上游村五社城中村改造项目—安置房建设项目（一期、二期）设计

本招标项目 上游村五社城中村改造项目 —安置房建设项目（一期） 、上游村五社城中村改造项目 —安置房建设项目（二期） 已由 重庆市 九龙坡区发展和改革委员会 以 九龙坡发改委投 〔 2024 〕 305号、九龙坡发改委投 〔 2024 〕 306号 批准建设，项目业主为 重庆常青藤观江置业有限公司 ， 建设资金来自 城中村专项借款 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆常青藤观江置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的设计 进行公开招标。

2.1 建设地点： 九龙街道上游村 5社

2.2 项目概况与建设规模： 一期项目占地面积约 14亩，安置房总建筑面积约3.54万平方米，其中地上建筑面积约2.12万平方米，地下建筑面积约1.42万平方米。可建安置房320套，安置320户，约768人（2.4人/户）。二期项目占地面积约18亩，安置房总建筑面积约4.79万平方米，其中地上建筑面积约2.82万平方米，地下建筑面积约1.97万平方米。可建安置房416套，安置416户，约1123人（2.4人/户）。

2.3 本次招标项目投资估算金额： 约 67000万元

本次招标项目工程费估算金额： 约 33280万元

本次招标项目设计合同估算金额： 324.87万元

2.4 招标范围： 完成上游村五社城中村改造项目 —安置房建设项目（一期、二期）方案阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段设计内容，包括但不限于本项目的方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、 各项专项论证和评估、施工招标阶段、施工阶段和竣工综合验收阶段的设计服务 ， 业主要求的其他工作， 装修设计 ( 室内 +公区）（如有）、样板房和租售中心（如有） 、绿化景观设计包含方案和效果图 ，以及完成各类评审会并协作招标人完成各阶段各项审批手续的办理等工作。

2.5 设计服务期限： 90 日历天 ，其中：

方案设计 15 日历天 ；

初步设计 15 日历天 ；

施工图设计 60 日历天 （取得施工图审查合格书） ；

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1  本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人 具备建设行政主管部门颁发的 以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质。

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本 次招标 不接受 联合体投标。