龙兴新城C7-2号地块项目（一期）施工图设计

本招标项目 龙兴新城 C7-2号地块项目（一期）施工图设计 已由 重庆市两江新区经济运行局 以 重庆市企业投资项目备案证（项目代码 ： 2109-500112-04-05-428245 ） 批准建设，项目业主 重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹资金 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该工程的施工图设计 进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆两江新区龙兴新城

2.2 项目概况与建设规模：龙兴新城C7-2号地块项目（一期）位于渝北区龙兴镇轩龙路东侧、鸿福路南侧，紧邻武汉协和重庆医院及龙兴足球场。龙兴新城C7-2号地块项目（一期）占地面积约58亩，总建筑面积约9.3万㎡，总投资约8亿元，建安投资约5亿元，主要建设内容包括：酒店、商办楼宇、街区商业、自持住宅、车库、门卫房等。具体建设规模、建安投资等以行政主管部门批复为准。

2.3 本次招标项目投资估算金额 : 约 80000万元；

本次招标项目工程费估算金额： 约 50000万元；

本次招标项目设计合同估算金额： 449.61万元 。

2.4 招标范围：

服务阶段主要包括：配合招商、优化策划定位、优化可行性研究报告编制、优化调整原有方案设计、配合两江投资集团经济评审、根据优化方案报规、概算编制、施工图设计、施工图报建、配合项目融资、配合后期运营管理单位及入驻商家等后续相关单位开展工作及施工现场、竣工验收等服务。

设计内容包括：根据业主要求，对项目的土建、机电、景观、消防、外立面、室外场区工程等进行设计（业主有特殊要求的除外），包括但不限于建筑、安装、精装修、园林绿化、岩土边坡、土石方、道路、灯饰、场区、综合管网、装配式、节能、绿色建筑、海绵城市、人防、防雷、电力、 BIM、三维仿真及其他附属工程。其中专项设计包含但不限于涉及的建筑物美学、外立面装饰（包含立面分色、保温、门窗栏杆、幕墙深化）、弱电智能化、泛光照明、导视、标识标牌、车位划线、雨污水处理系统等所有前期方案以及深化施工图。

服务内容包括：各阶段的专项设计（包括但不限于既有道路的改线或保护、电力设施保护、管网保护、交通工程、轨道保护、消防、节能、绿色建筑、人防、防雷、电力、生化池、高边坡、海绵城市、土石方调配、周围建构筑物保护、文物保护等）并协助送审工作，配合各阶段专项论证（行洪、环评、水保、地灾及其他需要办理的专项论证），根据相关部门要求完成项目三维仿真等。配合业主前期部门按招商需求开展研究，提供招商道具（招商附图、招商展示专项设计手册、招商宣讲手册等）；配合业主完成各阶段汇报材料；根据业主要求安排驻场人员配合相关工作；负责片区及周边相关道路交通的整体研究；配合片区的平场、水系、水利等相关设计工作；配合周边招商落地项目的设计工作与周边相关项目的建设时序协调工作；协助招标人完成其他各项行政手续办理等工作；配合入驻商家完成相关配套设计（若需），包括但不限于空调、通风、空压、电气、通信、水处理、废气处理、厨房设备等；提供对主要影响效果、品质、成本的建筑工程部品、部件进行控制性设计，主要材料（含部品）样品及材料控制手册（品质控制手册、施工控制手册、主要材料物料手册等）、完成方案及深化设计交底、对后期施工图设计文件审核（出具盖章版审核报告）、提供设计后评估等。最终建设规模、范围、内容、投资以行政主管部门 及上级管理部门 的批复为准。

2.5 设计服务期限： 150 日历天，其中：

施工图设计 150 日历天；

1、完善方案设计文件，在本合同签订后60日历天内提交，并通过两江投资集团及两江新区相关部门审查，取得相应工程规划许可证；

2、施工图设计文件在方案设计审查通过后50日历天内提交，并通过相关部门审核，取得相应施工图审查合格证；

3、专项设计及各类深化设计文件，施工图设计文件得到认可后40日历天内提交。

设计服务周期 : 设计服务周期是指项目实施及验收投入使用和缺陷责任期服务等全过程工程建设周期。因本项目工程的特殊性，在项目实施过程中若业主因各种原因须作调整或工期改变，设计服务期也作相应调整或顺延，但设计费用不因此调整而改变。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1  本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人 具备建设行政主管部门颁发的 以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质

②工程设计建筑行业甲级资质

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本 次招标 不接受 联合体投标。