重庆市第十三人民医院蔡家院区建设一期工程集中能源站合同能源管理项目特许经营管理

本招标项目 重庆市第十三人民医院蔡家院区建设一期工程 已由 重庆市发展和改革委员会 以 渝发改社会【 2022】711号 文 批准建设，项目业主为 重庆市第十三人民医院 ， 建设管理代理单位为 重庆市工程管理有限公司 ， 建设资金来自 中标人出资（包括注入项目资本金 和银行贷款 ） ，招标人 为 重庆市第十三人民医院、重庆市工程管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的 项目特许经营管理 进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆市北碚区蔡家组团（ M48-01/08地块）。

2.2 项目概况与建设规模： 项目总建设用地面积 148亩，遵循“一体规划、总体设计、分期实施”的原则，采取一期二期紧密衔接方式建设，总建筑面积 约 30 万平方米，总投资 约 30 亿元，编制医疗床位 1300张，康养床位300张，绿地率超过35%。本次一期工程建筑面积13.87万平方米，其中地上建筑面积13.82万平方米，地下建筑面积0.05万平方米，总投资13.10亿元，编制医疗床位600张。一期建设内容分别为门急诊楼、医技楼、病房楼、第二门诊楼以及辅助设施污水处理站、液氧站、公厕等。

本项目设置专用能源站一座，能源站设置在门诊医技病房综合楼三层，总建筑面积约 1380㎡。能源站为一期、二期建设工程提供供能服务，一期、二期用能需求统筹考虑，能源站为整个项目的水系统空调提供冷（热）循环水，为生活热水系统提供加热循环水。

主要包括能源站工程的深化（优化）设计、工程施工、设备材料采购、 联合调试 、 试运行、验收、保修服务等内容，包括但不限于能源站空调冷热源及输配系统、给排水系统（如生活热水加热循环系统、热回收系统、排水系统、自来水系统）、燃气系统（包括燃气调压箱后端的接入、燃气报警系统、燃气快速切断系统，含相关手续、设计等）、弱电系统、燃气设备尾气排放系统、冷却水系统、配电系统（电气系统）、接地及安全系统，自动监测与控制系统及其配套系统等。 （注： 1.能源站一期、二期共用的设备、管道及其它附件在一期范围内表达，一期施工时予以安装，预留二期设备安装条件及管道接管接头。2.空调末端输送管道以能源站站房墙体外一米为分界线，至容积式换热器的生活热水循环加热管仅表达至三层立管处。3.能源站设备房内的消防系统、通风、空调、抗震支架不在此次实施范围内。4、具体实施范围详见 “能源站界面划分”） 。

2.3 本次招标 项目工程总投资 金额： 约 2323.81万元 。

2.3.1 本项目总投资包括投资建设界面的工程费用、工程建设其他费用（含优化设计费及如自控系统等的深化设计费）、预备费、建设期利息、流动资金等所有费用。

2.3.2 本项目的建设期总投资预算为 2323.81万元，由招标人 根据招标文件同期发布的施工图及技术规范等文件编制，中标人的建设总投资不得低于该预算金额。 后期在投资建设界面内，中标人计算的总投资（包括根据招标人发布的资料及招标人认可的投标人的优化建议计算的总投资）高于招标人本次发布的总投资金额，其投标报价均不作调整（合同约定的调价原则等除外）。

2. 4 招标范围： 重庆市第十三人民医院蔡家院区建设一期工程集中能源站 的投资、建设 、 运营、维护管理 、 移交 等，具体内容如下：

空调末端、热水系统等联合调试 （ 含能源站与末端的联合调试 ） 并达到高效系统 ，并承担合同期内能源系统的运行、维护、保养管理和 集中能源站 内的直接能源费用的支付。招标人在合同约定期限内支付固定费用（每年基础固定服务费）和供能服务费 予 中标 人（扣除中标人使用的招标人部分的直接能源费用，如水、电、气等） ； 中标人自项目开始供能起满 15年后， 将 能源站所有权及 运营权无偿移交给 项目业主 。 （注：具体投资建设界面详附件 “能源站界面划分”）

2.5 服务期限：本项目建设期为210日历天（含深化、优化设计时间），运营期15年，自项目开始供能时起算（具体以招标人书面通知的时间为准）。

2. 6 标段划分（如有）： /

2 .7 其他： /

3.1  本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具有独立法人资格，具备有效的营业执照 。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 2020 年 1月1日至投标截止日止（以合同签订时间为准）， 至少完成过 1个 综合 能源站 项目的投资运营业绩。

3. 2 投标人还应在业绩、资金 、 人员 等方面具有相应的 供货 能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1项内容。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的 建设 能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1项内容。

3.2  本次招标 ☑ 不接受 联合体投标。