重庆市潼南区2025年老旧小区改造项目重庆市潼南区 2025 年老旧小区改造项目EPC总承包（第二次）

本招标项目 重庆市潼南区 2025 年老旧小区改造项目 （项目名称）已由 重庆市潼南区发展和改革委员会 以 潼发改审 [2025]7号 批准建设，项目业主为 重庆市潼南区涪源商业管理有限公司 ，建设资金来自 中央专项补助资金、争取中央预算内投资、区政府配套债券资金 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆市潼南区涪源商业管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的工程总承包 进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆市潼南区 大佛街道、梓潼街道、桂林街道。

2.2 项目概况与建设规模： 拟对大佛街道、梓潼街道、桂林街道涉及的 11个小区3040户进行改造，改造面积约27.41万㎡。改造内容包括部分外墙改造、线路管网规整、消防管网改造、雨污管网改造、扶手栏杆改造、道路改造、停车位改造、楼梯间整治、增设消防设施、路灯，新建化粪池等。

2.3 本次招标项目工程总投资额： 约 3099.76万元；

本次招标项目合同估算金额： 约 2867.105万元。

2.4 招标范围：主要包括施工图设计 、 工程施工等内容，具体范围为：

（ 1）本招标工程为EPC总承包工程，主要包括本项目的施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等所有内容。

（ 2）设计部分：本项目范围内的施工图设计、施工及竣工验收阶段、质量保修阶段的设计配合服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作。按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准。

（ 3）施工部分：包括但不限于设计范围内所涉及的工作内容；满足工程质量、工期、安全控制要求，竣工图等相关资料的归档移交，以及工程缺陷责任期内的修复和保修等工作。

（ 4）EPC实施过程管理中包含但不限于：负责本项目EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、管线迁改的协调办理、竣工图审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

（ 5）如出现承包人不服从发包人、监理单位管理，设计施工质量不符合要求或违法 分包或 转包的，一经发现，经发包人、监理单位发出整改通知两次以上仍拒不整改的，发包人有权在合同执行过程中减少工程内容，承包人不得因此要求索赔。

注：发包人根据建设所需，有权随时增加或减少工作内容，投标人必须无条件接受，招标人不会因此作出任何补偿。

2.5 工期要求：总工期 360 日历天 ，缺陷责任期 24 个月 。其中：

设计周期：施工图设计 30 日历天 ；

施工工期： 330 日历天 ；

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3 .1  本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3 .1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

投标人须同时具备以下设计资质和施工资质

（ 1）设计资质：投标人具备建设行政主管部门颁发的以下①、② 两 项设计资质之一即可：

①工程设计综合资质甲级 。

②工程设计建筑行业 乙级及以上 资质 和市政 行业 （道路工程、排水工程）乙级及以上 资质 。

（ 2）施工资质： 具备建设行政主管部门颁发的有效的 建筑工程施工总承包 叁 级及以上资质。

3 .1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1条内容 ；

3 .1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3 .2  本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1 ）组成联合体的成员数量不得超过 2 家；

（ 2 ）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（ 3 ）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；联合体牵头人为承担本项目施工任务的单位；

（ 4 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。