保靖酒旅文化产业园建设项目（二期工程）

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 保靖酒旅文化产业园建设项目（二期工程） ，项目审批、核准或备案机关名称 保靖县发展和改革局 批文名称及编号 保发改投资〔 2024 〕 6 号、保发改投资〔 2022 〕 4 号、保发改备案证明〔 2022 〕 84 号 ， 建设单位 为 保靖凯兴投资发展有限公司 ， 招标人为 保靖凯兴投资发展有限公司 ，项目总投资为 31266.88 万元，本次招标项目总投资 9546.14 万元 ，资金来源 和落实情况 自筹，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 保靖酒旅文化产业园建设项目（二期工程） ；

1. 2.2 建设地点： 保靖县产业开发区钟灵山工业园南部 209 国道旁 ；

1. 2.3 项目基本情况 ：

内容及规模：二期用地面积： 14049.24 ㎡ , 3# 标准化厂房 2 号栋，建筑层数为 4 层，最大跨度 9m ，多层丙类厂房，总建筑面积 23753.28 ㎡，其中计容建筑面积 23400 ㎡，不计容建筑面积 353.28 ㎡，容积率 0.88 （与一期总体平衡），总建筑密度 30.69% （与一期总体平衡），绿地率 14.71% （与一期总体平衡），建筑高度 23.95 米，停车位 33 个（其中机动车位 13 个、非机动车位 20 个）及高边坡；装配率大于 50% 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.2.4 标段划分： 一个标段 ；

1. 3 工期要求： 540 ☑ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 保靖酒旅文化产业园建设项目（二期工程）施工，具体详见施工图纸和工程量清单； ；

1. 5 符合现行国家有关工程施工验收规范的合格标准。保修要求：按国务院 279 号令《建设工程质量管理条例》（ 2019 修订版）及国家现行有关规定执行保修

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师执业 资格，

具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2. 4 本次招标 □ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑ 不接受联合体投标

2. 5 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 6 类似工程业绩要求：

☑ 不要求，

□ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□ 企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程

2. 7 其他要求： 1 、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标； 2 、施工项目部其他关键岗位人员采用承诺制，承诺中标必须满足“湘建建〔 2020 〕 208 号”文件规定的最低配备标准 。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 . 资格审查

采用资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用湘建监督 〔 2024 〕 33 号文件规定的： □ 经评审的最低投标价法； ☑ 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 02 月 25 日 起 在 湘西公共资源交易网（ http://ggzyjy.xxz.gov.cn ）或湘西 州 公 共  资 源 交  易 服 务 平台（ https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml ）点击“‘一站式 ’综合服务系统 ”后点击“投标人 / 供应 商 / 竞买方登录 ”登录后，在“交易乙方 ”页面左侧“工程业务 ”模块下点击“选择投标项目 ”， 再点 击对应投标项目右侧的“操作 ”按钮后，再点击左上角的“我要投标 ”；在“工程业务 ”模块 下点 击“资审 / 招标文件领取 ”菜单，再点击对应投标项目右侧“领取 ”按钮进行下载。（招标文 件变更、 答疑澄清文件相关附件在领取招标文件之后在 “工程业务 ”模块下的对应菜单中领取， 若有遗漏概 不负责） 下载 数据电文形式的 招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 湘西公共资源交易网 （ http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn\ ） 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年 03 月 18 日 09 时 00 分 （北京时间，下同） 。请投标人登录 湘西公共资源交易网（ http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn\ ）或湘西州公共资源交易服务平台（ https:\\xiangxi.hnsggzy.com\index.jhtml ） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网 (http://bidding.hunan.gov.cn) 、湘西公共资源交易网 (http://ggzyjy.xxz.gov.cn) 、湘西州公共资源交易服务平台 (https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml) 、中国招标投标公共服务平台 (http://www.cebpubservice.com/) 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 保靖县建筑工程监理站 ， 电话 0743-7721790 。

9. 其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湘西公共资源交易网（ http:\\ggzyjy.xxz.gov.cn\ ）或湘西州公共资源交易服务平台（ https:\\xiangxi.hnsggzy.com\index.jhtml ） 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：

0743-8523902 。

……

10. 联系方式

招 标 人： 保靖凯兴投资发展有限公司 ；

地 址： 湖南省湘西土家族苗族自治州保靖县迁陵镇产业开发区创新创业园世联创科大楼 1 楼； ；

联 系 人： 彭秀族 ；

电 话： 15074399307 ；

招标代理机构： 深圳市建星项目管理顾问有限公司 ；

地 址： 吉首市乾州朝阳路 14 号香桂园籽桂苑二单元 1509 室 ；

联 系 人： 龚超、刘锦亚、彭凯、高兵 ；

电 话： 18274818085 。

2025 年 02 月 25 日