潮宗街区游客中心建设工程设计施工总承包

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 潮宗街区游客中心建设 工程 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市开福区发展和改革局 批文名称及编号 长沙市开福区发展和改革局（开发改备【 2025 】 41 号） ，建设单位为 长沙市开福棚改投资有限责任公司，项目总投资为 约 2500 万元 ，资金来源和落实情况 自筹资金，已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 潮宗街区游客中心建设工程设计施工总承包 ；

1. 2.2  建设地点： 开福区潮宗街 ；

1. 2.3  项目基本情况

本工程为潮宗街区游客中心建设工程设计施工总承包，本项目 建筑 面积约 310.82 ㎡，建筑高度 8.3 m,位于开福区潮宗街。本项目主要内容包括基础、膜结构、钢网架等相关配套的建筑、安装、装修工程。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 150 ？ 天（日历日，下同） □ 月 □ 年 ； （最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）， 其中施工周期 130日历天，设计周期20日历天。

1.4 招标范围： 潮宗街区游客中心的施工图设计及新建房屋主体结构、装修、水电等相关配套工程施工。

具体范围如下：

（一）设计范围： 基础、膜结构、钢网架等 相关配套的 建筑、安装、装修的施工图设计。

（二）施工范围：包括基础、膜结构、钢网架等相关配套的建筑、安装、装修施工。（具体施工范围最终以招标人签字认可为准。）

以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明确但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程亦属本工程承包的范围。 ；

1.5 质量标准：

设计质量标准：符合国家、湖南省、长沙市、行业现行设计规范及本项目设计需求，设计图纸确保通过施工图审查或咨询审查。施工图的预算造价指标符合发包人招标控制价的总价指标要求。

1.5.2 工程施工质量标准：符合现行的工程施工质量验收规范要求，验收合格。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

（ 1）施工资质： 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或者工程设计建筑行业乙级 及 以上或者工程设计建筑行业（建筑工程） 丁 级 及 以上。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格或贰级及以上注册结构工程师或贰级及以上注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书执业资格，满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可兼任本项目 “施工项目负责人”。（以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 ？ 拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的贰级 及以上 注册建筑师执业资格；

□ 拟任设计项目负责人具备 专业 职称 （适用于未实行执业资格）。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□ 不要求

？ 要求， 企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

？ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求： 根据湘建建﹝ 2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案 。

□ 装配式建筑： 1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。

具体规定如下： /

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2024]34号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025- 07 - 25 起在 湖南省公共资源交易服务平台 （ https://changsha.hnsggzy.com/ ） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 湖南省公共资源交易服务平台 （ https://changsha.hnsggzy.com/ ）进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025- 08 - 18 09:00:00 。请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台 （ h ttps://changsha.hnsggzy.com/ ） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（ http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、 湖南省公共资源交易服务平台（ https://changsha.hnsggzy.com/） 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市开福区招投标事务中心 ，电话 : 0731-84558170 。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 湖南省公共资源交易服务平台 （ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或 湖南省公共资源交易服务平台 数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索 "电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

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10.联系方式

招 标 人： 长沙市开福棚改投资有限责任公司；

地 址： 长沙市开福区凤舞路 30号；

联 系 人： 秦雪 ；

电 话： 0731-84390929 ；

招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司；

地 址： 湖南省长沙市雨花区雨花路 88号大鸿杰座；

项目负责人： 吴安利（项目负责人） ；

项目负责人电话： 18973382506 ；

项目组成员：倪芳芳、田甜；

项目组成员联系电话： 0731-85573431