新晃侗族自治县老年人养护服务中心

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 新晃侗族自治县老年人养护服务中心项目 EPC+0 ， 项目审批、核准或备案机关名称 新晃侗族自治县发展和改革局 批文名称及编号 关于《新晃侗族自治县老年人养护服务中心项目可行性研究报告》变更的批复、晃发改审〔 2025〕22号 （ 项目代码： 2307-431227-04-01-532395 ） ， 建设单位为 新晃侗族自治县民政局 ，项目总投资为 7500.00 万元 ，资金来源和落实情况 申请专项债资金和自筹，资金已落实 。

1.2 招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 新晃侗族自治县老年人养护服务中心项目 EPC+0 ；

1.2.2  建设地点： 湖南省怀化市新晃县 县城 ；

1.2.3  项目基本情况： 本项目新建总建筑面积 1 4965.40 ㎡， 容积率 1.0 96 ，建筑密度 1 0.75 %， 绿地率 30%，配套床位 294 张，停车位 52个。具体建设内容为新建1栋10层的老年人养护服务中心13 208.90 ㎡地下室 1756.50 ㎡以及室外活动场地等相关配套设施； 本工程结构体系为框架剪力墙结构，单跨最长跨度为 8.4米，养护 中心共 10 层，为一类高层建筑，建筑高度为 40.80 米；地下室为院区配套停车场及配套设备用房，为一类高层建筑，建筑高度为 5.4 米；本项目招标金额 为 6398.78万元 。

1.3 工期要求： 730 天；设计 60 天；施工 570 ☑天（日历日，下同） □月□年；

1 .4  招标范围： 本次招标采用 EPC+ O 模式建设，项目中标人按照合同约定对 新晃侗族自治县老年人养护服务中心项目 EPC+0 工程全部建设内容实施，包括但不限于以下事项 :（1）设计部分：包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；完成本项目涵盖的所有建设内容初步设计优化的施工图设计，施工图审查、备案及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等；

（ 2）施工部分：包括但不限于经审查通过 后的施工图上的全部施工工作内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、竣工验收、 竣工结算、备案、移交等全过程承包；

(3) 运营部分：

① 运营商 必须具备独立的法人资格，持有效的营业执照 ；

②运营时间： 15 年；

③运营内容：包括但不限于 人力资源配备（设护理部、医务部、财务部、办公室等部门和科室。管理人员、医务人员、服务人员根据国家有关规定进行配置，项目满负荷运营时，共设置管理、服务人员 60 人）、安全保障方案、绩效管理方案 。

④运营要求：项目收益达到招标人考核要求。包括但不限于 服务质量（服务内容、服务环境等）、组织管理（人员管理、机构管理）、 项目收益目标等 。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁 发的 建筑工程施工总承包 叁 级及以上 资质， 安 全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡建设主管部门 颁发的 工程设计综合资质或 建筑行业乙级及以上 资质 或建筑行业 （ 建筑工程 ） 专业设计乙级及以上 资质 。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资 格的， 具备高级工程师技术职称 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人 须为 施工资质 单位人员 ）；

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 贰级 注册建造师执业 资格，具备项目负责 人安全生产考核合格证书；

2.5 ☑ 拟任设计项目负责人具备 / 专业 壹级注册建筑师 资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标， 但最多允许中标 / 个标段（适用于分 标段的招标项目 ）；

2.8 类似工程业绩要求：

☑ 不要求

□要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业 绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完 成的项目建议书、可行性研究 报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求： 1 、联合体投标时，项目工程总承包项目负责人必须是联合体牵头 人单位人 员 , 拟任工程总承包项目负责人具备相应执业资 格的情况下可以兼任拟任施工项目负责人。 2 、施工 部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；施工部其他关键岗位人员配备采用承 诺制，投标人须承诺施工部分项目关键岗位人员配备符合湘建建 [2020]208 号文件要求的最低配备 标准；投标人须提供书面承诺，格式自拟 。

3. 资格审查

采用资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024] 34 号 文件规定的综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 202 5 年 5 月 29 日 起在 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 应当在 怀化市公共资源交易中心交易平台 进行 注册登记和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025年6月23日 9 时30分 。请投标人登录 怀化市公共资源交易中心交易平台 下载电子投标文件制作 工具编制投标文件， 投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。 在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和 网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、《怀化市公共资源交易网》 上发布。

8. 行政监督

本次招标项 目招标投标监督机构为 新晃侗族自 治县 建设工程招标投标办公室 ，电话 0745- 6227568 。

9. 其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前 可在 怀化市公共资源交易中心交易平台 下 载招标文件等相关资料。请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标 文件。 需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印 章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公 司咨询，咨询联系方 式： 4009980000 。

10. 联系方式

招 标 人： 新晃侗族自治县民政局 ；

地 址：新晃侗族自治县；

联 系 人： 姚攀 ；

电 话： 18674570150 ；

招标代理机构： 湖南久东工程咨询有限公司 ；

地 址： 怀化市鹤城区盛世华都 ；

联 系 人： 徐金花 ；

电 话： 15307456707 。