龙家大院国家4A旅游景区基础设施及配套工程提质改造项目（EPC）

龙家大院国家4A旅游景区基础设施及配套工程提质改造项目（EPC） （招标项目）

龙家大院国家4A旅游景区基础设施及配套工程提质改造项目（EPC） 标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目 龙家大院国家4A旅游景区基础设施及配套工程提质改造项目 已由 新田县发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《新田县工程建设项目交易事项核准表》 ， 新田县发展和改革局 新发改许准字〔2025〕22号 文件 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 新田县文化旅游广电体育局 ，建设资金来自 财政 ， 项目出资比例为国有资金： 100 %， 招标人为 新田县文化旅游广电体育局 ，招标代理机构为 湖南省龙洋立业建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目） 名称： 龙家大院国家4A旅游景区基础设施及配套工程提质改造项目（EPC） ；

2.2 建设地点： 湖南省永州市新田县枧头镇黑岭村 ；

2.3项目基本情况： 主要建设内容及规模：项目总用地面积8276㎡，新建总建筑面积6020㎡，其中建设新建游客服务中心3808㎡、管理服务用房1572㎡、旅游厕所4座640㎡、游步道4.5km、登山步道5.2km、景点连接线3.2km、停车场8000㎡，配置停车位320个，充电桩100个，同时配套建设景区旅游标识、给排水等附属工程及展陈讲解设施、电力通讯系统、垃圾收集系统、智慧旅游管理系统等设施。在项目实施过程中：1、根据招标方指定，完成项目施工图设计及编撰预算；2、施工设计完成并通过图审后，才实施工程建设；3、工程结算价，以财政评审价为准。招标控制价：4367.51万元,其中设计费：118.23万元；建安工程费用：4023.23万元；预备费：226.05万元。 （ 由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。 ）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积6020㎡;

工业、民用建筑工程高度23.25米;

(施工指标)市政公用工程:

单项合同额1342.57万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积6020m²;

工程规模M（中）型;

(设计指标)道路工程:

里程长度3.2公里;

道路等级城市支路;

2.4 标段划分： 1个标段 ；

2.5 工期要求： 365 天（日历日，下同），

计划开工日期： 2025-11-01 ，

计划合同完（交、竣）工日期 ： 2026-11-01 。 其中设计总工期 60 日历天，施工总工期 305 日历天；

2.6 质量要求： 1.工程设计质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求，充分满足项目使用单位要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查(含各阶段的报批、报建配合、施工现场管理服务等配合工作)； 2.工程采购质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范、技术标准和项目使用单位要求。 3.工程施工质量：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。 。

3.招标范围

龙家大院国家4A旅游景区基础设施及配套工程提质改造项目(EPC)，包括设计、采购、施工，具体招标范围为：

1、设计部分：根据招标方指定，完成项目施工图设计及编撰预算。包括但不限于（1）对招标人提供的设计文件资料进行复核、补充、完善和优化，编制详细的设计图纸并确保通过相关设计审查（图审合格）；（2）施工图设计（含施工图预算、配合招标人进行施工图预算财政评审、技术交底等）；（3）设计及施工过程中设计修改补充、设计变更；（4）施工期相关现场技术服务、工程竣工验收、备案、移交及结算等配合工作；（5）工程总承包合同范围内的其他设计工作。

2、采购部分：包括但不限于图审合格后的施工图范围内的全部工程材料、设备的采购（招标人已采购设备和其它设备除外）、设备安装调试、移交及质保期内的保修服务等。

3、施工部分：施工设计完成并通过图审后，才实施工程建设。包括但不限于（1）经图审合格后的施工图范围内的施工及安装工程；（2）工程竣工验收、备案、移交及结算；缺陷期维护修复、工程保修；（3）工程总承包合同范围内的其他施工工作。 。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（ 2 ）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备 / 资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：具有 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上] （主要类型专业）且 [施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级 及以上] （非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备 [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者([工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]并且[工程设计·市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业·市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业乙级 及以上])或者([工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]并且[工程设计·市政行业·道路工程专业·道路工程专业丙级 及以上]) 资质。

（3） ☑不要求 □要求 ，具有 / 资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（ 4 ）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格 ：

( 具有建筑工程二级及以上注册建筑师执业资格证书 或者 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 ) ；

且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任 设计负责人 具备：

具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书

拟任 施工负责人 具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩： □不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求 （独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于3010m²的建筑工程 设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求 （独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于3010㎡的建筑工程 施工业绩或工程总承包业绩。

注：（ 1 ）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2) 上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量） 1 个标段投标，但最多允许中标（具体数量） 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑 在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用： 工程总承包综合评估法1 。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、 湖南省公共资源交易服务平台 和 / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11.联系方式

（1）招 标 人： 新田县文化旅游广电体育局

地 址： 新田县政协办公楼一楼

联 系 人： 何平尧

电 话： 13367460001

传 真：/

电子邮件： 549029638@qq.com

（2）招标代理机构： 湖南省龙洋立业建设有限公司

地 址： 湖南省·永州市·新田县·龙泉街道云鹤路与双碧街交叉口（新世纪广场2栋）202

项目负责人： 杨萍

项目组其他成员： 肖刘莹、何建平

电 话： 18174658339

传 真： 0746-4713999

电子邮件： 305919617@qq.com

（3）行政监督部门： 湖南省·永州市·新田县·新田县住房和城乡建设局

地 址： 湖南省永州市新田县府前大道人防大楼二楼

电 话： 0746-4723226

招标人或招标代理机构 湖南省龙洋立业建设有限公司 （盖章）

2025-09-12