湖南建投领樾府项目工程总承包

长沙市发布时间：2025-11-06来源：湖南省公共资源交易平台

中标候选人公告资格预审公告/招标公告中标公示/公告招标计划公告

项目名称：湖南建投领樾府项目工程总承包
项目地址：该宗地位于天心区省府板块，北临友谊路
范围： 1.3工期要求： 16 00☑天（日历日，下同） □月 □年； / 1.4招标范围：包括本项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围 ; 设计工作内容：包括但不限于对本工程初步设计和施工图设计、室外配套、景观、绿建、电气（含红线内外的配电、施工用电）等设计及施工图报建、相关二次深化设计、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作
概况： 1.1审批、核准或备案情况项目名称湖南建投领樾府项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号天发改备（2025）66号，建设单位为湖南建投领峰置业有限公司，项目总投资为 355500万元，资金来源和落实情况自筹，已落实 ; 1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南建投领樾府项目工程总承包（第一标段）； 1.2.2建设地点：该宗地位于天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路； 1.2.3项目基本情况总建筑面积约为13.40万平方米（其中地上建筑面积约11.13万平方米，地下室建筑约2.27万平方米

项目详情

☑ 第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）

湖南建投领樾府项目工程总承包（第一标段）招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湖南建投领樾府项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号天发改备[2025]66 号，建设单位为湖南建投领峰置业有限公司，项目总投资为 355500万元，资金来源和落实情况自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南建投领樾府项目工程总承包（第一标段）；

1.2.2 建设地点：该宗地位于天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路；

1.2.3 项目基本情况

总建筑面积约为13.40万平方米（其中地上建筑面积约11.13万平方米，地下室建筑约2.27万平方米）。项目分为住宅区、小学两个地块。住宅区：子项包含1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、27#、28#及地下室及其他室外配套工程（包含并不限于共享架空开放空间等）。子项使用性质：27#栋为幼儿园，28#栋为托儿所，地下室使用功能为汽车库、设备房及物业用房等，其余楼栋为高层住宅。小学：办学规模18班，整体设置一栋综合楼，地上6层、地下1层。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 16 00☑ 天（日历日，下同） □ 月 □ 年； /

1.4 招标范围：包括本项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。

设计工作内容：包括但不限于对本工程初步设计和施工图设计、室外配套、景观、绿建、电气（含红线内外的配电、施工用电）等设计及施工图报建、相关二次深化设计、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作。所编制设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的施工图设计编制深度，满足各职能部门审查要求。

施工工作内容包括: 本项目招标清单范围内的全部建安工程施工具体(以招标人按程序组织审定的施工图和工程量清单为准) ；

1.5 质量要求：

1.5.1 施工图设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应达到国家相关规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保通过施工图审查。

1.5.2 设备要求的质量标准：符合招标人使用需求，以及国家及行业相关规定。

1.5.3 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。关于质量要求的详细说明见第七章“技术标准和要求”。

1.6 保修要求：按建设部 2000 年 80号令及相关规定保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师执业资格（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，具备项目负责人安全生产考核合格证书；