注册（登记）单位须与投标人一致（投标人为房地产开发企业等，因政策原因拟任项目经理执业证书不能注册（登记） 的，拟任项目经理执业证书可不注册（登记），但其执业证书不 得在其他企业注册（登记 ）） 。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（ 已依法取消、依法变更 的除外 ）；

4.4 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的情形。

5. ☑ 评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算 3000 万元以上的项目适用此评标办法）

本招标评标办法采用综合评估法， 资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求 进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为 10 分钟以内。

☑ 本项目采用视频述标评审，投标人准备一份 10 分钟内的 连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投 标文件同时上传电子交易系统。

□本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份 10 分钟 内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电 子投标文件同时上传电子交易系统。

□本项目采用远程异地评标。

□评标办法（经批准的项目建设总投资估算或概算 3000 万 元及以下的项目适用此评标办法）

本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格 后审。

□本项目采用远程异地评标。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1 请 2025 年 3 月 20 日至 2025年 3 月 27 日止（北京时间，下同） 在 湖南省公共资源交易服务平台（ http://www.hnsdzjy.com/tpbidder/gcjsLogin） 网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易中心门户网站发布，投标人自行下载。

7.投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间 2025年 4 月 11 日 09时 前，通过互联网使用 CA 数字证 书登录 “ 电子交易平台 ” ，将加密的投标文件上传，递交时间即为 文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文 件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易服务平台（国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他指定网站）上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9.行政监督

☑ 本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委（局 ）， 电话： 0731-89991521 。

□本次招标接受代建主管部门和 / 行业行政主管部门监督 （仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职 责时适用）。监督机构为 / 发展改革委（局）（电话： / ）和 / （行业 行政主管部门名称 ）（ 电话： / ）。

10.联系方式

招标人：湖南省妇幼保健院

名称：湖南省妇幼保健院

地址：湖南省妇幼保健院兴汉门院区创新楼（住院综合楼）

联系人：李老师

联系电话： 0731-84332328

招标代理机构：辽宁金昌建设工程咨询有限公司

名称：辽宁金昌建设工程咨询有限公司

地址：湖南省长沙市开福区伍家岭南芙蓉中路一段 88 号天 健壹平方英里 H 栋 1916 房

联系人：唐福顺、朱玄、沙欢、白云鹏、谭明哲

联系电话： 0731-88608906