两江新区唐家沱组团H标准分区H1-9-1地块项目设计

本招标项目 两江新区唐家沱组团 H标准分区H1-9-1地块项目 已由 重庆两江新区经济运行局 以 重庆市企业投资备案证（项目代码： 2207-500105-04-05-809510 ） 批准建设，项目业主为 重庆寸滩港城发展有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆寸滩港城发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该工程的设计 进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆两江新区唐家沱组团 H标准分区H1-9-1地块

2.2 项目概况与建设规模：

2.2.1 本 项目为寸滩港 片区重要功能性建筑，毗邻寸滩客运港口。建设用地呈东西向狭长布局，长约 500米，南北进深约100米，总用地面积约5.1 万平方米 ，建筑计容面积约 10万平方米， 总建筑面积约 14.7万平方米 （ 其中最大单体建筑面积约 10万平方米 ） ，主要内容包括水陆交通转换、游客集散服务、商业商务（拟引进航运服务和低空经济等产业项目，配套酒店、餐饮、零售、演出、娱乐、文化、艺术等商业功能）、公交场站及相关配套，建设内容包括但不限于建筑及安装工程、幕墙工程、室内精装修工程、灯饰工程、景观工程、人防工程以及其他工程。

2.2.2 本项目分两期实施。一期工程先行实施，利用西侧约 3.4公顷用地（占总用地2/3），集中布局核心功能，计容面积约6.5万平方米， 业态包括 科创办公、演艺中心、配套商业、游轮大厅、低空场景 。二期工程后期根据招商情况按需开发，预留东侧 1.7公顷用地（占总用地1/3），计容面积约3.5万平方米，弹性布局酒店及 配套 商业。

2.3 本次招标项目工程费估算金额： 89700万元

本次招标项目设计合同估算金额： 1430.99万元

2.4 招标范围：

2.4.1 设计内容：完成两江新区唐家沱组团 H标准分区H1-9-1地块项目设计全部内容，根据招标人要求 ， 采 用 “一二期方案统一设计、分期施工图设计、分期建设施工、分期投入使用”的方式分两期进行开发 ，先行推 进一期施工图设计并实施，二期确定具体功能后进行方案调整再推进后续设计工作。

（ 1）一期工程设计任务：包括但不限于建筑及安装工程、景观工程、室内装饰工程和其他工程（如分期需采取的结构措施等）的方案设计、投资估算、初步设计、工程概算编制、施工图设计、所有专项工程深化设计、消防顾问咨询、机电顾问咨询、交通顾问咨询、风洞实验（如有）、招标配合、施工期间变更设计、驻场服务、竣工验收等全部设计服务工作 ， 以及完成各类评审并协作招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。

（ 2）二期工程设计任务：包括但不限于建筑及安装工程、景观工程和其他工程（注：二期室内装饰工程不包含在本次设计范围内）的方案设计、投资估算、初步设计、工程概算编制、施工图设计、所有专项工程深化设计、消防顾问咨询、机电顾问咨询、交通顾问咨询、风洞实验（如有）、招标配合、施工期间变更设计、驻场服务、竣工验收等全部设计服务工作，以及完成各类评审并协作招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。

2.4.2 负责提供 设计范围内的 材料 、 设备的选型、技术参数 ，提供 选样品牌推荐表 （原则 不少于 同档次十 家 ）。 提供技术说明（规格）书、施工深化标准要求（包括但不限于钢结构、电梯、幕墙、精装修等内容）。

2.4.3 完成设计范围内全部设计阶段的 BIM应用设计，深度达到重庆市建设行政主管部门 现行 规定的各阶段相关 BIM应用交付深度要求。

2.5 设计服务期限：

2.5.1 一期工程

设计服务期限暂定为 850 日历天（从发出中标通知书至项目联合验收合格，且项目移交 招标人 之日止，暂定 2027年 12 月 3 0 日）， 按以下时间要求完成设计工作 。

（ 1）建筑 及安装工程 设计周期 210 日历天，设计内容包括但不限于建筑设计包括但不限于 土石方、主体 建筑、结构、给排水、 消防 、电气、 弱电、通风空调、钢结构、 节能、绿建、海绵城市、 室外 灯饰、幕墙、 电梯、人防、 BIM、装配式、智能化弱电 、风洞 实 验（如有）、室内外综合管网、交通场站 等。

分别在以下时间内交付设计成果：

①中标通知书发出后60日历天内完成一期工程方案深化设计；

②方案设计完成后60日历天内完成初步设计（含概算）；

③初步设计完成后30日历天完成基础施工图设计；初步设计完成后90日历天内完成建筑主体施工图设计。

（ 2 ） 一期工程室内精装修、景观及其他各专项设计， 以招标人发出设计任务通知为准，须满足招标人进度要求。

2.5.2二期工程

（ 1 ） 中标通知书发出后 60日历天内完成 二期工程 方案深化设计；

（ 2 ） 建筑设计及其他各专项设计， 以招标人发出设计任务通知为准，须满足招标人进度要求。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1  本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人 具备建设行政主管部门颁发的 以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质和 风景园林工程设计专项 甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本 次招标 □接受 ☑ 不接受 联合体投标。