株洲市芦淞区2023-2025年老旧小区及周边配套设施改造项目（碧野华庭老旧小区提质改造工程）竞争性谈判邀请公告

株洲市发布时间：2025-09-10来源：湖南省公共资源交易平台
资格预审公告/招标公告 中标公示/公告
  • 项目名称： 株洲市芦淞区20235年老旧小区及周边配套设施改造项目碧野华庭老旧小区提质改造工程

项目详情

株洲市芦淞区住房和城乡建设局 的株洲市芦淞区 2023-2025年老旧小区及周边配套设施改造项目（碧野华庭老旧小区提质改造工程） 项目进行竞争性谈判 采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查活动

一、项目概况

1、采购项目名称： 株洲市芦淞区 2023-2025年老旧小区及周边配套设施改造项目(碧野华庭老旧小区提质改造工程)

2、政府采购计划编号： 芦财采计 [2025]000036号

3、委托代理编号： 3010-20250909-137

4、采购项目预算： 2897001.94 元

□ 支持 预付款，预付比例： /

5、本项目 对应的中小企业划分标准所属行业： 建筑业

6、合同定价方式： □ 固定总价 √ 固定单价 □ 成本补偿 □ 绩效激励

7、合同履行期限： 本合同施工工期为 180日历天

8、 本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

√ 谈判保证金： 采购项目预算的 1.73 % ；

√ 履约保证金： 中标金额的 10 % ；

□ 预付款保证金：预付款的 / %；

√ 质量保证金：合同金额的 3 %。

二、 采购需求

包号

最高限价（元）

标的名称

简要技术要求

数量

标的预算 （元）

节能产品

进口产品

包 1

2897001.94

其他建筑工程

详见采购 需求

1 项

2897001.94

□

□

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与谈判。

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、供应商的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

√ 专门面向 ： √ 中小企业 □ 小微企业 □ 监狱企业 □ 福利性单位。

□ 强制 分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。

3、 本项目的特定资格要求：

①本项目专门面向中小企业采购，供应商需提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》及中小企业声明函原件，（本项目所属行业为“建筑业”，其中企业规模认定按照《中小企业划型标准规定》工信部联企业【2011】 300 号文执行）。

②供应商须具备建筑工程施工总承包三级及以上的企业资质，且安全生产许可证处于有效期；湖南省外企业须具有入湘施工登记证（处于有效期内）或按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；

③拟任项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，以及有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）且无在建工程；

④技术负责人具有建筑工程相关专业助理工程师及以上技术职称证书且无在建工程；

⑤项目其他关键岗位人员（施工员、专职安全员、质量员等）配备数量均不得低于湘建建〔2020〕208号规定的最低配备标准，施工员、质量员取得住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证。本采购项目施工项目部关键岗位人员最低配备不得少于4人，其中项目负责人1人、技术负责人1人、施工员不少于1人（施工员可由技术负责人兼任）、质量员不少于1人、专职安全员不少于1人（须同时具有负责土建和机械安全管理的专职安全员；当专职安全员为1人时，须为综合类；负责建筑起重机械设备安全管理的专职安全员应为机械类或综合类。）以上配备人员要求无在建工程，提供无在建工程承诺书原件。

⑥施工项目部关键岗位人员必须是投标单位在职人员，年龄不超过60周岁（提供劳动保障部门出具的近一年内连续6个月供应商为其缴纳社会养老保险的证明材料），且无在建工程。

⑦法律、行政法规规定的其他条件：列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、行贿受贿犯罪行为记录的拒绝其参与政府采购活动（提供信用中国网、信用中国（湖南）、中国政府采购网、湖南政府采购网、中国裁判文书网、中国执行信息公开网在本项目公告期间的查询记录附带网址及打印时间，且法定代表人签字盖投标人公章）。资格审查时，提供在以上网站的查询截图复印件加盖公章。（失信被执行人、行贿受贿犯罪行为记录包括公司、法定代表人、项目经理及项目技术负责人）。

⑧为保证供应商履约质量，要求供应商近三年内（投标截止时间前1095天内）承担过2项已完工的老旧小区改造类似业绩，以合同中建设单位落款时间为准。【类似业绩应提供以下证明材料：提供中标通知书（招标工程提交）、合同和竣工验收资料（竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字或盖章确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位签字或盖章认可）的复印件，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上体现其作为相应承包人的项目网页截图】。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体响应。本次采购不接受联合体响应。

五、供应商应 提 交的资格证明材料及说明

1、供应商 应按下列规定提供资格证明文件。

（ 1）法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明： 供应商 为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件； 供应商 为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件； 供应商 为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件； 供应商 为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；

（ 2） 湖南省政府采购供应商资格承诺函原件 ；

（ 3）符合特定资格条件证明材料复印件或者情况说明原件 ；

（ 4）符合采购项目供应商资格要求的其他证明材料：

□ 联合体协议书（供应商为联合体形式的） ；

□ 分包承诺（执行强制分包的），格式自拟；

□ 其他说明 ；

2、 供应商 为联合体形式的，除应提交联合协议 (格式)外，参加联合体的各方均应提交上款资格证明材料。

3、 供应商 的资格证明文件均应为有效文件并加盖 供应商 单位公章，并按其规定签署。

六、资格审查证明材料的递交

1、按本公告第五条规定 提 交的证明材料及说明应装订成册，一式 二 份。

2、 资格审查证明材料的递交截止时间为 2025年09月17日 17:00（北京时间），地点为 株洲市公共资源交易中心（株洲市牛家牌路111号）一楼大厅服务窗口（详见电子显示屏），逾期送达的，不予受理。

七、资格审查方法及标准

1、采购人、采购代理机构按本公告第四、五条规定，对供应商提交的资格审查证明材料进行资格审查。

2、供应商提交的 资格审查 证明材料符合本公告第 四、五 条规定，采购人或谈判小组按照本公告第七条规定确定拟邀请参加谈判的供应商。

3、未通过资格审查的供应商，采购人、采购代理机构应当及时告知其未通过的原因。

八、确定拟邀请 供应商

1、采购人确定所有符合相应资格条件的供应商参加谈判，也可以由谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判。

2、采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商发出谈判邀请，并发出谈判文件。

九、公告期限

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起 3 个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本公告为准。。

十、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为谈判文件或本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日或本公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十一、 谈判 说明

1、本公告选项： √ 表示选择， □表示未选择。

2、供应商 参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十二、 采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名： 陈巧玲

2、电话： 18007412211

十三、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1 、 采购人信息

（ 1） 名 称 ： 株洲市芦淞区住房和城乡建设局

（ 2）地  址： 芦淞区枫溪大道 668号政府西院五楼

（ 3）联系人： 彭筱惠

（ 4）邮  编： 412000

（ 5）电  话： 0731-28580925

（ 6） 电子邮箱 ： /

2 、 采购代理机构信息

（ 1） 名 称 ： 中五环（湖南）项目管理有限公司

（ 2）地  址 ： 株洲市天元区庐山路铭逸酒店 24楼

（ 3）联系人 ： 陈巧玲 、 康玮

（ 4）邮  编： 412000

（ 5）电  话： 0 731-28828879；18007412211

（ 6） 电子邮箱： 765557495@qq.com

参与单位

中五
中五环（湖南）项目管理有限公司
代理人

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