长沙市勘测设计研究院生产服务用房机关物业管理服务采购项目招标公告
- 项目名称： 长沙市勘测设计研究院生产服务用房机关物业管理服务
项目详情
长沙市勘测设计研究院生产服务用房机关物业管理服务采购项目现发布澄清及延期公告。本澄清及延期公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若澄清及延期公告与招标文件有不一致之处，以本澄清及延期公告为准。
一、对招标文件的澄清
1、修改商务评审标准，
具体如下：
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评审因素
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原内容
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现修改为
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企业认证
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投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、物业服务认证证书、清洁环卫服务等级认证（一级），且证书要求在有效期内，每提供一个计
1分，计满5分止。
（提供有效期内的证书原件扫描件和
“国家认证认可监督管理委员会”官网查询结果截图并加盖投标人公章，未按要求提供不计分。）
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投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、物业服务认证证书、清洁服务认证证书，且证书要求在有效期内，每提供一个计
1分，计满5分止。
（提供有效期内的证书原件扫描件和
“国家认证认可监督管理委员会”官网查询结果截图并加盖投标人公章，未按要求提供不计分。）
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拟任项目团队
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1、拟任项目负责人：
（
1）具有本科及以上学历的计0.5分；（2）具有省级人力资源和社会保障部门颁发的物业管理师的计1分；
（
3）具有中国人力资源职业技能人才评价中心颁发的物业管理相关的中级及以上专业技术职称证书的计1分。
2、拟任本项目安保部主管：（1）具有大专及以上学历证书的计0.5分；（2）具有省级退役军人事务厅颁发的退役军人优待证的计0.5分；（3）具有市级公安局颁发的三级及以上保安职业资格证书的计0.5分；（4）具有公安部消防局和消防行业职业技能鉴定指导中心联合颁发的四级或以上消防设施操作员职业资格证书的计0.5分。
3、拟任本项目其他服务团队（除项目负责人、安保部主管外）：
（
1）拟任本项目团队人员持有中国人力资源职业技能人才评价中心颁发的中级及以上园林绿化或风景园林工程师证书计1分；
（
2）拟任本项目团队人员持有中华人民共和国人力资源和社会保障厅以及中华人民共和国应急管理部联合颁发的一级注册消防工程师证书计1分；
（
3）拟任本项目团队人员持有中国人力资源职业技能人才评价中心颁发的中级及以上清洁管理师证书的计1分；
（
4）拟任本项目团队人员持有省级应急管理厅颁发的特种作业操作证（低压电工作业及高压电工作业）证书的计0.5分；
注：以上评审因素中对应的人员不得为同一人，提供相应人员的相关证书、证明材料复印件及投标人为其缴纳近三个月的社保证明材料并加盖投标人公章，否则不计分。近三个月是指
2025 年 1 月-6 月任意连续三个月。
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1、拟任项目负责人：
（
1）具有本科及以上学历的计0.5分；（2）具有省级人力资源和社会保障部门颁发的物业管理师的计1分；（3）具有省级人力资源和社会保障部门颁发的物业管理相关的中级及以上专业技术职称证书的计1分。
2、拟任本项目安保部主管：（1）具有大专及以上学历证书的计0.5分；（2）具有省级退役军人事务
部门
颁发的退役军人优待证的计
0.5分；（3）具有
公安行政主管部门或省级人力资源和社会保障部门颁发的保安员证书
的计
0.5分；（4）具有公安部消防局和消防行业职业技能鉴定指导中心联合颁发的四级
及
以上消防设施操作员职业资格证书的计
0.5分。
3、拟任本项目其他服务团队（除项目负责人、安保部主管外）：
（
1）拟任本项目团队人员持有省级人力资源和社会保障部门颁发的中级及以上园林绿化或风景园林工程师证书计1分；
（
2）拟任本项目团队人员持有人力资源和社会保障
部门
以及应急管理部
门
联合颁发的一级注册消防工程师证书计
1.5
分；
（
3
）拟任本项目团队人员持有省级应急管理
部门
颁发的特种作业操作证（低压电工作业及高压电工作业）证书的计
1
分；
注：以上评审因素中对应的人员不得为同一人，提供相应人员的相关证书、证明材料复印件及投标人为其缴纳近三个月的社保证明材料并加盖投标人公章，否则不计分。近三个月是指
2025 年 1 月-6 月任意连续三个月。
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综合实力
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2、投标人或投标人所服务的项目
202
2
年
1月（以获奖证书或表彰文件时间为准）以来，
获得过市级及以上物业行业协会颁发的
“物业服务品质项目”、“五星级物业服务项目”“品牌物业服务企业”、“物业诚信示范企业”荣誉的，每个计1分；最多计4分，同一奖项不重复计分。
（提供相关文件或荣誉
奖
牌
原件扫描件（或官方网站截图）
并加盖投标人公章，未按要求提供不计分）
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2、投标人或投标人所服务的项目
202
2
年
1月（以获奖证书或表彰文件时间为准）以来，
获得过市级及以上行政主管部门或物业行业协会颁发的物业类荣誉奖项的
每个计
1分，最多计4分，
同一奖项、同一项目不重复计分。
（提供相关文件或荣誉
奖
牌
原件扫描件（或官方网站截图）
并加盖投标人公章，未按要求提供不计分）
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奖惩情况
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注：提供县（区）级及以上物业管理行政主管部门发布的季度物业服务企业
“黑榜”和“重点监管”企业的情况证明资料并加盖投标人公章；投标人如无列入“黑榜”、“重点监管”的，提供书面承诺函，格式自拟｡如提供虚假承诺，将作无效投标处理｡
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注：提供县（区）级及以上物业管理行政主管部门发布的季度物业服务企业
“黑榜”和“重点监管”企业的情况证明资料并加盖投标人公章；投标人如无列入“黑榜”、“重点监管”的，提供书面承诺函，格式自拟｡如提供虚假承诺，将作无效投标处理｡
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“
商务评审
”其他未列明内容保持不变。
2、本项目评标委员会由采购人代表0人和评标专家5人组成，评标专家从评标专家库中随机抽取5人组成。
二、延期公告
本项目的投标文件递交截止时间
(投标截止时间)、开标时间、投标保证交纳截止时间延期至2025年7月17日09时整，其余不变。敬请各投标人自行关注，采购人不再另行通知，如有遗漏采购人、采购代理机构概不负责。
三、其他补充事宜：
已重新上传
修改后的
招标文件，以本次上传的招标文件
内容
为准
，投标人请自行在《湖南省公共资源交易服务平台长沙分站》下载
。
本澄清及延期公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本澄清及延期公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本公告为准。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
采购人：长沙市勘测设计研究院
地
址：湖南省长沙市岳麓区桐梓坡西路
348号
联系人：欧女士
电
话：
0731-84186518
采购代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司
地
址：长沙市开福区芙蓉中路一段
469号新闻大厦8楼D座
联系人：黄群、周严韧龙
邮编：
410000
电
话：
0731-84310782
传真：
0731-84310782
E-MAIL：/