物业管理服务
- 项目名称： 物业管理服务
- 概况： 受厦门大学附属第一医院委托，厦门市华沧采购招标有限公司对（350201）HC（GK）2025056、物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加 ; 项目编号：（350201）HC（GK）2025056 项目名称：物业管理服务 采购方式：公开招标 预算金额：171,422,675.00元 采购包1（厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1）: 采购包预算金额：102,676,376.00元 采购包最高限价：102,676,376.00元 投标保证金：0元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号品目编码及品目名称采购标的数量（单位）允许进口简要需求或要求品目预算（元）中小企业划分标准所属行业 品目号:1-1C21040000-物业管理服务采购标的:厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1数量（单位）:3（年）允许进口:否简要需求或要求:非医疗包，能合理配备人员和设备设施，为医院提供保洁及设备设施维护等所需的服务，拥有健全的服务质量管理体系，拥有健全的财务管理制度，拥有完善的人员管理机制，拥有良好的沟通汇报机制，拥有风险与应急管理联动机制，拥有完善的物业管理服务档案管理制度，拥有配套服务开展所需的信息化系统，其它
项目详情
一、项目编号：[350201]HC[GK]2025056
二、项目名称：物业管理服务
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 怡家园（厦门）物业管理有限公司 | 福建省厦门市环岛东路1699号建发国际大厦7楼 | 100,194,898.81元 | 99.23 |
采购包2:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 福建实达物业有限公司 | 福州市鼓楼区杨桥路善化新村8座2层 | 65,116,800.00元 | 98.15 |
四、主要标的信息
采购包1(厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1):
服务类（怡家园（厦门）物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1-1 | 物业管理服务 | 厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1 | 保洁服务 | 完全响应招标文件要求服务范围 | 完全响应招标文件要求服务要求 | 完全响应招标文件要求服务时间 | 工时人数 | 完全响应招标文件要求服务标准 | 64,206,923.36 |
| 1-1-2 | 物业管理服务 | 厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1 | 绿化养护服务 | 完全响应招标文件要求服务范围 | 完全响应招标文件要求服务要求 | 完全响应招标文件要求服务时间 | 月 | 完全响应招标文件要求服务标准 | 616,283.21 |
| 1-1-3 | 物业管理服务 | 厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1 | 电梯维保服务 | 完全响应招标文件要求服务范围 | 完全响应招标文件要求服务要求 | 完全响应招标文件要求服务时间 | 项 | 完全响应招标文件要求服务标准 | 2,759,200.00 |
| 1-1-4 | 物业管理服务 | 厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1 | 中央空调维保 | 完全响应招标文件要求服务范围 | 完全响应招标文件要求服务要求 | 完全响应招标文件要求服务时间 | 项 | 完全响应招标文件要求服务标准 | 4,320,000.00 |
| 1-1-5 | 物业管理服务 | 厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1 | 分体空调维保服务 | 完全响应招标文件要求服务范围 | 完全响应招标文件要求服务要求 | 完全响应招标文件要求服务时间 | 台/年 | 完全响应招标文件要求服务标准 | 1,155,000.00 |
| 1-1-6 | 物业管理服务 | 厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1 | 电梯机房及空调机房巡检 | 完全响应招标文件要求服务范围 | 完全响应招标文件要求服务要求 | 完全响应招标文件要求服务时间 | 工时人数 | 完全响应招标文件要求服务标准 | 1,183,813.04 |
| 1-1-7 | 物业管理服务 | 厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1 | 全院布类洗涤服务 | 完全响应招标文件要求服务范围 | 完全响应招标文件要求服务要求 | 完全响应招标文件要求服务时间 | 月 | 完全响应招标文件要求服务标准 | 11,253,679.20 |
| 1-1-8 | 物业管理服务 | 厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1 | 零星修缮服务 | 完全响应招标文件要求服务范围 | 完全响应招标文件要求服务要求 | 完全响应招标文件要求服务时间 | 月 | 完全响应招标文件要求服务标准 | 14,700,000.00 |
采购包2(厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包2):
服务类（福建实达物业有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1-1 | 物业管理服务 | 厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包2 | 运送服务 | 完全响应招标文件的服务范围，并执行 | 完全响应招标文件的服务要求，并执行 | 完全响应招标文件的服务时间，并执行 | 工时人数 | 完全响应招标文件的服务标准，并执行 | 64,546,920.00 |
| 2-1-2 | 物业管理服务 | 厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包2 | 消杀服务 | 完全响应招标文件的服务范围，并执行 | 完全响应招标文件的服务要求，并执行 | 完全响应招标文件的服务时间，并执行 | 月 | 完全响应招标文件的服务标准，并执行 | 569,880.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 魏超 、 王艺 |
| 评审专家： | 蓝勇 、 熊赐福 、 陈勇乐 、 杨金辉 、 包彩英 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
①本项目类别：服务类。②招标代理服务费收费标准：以采购包中标金额为基数，按差额定率累进法计取，具体为：基数≤100万元部分，按1.5%计取；100万元＜基数≤500万元部分，按0.8%计取，500万元＜基数≤1000万元部分，按0.45%计取，1000万元＜基数≤5000万元部分，按0.25%计取，5000万元＜基数≤10000万元部分，按0.1%计取，10000万元＜基数≤50000万元部分，按0.05%计取；招标代理服务费由中标人在领取《中标通知书》前，以银行转账、电汇等付款方式一次性缴清（开户行：厦门银行银隆支行，开户名：厦门市华沧采购招标有限公司，账号：8751020109007675）。③经认定符合中小企业政策规定且资料提供完整的中小企业，中标后可享受代理服务费下浮10%的优惠。
代理服务费收费金额：
合同包1厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包1：21.64万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包2厦门大学附属第一医院物业管理服务项目包2：18.4616万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
1.服务时间： 采购包 1中保洁服务、绿化养护服务、电梯维保服务、分体空调维保服务、电梯机房及空调机房巡检零星修缮服务为合同签订之日起3年（其中电梯维保服务、分体空调维保服务履约开始时间以采购人书面通知为准）；中央空调维保、全院布类洗涤服务为原合同结束之日（以采购人书面通知为准）起2年。 采购包 2： 合同签订之日起 3年。
2.采购代理服务费缴交账户明细：
开户名：厦门市华沧采购招标有限公司
开户行：厦门银行银隆支行
账 号：8751020109007675
3.服务费办理联系人及联系方式：叶小姐0592-5333806
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称： 厦门大学附属第一医院
地址： 福建省厦门市思明区镇海路上古街１０号
联系方式： 0592-2137373
2.采购机构信息
名称： 厦门市华沧采购招标有限公司
地址： 海沧街道沧虹路95号第八层B区
联系方式： 0592-5333087
3.项目联系方式
项目联系人： 李乐堂、刘瑞凤、危青
电话： 0592-5333087
厦门市华沧采购招标有限公司
2026年01月27日